|
Главная
›
Новости
Кредит под залог имеющейся недвижимости - как получить целевой, нецелевой и потребительский в банкахОпубликовано: 17.04.2018 Сегодня мало кто из россиян обходится без займов: деньги в долг у банка берут на покупку жилья, развитие бизнеса, приобретение автомобиля. Кредит под залог имеющейся недвижимости можно получить для приобретения новой квартиры, в ином случае банк оформляет крупный нецелевой займ, который физическое лицо использует по своему усмотрению, без необходимости отчитываться по тратам. Что такое кредит под залог имущества Залоговый кредит – это денежная ссуда, которая выдается под обеспечение имеющегося у заемщика имущества (квартиры, дома, земельного участка). Банк получает право собственности на заложенное имущество, а в случае неуплаты долга может его изъять у клиента, чтобы возместить денежные средства по заключенному договору. Существует два вида займа под обеспечение имеющегося имущества:
целевой (ипотека, ссуда на образование, автокредит); нецелевой – клиент сам определяет, куда потратит выданные деньги.
Обеспечение под ссуду в виде имеющегося в собственности имущества банка имеет как положительные, так и отрицательные моменты. К плюсам можно отнести:
более низкий процент по сравнению с обычным займом, особенно при нецелевых займах; длительный срок кредитования; возможность оформить ипотеку без первого взноса; гибкие требования к уровню дохода заемщика.
Есть и недостатки:
имущество должно быть ликвидным, это относится и к коммерческой недвижимости; размер денежной ссуды на 30% меньше стоимости заложенного имущества; банки часто выдвигают требование по обязательному страхованию имущества и жизни заемщика; при просрочке платежей клиента ждут высокие штрафы, а если размер долга банку сравняется со стоимостью залога, банк вправе наложить на имущество арест.
|