Какие документы нужны в мфц для оформления договора дарения

Опубликовано: 17.03.2018


Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить.

Ее производит уполномоченный регистрирующий орган - Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии (территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости) (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.

Для регистрации перехода права собственности на подаренную недвижимость рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте документы для государственной регистрации договора и (или) перехода права собственности.

Вам потребуются следующие документы (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. Договор дарения в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации.

2. Заявление о государственной регистрации.

3. Нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель).

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственностидарителя.

Примечание. С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.п.) действующим законодательством не предусмотрены. Замена свидетельства, оформленного на бланке старого образца, не требуется (Информация Росреестра от 25.05.2015).



Дарственная на квартиру в Беларуси: подписание договора


Дарственная на квартиру — это договор, предусматривающий бесплатную передачу дарителем третьему лицу прав собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

Процедура дарения считается законной лишь в том случае, когда даритель является дееспособным и совершеннолетним человеком и владеет всеми правами на квартиру.

Иногда договор дарения путают с завещанием, однако между этими юридическими документами есть существенная разница. Если при составлении завещания все права на наследственное имущество переходят наследнику только после смерти завещателя, тогда подписание дарственной лишает дарителя прав собственности на имущество уже при его жизни.

Основные требования к оформлению дарственной

Договор дарения следует оформлять лишь тогда, когда владелец квартиры понимает, что делает, и полностью уверен в том, что дарственная — лучший способ передачи его недвижимого имущества наследнику или другому лицу. Чтобы составить дарственную на квартиру в Белоруссии, необходимо ознакомиться с несколькими статьями Гражданского кодекса Беларуси и рядом законодательных актов, регулирующих эту процедуру. При оформлении дарственной дарителю следует предоставить в нотариальную контору следующие документы:

паспорт; правоустанавливающий документ на недвижимость, который подтверждает, что квартира принадлежит ему; технический паспорт на квартиру; регистрационное удостоверение; справку о месте его проживания, составе семьи или копию лицевого счета.

Согласно статье 162 Гражданского кодекса Беларуси, все сделки, которые превышают десятикратную сумму установленной в законодательном порядке базовой величины (к концу 2013 года одна базовая величина составила 130 тысяч рублей), должны быть заключены только в письменной форме. Так как дарственная относится к одному из видов сделок, тогда она может быть оформлена лишь в письменном виде.
В соответствии со статьей 66 Закона «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18.07.04 г., нотариус обязан удостоверять все сделки, связанные с отчуждением имущества, значащегося в собственности людей. Оформление таких сделок, относящихся к недвижимому имуществу, должно происходить непосредственно на месте его нахождения. Если право собственности зарегистрировано в государственном порядке, тогда сама сделка на отчуждение недвижимости заверяется нотариусом при предоставлении ему документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилье.

В статье 545 Гражданского кодекса Беларуси значится, что дарственная на квартиру и прочее недвижимое имущество подлежит госрегистрации. Вместе с тем, в статье 67 Закона «О госрегистрации недвижимого имущества, прав на него, сделок с ним» от 22.07.02 значится, что вся документация, которая связана с государственной регистрацией сделок с недвижимостью и в которой присутствует воля человека, должна быть заверена нотариусом либо регистратором. Из вышесказанного следует, что для оформления договора дарения гражданину Белоруссии нужно обратиться или в нотариальную контору, или организацию, осуществляющую услуги государственной регистрации недвижимости.
Текст дарственнойобязательно должен содержать информацию о квартире (ее инвентарный номер, адрес, общую площадь, количество комнат), а также паспортные данные дарителя и особы, принимающей жилое помещение в подарок. Договор дарения на жилое помещение может считаться действительным только в том случае, когда даритель предоставит согласие всех зарегистрированных в квартире людей, а также всех ее совладельцев.



Оформление дарственной на квартиру в МФЦ


После того, как подписана дарственная, и собран весь перечень требуемых документов, следующий этап – проведение регистрационных действий в отношении соглашения о дарении жилой недвижимости в Росреестре.

Далее вашему вниманию предлагаются актуальные сведения, повествующие о регистрационном процессе и приобретении свидетельства владельца в 2016 году. Использовать их может каждый гражданин, самостоятельно занимающийся всей процедурой оформления документации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

МФЦ: дарственная на квартиру

Как получить свидетельство?

Существует не один вариант получить переданное вам в дар жилье, правоустанавливающий документ: обратится в одно из ближайших отделений Росреестра  (выходом может быть и кадастровая палата) или же используя основной сайт Многофункционального центра.

Документы, которые были подготовлены, можно отправить через почтовое отделение в адрес приемки отправлений. Доступна платная услуга с выездом специалиста в определенное, обозначенное вами, место. Цена на такого рода услуги имеет региональную зависимость с учетом места жительства.


Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат