Как купить квартиру в новостройке? Пять полезных советов

Опубликовано: 06.11.2018


Приобретая квартиру в строящемся доме, важно не идти на поводу у собственных эмоций и приняться за дело рационально. Те, кому хоть раз довелось купить квартиру в новостройке, знают не понаслышке, насколько это ответственный и трудоемкий процесс. Если прислушаться к некоторым советам экспертов, то приобретение квартиры станет приятным и памятным событием в вашей жизни.

Визуальная оценка

Выбирая жилье в новостройке, покупатель зачастую уже представляет, в каком районе хочет жить. Эксперты советуют поездить по городу и посмотреть, как ведется строительство объекта, к которому вы присматриваетесь. Как правило, в проектной декларации информация представлена «правильно» и красиво: из каких материалов строится дом, сколько в нем этажей, срок сдачи объекта в эксплуатацию — бумага стерпит все!

Несмотря на то, что у застройщиков имеются сайты, установлены веб-камеры на стройплощадках, стоит понаблюдать за ходом строительства вживую. А еще лучше - поговорить со строителями прямо на месте, ведь о будущем доме они знают все! 

Совет эксперта

Наталья Корнеевец,
руководитель АН «Спектр»

Лучше познакомиться с будущим домом лично - поехать и посмотреть своими глазами. Если на стройплощадке трудится «полтора землекопа», стоит задуматься. Если за синим забором не установлена никакая техника — это тоже должно показаться, мягко говоря, странным. Строительство представляет собой цикличный процесс: нулевой цикл, возведение первого этажа, строительство коробки, подключение коммуникаций и т.д. Сопоставив то, что вы видите своими глазами, с информацией о сроках строительства и другими данными, можно получить довольно четкое представление о том, стоит ли покупать здесь жилье или рассмотреть другие варианты. 



Как купить квартиру в новостройке без обмана?


Покупка квартиры - событие, которое для многих бывает только раз в жизни. Узнайте способы мошенничества и как с ними бороться. Обезопасьте себя от кражи сбережений.

Дешевые квартиры - этот тот же сыр в мышеловке

Как купить квартиру в новостройке и не позволить себя обмануть? Для людей, которые впервые в жизни решили вложить деньги в собственное жилье, этот вопрос является краеугольным. Давайте поговорим об этом, чтобы вы имели представление, с какими трудностями предстоит столкнуться.

Общая информация о покупке квартир в новостройках.

Квартиры продаются на этапе строительства дома и после его сдачи в эксплуатацию. Чем раньше вы подпишите договор на покупку жилья, тем дешевле оно вам обойдется. Меньше всего денег уйдет в тот момент, когда строительство находится еще в стадии котлована. Дешевле, оно, конечно, лучше. Но и риски при покупке недостроенного жилья высоки. Ведь на каком-то этапе строительство может перейти в разряд долгостроя.

Квартиры в строящихся домах продают застройщикиинвесторы (или соинвесторы), муниципальные власти и агентства недвижимости. Выбор того или иного продавца сулит покупателю определенную выгоду. Обратившись в агентство, вы сэкономите массу сил и нервов на оформлении документов; застройщик может предложить покупателю жилье эконом-класса в определенных районах города; а муниципальные власти обеспечат минимальные риски, связанные с покупкой квартиры.

Договор на покупку жилья оформляется в офисе продавца по одной из нескольких схем:



Как выгодно купить квартиру в новостройке. Полезные советы по недвижимости


Зачастую, приобретение квартиры в новостройке является самой крупной покупкой в жизни человека и конечно, все хотят хоть немного, но сэкономить. Есть два основных условия и несколько способов экономии на покупке жилья, используя которые можно значительно сберечь свои деньги.

Самые главные условия – это:

1. Тщательно изучить рынок.

2. Не спешить.

Способы более выгодного приобретения квартиры в новостройке

1. Квартира на раннем этапе строительства

Всем известно, что на строительство многоквартирного дома уходит много времени. На начальном этапе происходит закладка фундамента, далее возводятся стены и так далее. Чем ближе к времени сдачи дома в эксплуатацию, тем дороже квартиры в нем.

Самой низкой будет цена на «нулевой» стадии строительства, то есть в тот период, когда нет даже фундамента будущего дома. Экономия при покупке квартиры на этом этапе стройки может составить порядка 20-30%.

Вот почему покупка квартиры на начальном этапе строительства является самым надежным способом экономии.

Откуда можно узнать о предстоящем строительстве?

Обычно, компании – застройщики активно сообщают о планировании выхода на рынок строительства новых объектов. Узнать об этом можно из СМИ, часто информацию размещают на уличных рекламных щитах или в буклетах, а также на сайте застройщиков.

2. Выбор правильного этажа.

Еще один хороший способ экономии — это купить квартиру на правильном этаже.

На самом деле, разница при покупке совершенно одинаковых квартир на разных этажах может быть просто колоссальной. Самыми востребованными считаются квартиры с пятого по девятый этаж, соответственно, покупка жилья на этих этажах может обойтись значительно дороже.


Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат