Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

Опубликовано: 17.03.2018


Перед передачей недвижимости важно проверить, какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру. Больше всего это касается именно дарителя, так как все бумаги на жилплощадь находятся у него. Но главным документом все равно остается договор дарения, на основании которого осуществляется переход всех прав.

Общие сведения

Дарственная на собственность оформляется очень часто, так как у данного вида соглашения очень много преимуществ. Особенно, если заключение договора осуществляется между членами семьи. Для дарения квартиры родственнику достаточно составить документ и зарегистрировать права на жилье. Хозяин жилплощади при этом не несет никаких дополнительных трат.

Но перед обращением в любую ближайшую нотариальную контору следует выяснить, какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру. Без документов хозяин не сможет подтвердить свои права на жилплощадь. Оформление соглашения также требует правильного составления самого соглашения на дарение квартиры. Любая неточность или несоблюдение условий может привести к аннулированию соглашения.

Документы

Независимо от оформления договора дарения (с юридическим сопровождением или без), сторонам потребуются документы для дарения квартиры. К тому же, дарственную на квартиру между близкими родственниками затем нужно будет подать в Росреестр, и там потребуются документы для проверки договора дарения квартиры, и оформление прав нового владельца.



Дарственная на квартиру: оформление, документы


Официально оформляя документы на недвижимое имущество, в частности и на квартиру (дарственную), придется обратиться к профессионалам. Лучше руководствоваться рекомендациями экспертов, которые хорошо разбираются все всех тонкостях этой процедуры. Юристы и нотариусы знают, что дарственная на квартиру, когда регистрируется договор дарения недвижимости, оформляется в регистрационной палате – Росреестре. Документы должны быть оформлены грамотно, со знанием дела, с соблюдением действующего законодательства РФ.

Достаточно важно, чтобы можно было заранее составить договор дарения, получить согласие одариваемого, соблюдая правила, нормы, действующие законы, не нарушая права заинтересованных лиц. Если после понадобится переоформить собственность или решить другие вопросы с имуществом, необходимы будут услуги юриста. Для того чтобы процедура такое отчуждение имущества сразу узаконила – кому полагается подарок и на каких условиях, для нотариуса важно:

Прописать в дарственной на квартиру, все пункты, на основании которых совершается это действо; Внимательно изучить мотивацию дарения, ведь самостоятельно передать в дар объект недвижимости не могут не только несовершеннолетние и лица лишенные дееспособности, но и их законные представители, когда в другом городе или районе, квартира является собственностью подопечного.

Для ее дарения нужно правильно подготовить документы! Ведь если оформляется своего рода «подарок», то составляя в произвольной письменной форме дарственную, стоит придерживаться норм ГК РФ, чтобы после не решать все вопросы через суд.



Дарение земельного участка - дарственная и документы для дарения


Процедура дарения земельного участка представляет собой добровольную безвозмездную передачу объекта недвижимости одного лица в собственность другому лицу. Отчуждение земельной собственности посредством оформления дарения земельного надела особенно распространено среди близких родственников, потому как подарить земельный участок в плане стоимости будет выгоднее, чем ее переоформление.

Главное условие – договор дарения заключается нотариально. При выборе нотариальной конторы, надо помнить, что процесс оформления дарственной на земельный участок можно провести в той конторе, которая находится в ближайшем расположении от объекта дарения, или по месту регистрации одаряемого лица или самого дарителя.

Закон не запрещает производить дарение близким родственникам, дальней родне или совершенно чужим людям. Однако тут будет наблюдаться разница в размере уплаты налога за проведение процесса дарения. Налоги будут завесить от степени родства. В том случае, если это близкое родство (супруги, дети, родители), то при оформлении дарения участка они будут освобождены от уплаты налога на недвижимое имущество (сюда относятся земельные участки). В остальных случаях одаряемое лицо обязано заплатить налог в государственную казну в размере 13% от стоимости подаренного земельного участка. При оформлении сделки дарения не предусматривается использование налогового вычета.

Для того чтобы подарить земельный участок, необходимо собрать определенный пакет документов, на основе которых будет нотариально составлен договор дарения. Далее необходимо будет зарегистрировать договор дарения в соответствующих инстанциях.

Участок земли может быть подарен другому лицу полностью или частично. Возможен вариант, когда дарение участка совмещено с дарением имеющихся на нем построек.



Какие документы нужны для дарения квартиры: список


В России можно передавать имущество друг другу разными способами. Например, дарением или по наследству. Граждане задумываются, какие документы нужны для дарения квартиры в том или ином случае. Ведь подобный вариант развития событий позволяет передавать жилье от собственника к получателю в любой момент. Кроме того, у дарственных имеют неоспоримые преимущества. О них будет рассказано позже. Так что потребуется для проведения сделки дарения? Какие советы и рекомендации по максимуму облегчат процесс?

Определение

Для начала стоит понять, о чем идет речь. Дарственная является юридически значимым документом, указывающим на факт безвозмездной передачи имущества от одного гражданина к другому. При этом смерть дарителя - не обязательное условие.

Право собственности на имущество возникает у нового хозяина сразу после подписания соответствующего договора. Но бывают исключения. Все зависит от того, какая именно дарственная была составлена.

Виды договора дарения

Всего в России существует 2 разновидности упомянутых соглашений. Задумываясь, какие документы нужны для дарения квартиры, необходимо понимать, что об этой операции придется немало узнать.

Дарственная может быть:

Обычной. Такое соглашение передает права собственности на имущество сразу же после подписания. С обязательствами в будущем. В данной ситуации даритель обязуется в будущем передать в собственность подарок. В нашем случае - квартиру.

Рекомендуется заключать обычные соглашения. Они обезопасят стороны от споров и неурядиц. В целом, процессы оформления различных дарственных ничем не отличаются друг от друга.



Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику 2018


Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2017 – 2018 году

если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей ; если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей , при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей0,75% плюс 10 тыс. рублей ; если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей , то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей .

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2016-2017 году

если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей ; если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей , при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей0,75% пл 10 тыс. рублей ; если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей , то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и пл 77 тыс. 500 рублей .

Какие документы нужны для дарения квартиры родственнику


Существуют разные способы передать квартиру другому человеку. Некоторые пишут завещание, чтобы после смерти определённый наследник получил жилище. Другие оформляют дарственную, чтобы другой человек смог оформить свои права ещё при жизни прежнего владельца. Вторая процедура будет актуальна для тех случаев, когда хочется в ближайшее время переоформить собственность, к примеру, на своего ребёнка. Если она проводится между родственниками, то это будет ещё и выгодно, так как не придётся платить налог. Но перед тем, как обращаться в государственные органы, необходимо узнать какие документы нужны для дарения квартиры.

Что такое процедура дарения?

Дарение – это сделка между двумя сторонами, при которой один человек безвозмездно дарит своё имущество другому. Причём дарителем может выступить любой желающий, если он уже совершеннолетний и признан дееспособным. Также одно из основных условий – наличие прав на жильё, которое планируется дарить. Обязательно нужны документы, подтверждающие этот факт, так как без них нельзя будет оформить договор в 2018 году.

Стоит сразу отметить, что расторгнуть эту сделку, когда она уже официально зарегистрирована, будет очень сложно. Потребуется обращаться в суд и искать веские основания, а также доказательства. К примеру, аннулировать процедуру можно, если человека обманным путём заставили подписать документ или если ему угрожали. Дарение квартиры родственнику или постороннему должно проходить исключительно по желанию владельца.

Для оформления дарственной на квартирунеобходимо составить специальный договор. Именно он является главным документом в этом процессе. Заполнять его можно самостоятельно или под руководством нотариуса. Тут всё зависит от желания людей или же от возможностей, так как не все могут себе позволить услуги специалиста.

Бланк, который необходим для сделки, можно найти в интернете. Важно вписать информацию во все поля, причём данные разрешается указывать исключительно правдивые. Если вдруг выяснится, что люди предоставили ложные сведения, сделку аннулируют. Поэтому необходимо сразу делать всё как надо.

Какая информация нужна:

Фамилия, имя и отчество обеих сторон. Паспортные данные (документ должен быть действителен на текущий год). Название недвижимости, её адрес, характеристики. Реальная стоимость жилья (по желанию). Подписи.

Для регистрации договора дарения надо будет обратиться в государственный орган, так как до этого он не будет считаться действительным. Там уже проверят и сам заполненный бланк, и подаваемые документы. Если всё будет в порядке, то регистрация договора дарения квартирыпройдёт успешно.



Процедура оформления дарственной на квартиру в МФЦ: стоимость, документы


Популярность оформления дарственной, вместо договора купли-продажи, обусловлена возможность ухода от уплаты подоходного налога в 13%, при условии, что сделка заключается между близкими родственниками. Как оформить договор дарения? Какие документы необходимо подготовить? Читайте в статье.

Содержание статьи:

Что такое договор дарения?

Договор дарения (дарственная) на квартирудокумент, в котором даритель (лицо, которое дарит квартиру) изъявляет свое волю передачи права собственности на недвижимое имущество одаряемому (лицу, которое дар получает) .

Одаряемым может быть :

близкий родственник (супруг/супруги, дети, родители); другое лицо (дальний родственник, коллега, друг, знакомый);

Дарственная имеет некоторые особенности оформления, а именно:

При оформлении договора дарения на квартиру между близкими родственникамидаритель освобождается от необходимости уплачивать подоходный налог в 13%. При дарении квартиры человеку, не являющемуся дарителю близким родственником, подоходный налог платить придется; Дарение квартиры на основании договора дарения происходит исключительно на безвозмездной основе. Что это значит? Взамен квартиры даритель не требует что-то оплачивать или не отдает никаких распоряжений относительно дальнейшей судьбы недвижимого имущества. Т.е. одариваемый может делать с полученной в качестве подарка квартирой что угодно; В квартире, которую даритель планирует передать в собственность другому лицу, не должно быть прописано детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Если при заключении договора дарения данный факт всплывет, сделку признают недействительной; При оформлении договора дарения на квартиру должны присутствовать обе стороны сделки (даритель и одаряемый), а также нотариус ; Присутствие нотариуса необходимо для того, что убедиться в психической вменяемости дарителя, а также стать официальным свидетелем сделки с последующим её заверением; Помимо нотариального заверения договор дарения должен пройти обязательную процедуру регистрации, после чего одаряемый получит свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру ;

О том, где и как можно зарегистрировать договор дарения на квартиру, читайте в следующем разделе.



Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры


Какие документы нужны для дарения квартиры

Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент). Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги: Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.); Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб. Составление дарственной – около 2 тыс. руб.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

После подписания дарственной на квартиру необходимо провести госрегистрацию права собственности. Для этого следует обратиться в орган, проводящий соответствующую процедуру и представить туда перечень документов, который собран для составления дарственной, добавив в него:

Документы для дарения квартиры

Правоустанавливающий документ на квартиру. Квитанция об оплате госпошлины Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости. Паспорт дарителя и одаряемого Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого

Как сделать дарственную на квартиру, оформить договор дарения между близкими родственниками: оформление


Бывают такие ситуации, когда гражданин хочет подарить свою жилплощадь другому физическому лицу. В данной ситуации заинтересованным субъектам нужно знать перечень действий, которые выполнятся во время заключения данного важного дела.

Главный плюс дарственной — простота оформления, собрать и подготовить документы гораздо проще, чем для завещания.

Для создания дарственной на жилплощадь заинтересованным субъектам потребуется подготовить следующий перечень важных бумаг:

Документы, подтверждающие личность заинтересованных граждан; Бланки на согласие, заполненные гражданами; Документы на жилплощадь от бывшего собственника; Информация из домовой книги; Документ с кадастровым планом жилплощади; Справка из Бюро Техинвентаризации; Договор дарения, описывающий содержимое жилплощади; Расчетная бумага, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Бывают такие ситуации, когда заинтересованные субъекты должны будут дополнительно предоставить документы.

К таким ситуациям можно отнести:

Нотариальное заявление от второго супруга, может понадобиться в следующих случаях: Объект недвижимости приобретался во время брачных отношений; Квартира куплена в тот период, пока граждане не заключили брачные отношения. Документ от органов опеки будет нужен, если на отчуждаемой жилплощади живет ребенок младше 18 лет; Если дарственную оформляет другой представитель , то этот субъект должен оформить доверительную бумагу.

Когда все по списку собрано, заинтересованным лицам нужно отдать эти документы работнику организации. Сотрудник государственной организации регистрирует данную сделку по дарению жилплощади. Когда заинтересованные граждане выполнят весь алгоритм действий, то договор дарения будет обладать силой.



Как оформить дарственную на квартиру: необходимые налоги, документы


Понятие дарственной на квартиру

Договор дарения или дарственная — это документ, декларирующий безвозмездную передачу имущества (дара) одной стороны (Дарителя) в собственность второй стороны (Одаряемого). Чаще всего такие сделки заключаются между родственниками. Подарить можно как движимое (автомобиль), так и недвижимое имущество (дом, квартира). Одной щедрости и желания для того, чтобы составить договор дарения, недостаточно. Крайне важно к тому же, как оформить дарственную на квартиру правильно, и как ее зарегистрировать. Для этого необходимо прибегнуть к услугам нотариуса.

Процесс оформления дарственной требует серьезного внимания и строгого соблюдения правила регистрации, ведь дарение — это не договор купли-продажи, он не оспаривается.

Вернее, оспаривается в исключительных случаях, связанных с подделкой документов и мошенничеством. Имеются и другие различия:

Недвижимость, если она оформлена как дар, не подлежит разделу между супругами в процессе развода; Оформление дарственной на квартиру не является доходом для Одаряемого, поэтому налоги платить не требуется; Налог за операции с недвижимостью не платится, если стороны являются близкими родственниками.

Чтобы понять, как оформить дарственную на квартиру, разберем необходимые для этого документы. Типовая форма договора дарения имеется в свободном доступе или у нотариуса. Если ваша ситуация немного нестандартная, он же и поможет написать новую редакцию. Нотариус посоветует, как правильно оформить дарственную, обезопасить себя от неприятных сюрпризов, вроде появления претендентов на жилье, и какие налоги следует уплатить. Оформить договор дарения у нотариуса удобно еще и тем, что специалист все сделает правильно, а также сохранит копию вашего договора. Поэтому в случае кражи или утери документа, вы можете воспользоваться правом истребовать копию у нотариуса. Однако нотариальное оформление сделки — ваше право, но не обязанность.
Российское законодательство ограничивает перечень одариваемых и дарителей. Последними не могут выступать недееспособные граждане, дети до 14 лет и их законные представители. Оформление договора дарения на государственных служащих, работников органов социальной защиты, лечебных или воспитательных учреждений не допускается, если дарителями выступают клиенты или родственники клиентов указанных учреждений.



Документы для оформления дарственной на квартиру — необходимый перечень в 2018 году


Использование дарственной (ещё чаще завещания), как одного из главных способов передачи прав на владение имуществом, стало распространённой и популярной практикой на территории нашей Родины и соседних стран. Документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в тех ситуациях, когда у представителей старшего поколения возникла потребность передать право на владение недвижимостью своим родственникам, принадлежащим к молодому поколению.

Основная масса граждан преклонного возраста, возжелавших выступить в роли дарителей, обязательно сталкивается с поиском ответов на многие вопросы, касающиеся процесса оформления соглашения. Например, «Как оформляется договор на квартиру, какие свидетельства и справки состоят в перечне необходимых документов для регистрации сделки, где можно ознакомиться со списком всех требуемых бумаг?».

Гражданам, желающим стать дарителем, для поиска ответов на появляющиеся вопросы следует обращаться за консультациями к специалистам юридических организаций, либо самостоятельно изучить статьи 32 главы ГК РФ.

Список документов

Как сделать договор дарения квартиры ?

Презентующему, ступившему «на путь» оформления дарственной сделки, следует осуществить предварительное ознакомление со списком документов, какие будут нужны в процессе регистрации сделки.

Важная деталь : В ситуации, когда отсутствует один или несколько из требуемых документов, сотрудники регистрационной палаты вправе отклонить заявление, являющееся просьбой о регистрации сделки.



Документы для оформления дарственной на дом и землю в 2018 году


К недвижимому имуществу относят землю и дома (квартиры). На них распространяется вещное право. Вещь, находящуюся в собственности, можно продать, поменять или подарить.

Акт дарения – это безвозмездная передача прав на имущество другому лицу. Основным здесь является слово «безвозмездная». Оно означает, что при передаче имущества никакие особые условия не могут оговариваться.

Когда запрещено дарение

Безвозмездная передача недвижимости может быть поводом для спекуляционных и мошеннических действий. Закон запрещает дарить недвижимость, цена которой превышает пять минимальных окладов, в таких случаях:

В качестве дарителя выступает недееспособное совершеннолетнее лицо. Акт дарения совершается по доверенности от имени недееспособного человека. Одаривают госслужащего, работника образовательной и медицинской отрасли, сотрудника службы социальной защиты. Акт дарения выполняется между юридическими лицами, которые одновременно являются бизнес-партнерами.

В других случаях организации и физические лица могут дарить недвижимое имущество согласно законодательству.

Документальное оформление акта дарения

Если одариваемый младше 14 лет, его интересы представляют родители или законные опекуны. Они являются подписантами, потому присутствие ребенка не является обязательным.

Составляется договор дарения. В нем обязательны такие разделы:

ФИО дарителя и одариваемого. Паспортные данные. Адреса регистрации. Предмет договора. Четко расписывается что дарится – дом или строение вместе с земельным участком. Указывается место нахождения недвижимости. Особенности дома (количество этажей, общая площадь, число комнат, величина участка земли). Ссылка на документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Дарится только собственное имущество. Арендованное или пребывающее в пожизненном владении дарить запрещено. Можно указать стоимость недвижимости (дома и/или земельного участка). Эти сведения не являются обязательными.

Обязательные документы для оформления дарственной:

Пакет документов подается в регистрационную службу, где в течение установленного законом срока проводится рассмотрение.


Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат