Приватизированная квартира после смерти владельца – как делится наследство без завещания по закону?

Опубликовано: 03.02.2018


Для большинства жителей нашего государства принадлежащая по праву собственности квартира является одним из самых значимых финансовых активов за всю свою жизнь.

А, учитывая, что каждый владелец такой собственности потенциально смертен, вопрос, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, является одним из самых сложных и насущных.

Существующее законодательство предусматривает несколько вариантов развития событий в такой ситуации. Некоторые из наиболее распространенных ситуаций имеют привычные решения в юридической практике.

...

Наследство по завещанию

Нужно ли завещание на приватизированную квартиру? Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещаниюумершего владельца. Это самый простой и распространенный случай.

Завещание на приватизированную квартиру составляется в письменном виде у нотариуса.

Наследополучатель в такой ситуации получает право заявить о присутствии документа.

Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости.

А затем передать их в регистрационную палату для вступления в собственность и внесения соответствующих записей в государственный реестр недвижимости.

Для принятия наследства потребуется только написать заявление у нотариуса по месту регистрации собственности.

Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может . Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву . Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель; Нетрудоспособные родители, в том числе приемные; Нетрудоспособные супруг или супруга; Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.

Им в обязательном порядке, при подаче заявления о принятии наследства, по суду будет выделено 2/3 части наследуемого имущества, которое причиталось бы в случае отсутствия документа, показывающего волю умершего. По согласованию сторон, заверенному нотариально, вопрос решается и в досудебном порядке.

Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса . Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности.



Сколько стоит вступить в наследство в 2017?


Каждый наследник перед оформлением своих прав неизбежно задается вопросом о том, сколько стоит вступление в наследство. Беспокойство по этому поводу вполне резонно, ведь зачастую стоимость переходящего в собственность имущества едва перекрывает траты, связанные с его наследованием.

В сегодняшней статье будет рассказано о расходах на каждом этапе ведения наследственного дела, размерах государственной пошлины и дополнительных нотариальных сборов. Кроме того, приведенные в статье советы помогут существенно сэкономить собственные сбережения.

Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса

Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса

Первым шагом в наследовании имущества покойного является вступление в наследство путем написания заявления о его принятии . На этом этапе вам необходимо заплатить только тариф за свидетельствование нотариусом подлинности вашей подписи на данном заявлении.

Сумма нотариального тарифа складывается из двух составляющих: госпошлины в размере, указанном в ст. 333.24 Налогового кодекса России, и платы за услуги технического и правового характера, ориентировочные размеры которой определяются на региональном уровне решением нотариальной палаты субъекта РФ.

Таким образом, за подачу заявления нотариусу придется заплатить в Москве 900 рублей : 100 р. госпошлины и 800 р. за технические и консультационные услуги.

Обратите внимание!

Стоимость тарифа варьируется в зависимости от региона, в котором открыто наследственное дело.

 



Сколько стоит вступить в наследство


Если верить зарубежному кино, наследство – это неожиданно свалившееся на голову богатство, состоящее из роскошных вилл, дорогих автомобилей, миллионных банковских счетов. В кино никто не стоит в очередях, не оформляет документы, не оплачивает госпошлину. Киногерои распоряжаются унаследованным имуществом чуть ли не на следующий день после смерти богатого дядюшки.

Реальная жизнь далека от киносценариев. Процедура оформления наследства занимает не менее полугода, требует финансовых затрат и хлопот по подготовке документации. А само наследство может представлять собой не только материальные блага, но и убытки.

Сегодня мы рассмотрим, сколько стоит вступить в наследство на квартиру, машину, земельный участок и другое имущество.

Стоимость вступления в наследство

Перечислим основные расходы, которые придется понести наследнику в процессе наследования по закону и по завещанию.

Стоимость вступления в наследство по закону

Нотариальные услуги.

Процедура наследования, как правило, начинается с визита в нотариальную контору – для подачи наследником заявления, на основе которого нотариус открывает наследственное дело. Разумеется, каждая услуга нотариуса оплачивается отдельно – согласно тарифам нотариальной конторы. Ниже мы рассмотрим, к каким нотариальным услугам чаще всего приходится прибегать и какова их приблизительная стоимость.

Фактическое вступление в наследство.

Согласно закону, фактическое принятие наследства – законная альтернатива формальному, юридическому принятию. Вместо того чтобы подавать в нотариальную контору письменное заявление, наследник может пользоваться наследственным имуществом, содержать, ремонтировать его, выплачивать долги, налоги и другие платежи. Эти и другие действия, свидетельствуют о намерении стать законным собственником наследственного имущества. Ниже  — приблизительный перечень затрат, которые приходится нести наследнику при фактическом принятии наследства и порядок их документального подтверждения.

Оценка наследственного имущества

Обязательная статья расходов при наследовании – оплата услуг лицензированной оценочной организации или независимого оценщика. Без документа, который содержит точные данные о стоимости наследственного имущества на дату смерти наследодателя, невозможно рассчитать сумму государственной пошлины, которую наследник должен оплатить за выдачу Свидетельства о наследстве. Ниже мы рассмотрим, куда обращаться для проведения экспертной оценки и сколько стоит данная услуга.

Государственная пошлина за выдачу Свидетельства.

Размер государственной пошлины рассчитывается на основе оценочной стоимости наследственного имущества в зависимости от родственной связи между наследодателем и наследником по закону. Подробности – ниже.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности.

Регистрировать право собственности нужно не на все унаследованное имущество. Государственной регистрации подлежат только некоторые виды имущества: недвижимость, земельные наделы, транспортные средства.



Отказ наследников от наследства, как отказаться в пользу другого, от доли наследства



При этом под фактическим принятием имущества следует считать:

обеспечение его сохранности; поддержание в надлежащем виде (ремонт, реконструкция и пр.) и производимые улучшения; расчеты по долгам, текущие платежи; и прочее.

Уважительные причины могут быть разными:

тяжелая болезнь; вынужденный длительный выезд (командировка и пр.); противодействие в осуществлении отказа со стороны третьих лиц, в том числе нотариуса (например, нотариус получил от наследника заявление об отказе, не не дал ему ход); и т.п.

Как это сделать

"Отказаться от наследства" означает совершить юридическое действие. Тот, кто думает, что для этого достаточно бездействия (просто ничего не делать и все само собой образумится), ошибается.
Оформить свое решение нужно, написав заявления об отказе от наследства нотариусу, который открыл наследственное дело.

Оно пишется довольно кратко и лаконично, но подразделяется на два вида:

Безусловный отказ

Его содержание будет примерно таким в первом случае: «Я, Петров Иван Евгеньевич, отказываюсь от своей доли в наследстве моего отца Петрова Евгения Федоровича, умершего 28 февраля 2018 года». Шапку заявления вам поможет оформить нотариус, которому вы непосредственно его пишите. Да и образцы подобных заявлений у него тоже должны быть.

Отказ в пользу других наследников

Он подразумевает добавление в основную часть заявления указания на личность того, в чью пользу делается отказ. Это выглядит таким образом: «От положенной мне доли в наследстве отказываюсь в пользу Петрова Сергея Федоровича – моего брата, сына наследодателя, который проживал с ним по одному адресу».

Указывать причину такого вашего решения не нужно. Но знайте, что обратно принять наследство или изменить свой отказ в пользу другого наследника уже будет невозможно.

Если отказ совершает совершеннолетный дееспособный человек, то ему не требуется никаких согласий (например, от супруга). Достаточно прийти к нотариусу, предъявить паспорт и подать отказное заявление. При этом наследственное дело должно быть заведено.

Подать заявление может представитель отказывающегося. Для этого нужна нотариальная доверенность со специальной оговоркой о таком полномочии. Этим пользуются наследники, живущие в других регионах страны от места открытия наследства.

Отказ не предусматривает никаких госпошлин и налогов. Единственное за что нужно платить, так это нотариусу за заявление (300 руб.) и то такой тариф взимается не у всех нотариусов (многие нотариусы делают бесплатно).

Не выдается никаких свидетельств . Вся процедура заключается в подаче заявления, которое регистрируется в книге учета наследственных дел.



Как оформить наследство, если прошел срок. Что делать, если пропущен срок вступления в наследство.


Две новости для тех, кто пропустил срок вступления в наследство. Плохая новость – скорее всего, наследство уже поделено между наследниками, причем не только на словах. После истечения 6 месяцев после смерти им был выдан документ – свидетельство о правах наследства. Но есть и хорошая новость – пропущенный срок еще можно восстановить, наследство – поделить заново, документы – аннулировать и оформить снова.

Срок вступления в наследство

Чтобы дисциплинировать участников гражданского процесса, в том числе, процесса наследования, закон устанавливает сроки.

Соблюдение срока вступления в наследство — обязательно для всех наследников. А те, кто пропускает срок – утрачивает права наследования.

Для вступления в наследство установлен срок в 6 месяцев. Отсчет данного срока начинается с даты смерти наследодателя. Если дата смерти точно не известна, ее устанавливает суд – отсчет 6-месячного срока начинается в день вступления в законную силу соответствующего судебного решения.

Полгода – этого времени вполне достаточно для того, чтобы принять наследство. Сделать это можно двумя способами: обратившись в нотариальную контору с заявлением или завладев наследственным имуществом фактически.

К сожалению, случаи, когда наследники по разным причинам запаздывают с принятием наследства, очень распространены. Одни – по причине неорганизованности, другие – по болезни, третьи – по неведению. Неужели «поезд ушел»? Закон (статья 1155 ГК РФ) предусмотрел возможность догнать ушедший поезд.

Но! Возобновление возможно только в течение 6 месяцев с момента прекращения причин пропуска. По прошествии этого времени уже ничего не поделаешь.



Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса в 2018 году


Стоимость оформления завещания на квартируу нотариуса зависит от ряда факторов: в их числе регион подписания документа, тарифы в конкретной нотариальной конторе и перечень дополнительных услуг, которые потребуются заявителю в процессе его подготовки.

Особенности оформления завещания

Завещание является официальным выражением последней воли наследодателя и составляется по желанию при его жизни. Специфика данного документа состоит в том, что он приобретает юридическую силу только после смерти его составителя. Все правовые последствия в виде перехода прав собственности на недвижимость и ТС появляются только после открытия наследства, которое совпадает с датой смерти завещателя.

При оформлении завещания необходимо учитывать следующие аспекты:

Документ должен быть составлен лично, при этом не допускается влияние третьих лиц. Наследодатель может распоряжаться только тем имуществом, которое принадлежит ему на правах собственности. Это могут быть недвижимость, вклады, ТС, доли в собственности и пр. Завещатель должен быть дееспособен и не вправе подписывать документ под влиянием шантажа, угроз или давления. Подписывается документ собственноручно завещателем.

Завещание относится к перечню документов, которые подлежат обязательному нотариальному заверению. Оно обязательно должно иметь письменную форму и составляется в двух экземплярах. Один из них передается на ответственное хранение нотариусу.

Информацию, которую содержит завещание, запрещается разглашать. Эта законодательная норма распространяется не только на нотариуса, но и свидетелей подписания и оформления документа.



Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру и регистрации права собственности?


Жизнь человека не бесконечна. После смерти остается имущество, которое может перейти по наследству .

Какие бумаги надлежит подготовить для вступления в права , в течение какого периода их необходимо собрать, в какой последовательности действовать — ответы на эти многочисленные вопросы даются ниже.

Приведенный алгоритм действий — помощь человеку , который потерял близкого и находится в стрессовом состоянии.

...

Основной перечень

В соответствии с законодательством стоит рассматривать наследников двух групп: по завещаниюи по закону .

Требования к документам одинаковые, исключение только одно : наследуя по завещанию, гражданин должен принести оригинал этого документа с отметкой о том, что он не изменялся и не отменялся (отметку ставит нотариус, удостоверявший завещание).

Примерный образец завещания на квартиру .

С чего начать собирать документы для вступления в наследство на квартиру? После смерти собственника квартиры надо обменять медицинскую справку на свидетельство о смерти в органах ЗАГС, снять умершего с регистрационного учета через паспортный стол и запросить там форму 9 с датой его выписки.

В некоторых паспортных службах форму 9 можно забрать сразу, так как умершего снимают с регистрационного учета при выдаче свидетельства о смерти, иногда придется ждать неделю, прежде чем можно будет получить требуемый документ.



Вступление в наследство после смерти: как оформить все нюансы?


Процедура вступления в наследство после смерти наследодателя сама по себе сложности не представляет. Если выполнить все формальности вовремя, то оно пройдет легко и достаточно быстро.

Для этого нужно знать элементарные нормы законодательства, регулирующего отношения в этой области, соблюдать сроки вступления в наследство и помнить о некоторых нюансах. Если данная процедура не пройдет гладко, то всегда можно обратиться в суд. Рассмотрим основные понятия, этапы и возможные сложности, возникающие при вступлении в наследство.

...

Наследство: что в него входит?

Определение наследства дается в части 3 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, наследством считается комплекс всего имущества (вещей) наследодателя, а также его прав и обязанностей.

Оно переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства в качестве единого целого . Немаловажным моментом, прописанным в законе, является переход обязанностей наследодателя к наследнику .

Поэтому наследник должен понимать, что если у умершего были долговые обязательства, иные обязанности как имущественного, так и неимущественного характера, то их исполнение лежит на наследнике.

Виды наследования

В Гражданском кодексе предусмотрено два вида наследования : по закону или по завещанию. При этом наследование по закону происходит по очередям, которых в Гражданском кодексе РФ обозначено целых 7. Отдельно выделены иждивенцы, проживавшие совместно с наследодателем, которые могут составить восьмую очередь. Очереди формируются по степени родства с умершим . Наследникам одной очереди имущество передается по наследству в общую долевую собственность, после чего оно может быть разделено в равных долях или по договоренности между наследниками. В случае отсутствия наследников первой очереди, тогда к наследованию привлекаются наследники второй очереди и т.д. При наследовании по завещанию допускаются в качестве наследников не только физические лица (причем не обязательно состоящие в родственных отношениях с умершим), но и юридические лица и даже Российская Федерация или ее субъекты.

Порядок восстановления паспорта при краже .

Эта статьяпоможет вам понять что выгодне: ИП или ООО.

Тут вы узнаете как получить материнский капитал.



Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018 год


Федеральная нотариальная палата

Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса - стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит от уплаты за тех. работу

Минимальные цены у нотариуса Росреестр Составление договора 3 000 руб. Регистрация в Росреестре 7 500 руб. Оформление сделки за два посещения

Главные преимущества оформления договора дарения у нотариуса

Стоимость услуг нотариальных сборов будет дешевле чем у других нотариусов(см. расчет стоимости ).

Здесь Вы заплатите нотариусу за техническую работу (УПТХ) 3 000 руб .

У других нотариусов Вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб.

Ваша выгода 2 000 руб. Мы сами заказываем выписку из ЕГРН и кадастровые справки - Вы избавляете себя от хлопот посещать МФЦ Вам не нужно предоставлять справки из БТИ, об отсутствии ареста на недвижимость, справки об отстутствии задолженности перед налоговой инспекцией, справку из ПНД Когда Вы приходите к нотариусу - Вам только остается подписать документы. Осуществляем проверку чистоты сделки. Мы сами регистрируем право собственности в Росреестре (по вашему желанию)

Нашли дешевле?

МЫ ВЕРНЕМ ВАМ РАЗНИЦУ

Чтобы узнать сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса перейдите по ссылке " расчёт стоимости договора дарения у нотариуса ".

Чтобы конкретно произвести расчёт именно Вашей сделки, необходимо знать кадастровую стоимость объекта, т.к. стоимость оформления дарения квартиры или иной недвижимости зависит от кадастровой стоимости объекта. Перейдя по ссылке выше, Вы легко можете рассчитать свои расходы связанные с дарением, а так же увидеть самые выгодные предложения. В том случае, если Вам неизвестна кадастровая стоимость квартиры, по форме обратной связи Вы можете заказать кадастровую стоимость квартиры с полным расчетом всех расходов сделки у нотариуса.



Сколько стоит сделать межевание земельного участка в 2018 году?


Для того чтобы выделить границы собственного земельного участка нужно выполнить геодезические работы по межеванию. По завершении всех мероприятий специалист делает подробный план, в котором отображаются следующие моменты:

Четко установленные границы участка. Расположение соседних земель и места для межевых обозначений. Общая площадь участка, которая строго соответствует измеренным координатам и размещенным знакам границ. План съемки с подробным описанием.

Полученный план отдается в организацию земельного управления.

Читайте также: Регистрация права собственности на участок в Госреестре

Зачем выполняются подобные мероприятия

Процедура межевания участка выполняется для того, чтобы четко определить границы, а также площадь всего участка. По прошествии всех работ устанавливаются либо восстанавливаются границы. Данная процедура полезна в процессе подготовки документов, которые требуются для оформления подробных сведений по поводу конкретного земельного участка.

Когда нужно делать межевание:

Ели вы собираетесь совершить куплю-продажу участка. Предполагается обмен земельными участками. Передача земли на дарственной основе. Взятие земли в аренду под застройку.

Бывают случаи, когда оформление участка можно сделать без необходимости межевания. Сюда относится получение земли в наследство, если новый владелец уже предъявил свои права в соответствии с текущим законодательством. Чтобы сделать участок объектом недвижимости, потребуется регистрация земли в Едином госреестре.

Далее по тексту мы рассмотрим особенности межевания земли, которая уже находится во владении кого-либо.


Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат