НЕДВИЖИМОСТЬ В МонакоОпубликовано: 17.04.2018  ПреимуществаМонако – это страна с высоким международным престижем и довольно ограниченной территорией, что делает рынок недвижимости здесь довольно специфичным. Среди преимуществ приобретения недвижимости в Монако следует отметить: • стабильная экономическая и политическая ситуация • хороший инвестиционный климат • безопасность приобретения и продажи недвижимости • отсутствие ежегодного налога на недвижимость • отсутствие подоходного налогаКупить недвижимость у Монако | Рокебрюн Кап Мартен вилла • отсутствие налога на прирост капитала при перепродаже • отсутствие налога на наследство (наследование первого круга) Процесс покупкиПраво покупки недвижимости для иностранных граждан распространяется на любые виды недвижимости. Для начала процесса покупки недвижимости в Монако необходимо открыть счет в местном банке и положить на него не менее € 100000. Это необходимо для получения разрешения на пребывание в стране, однако чем больше сумма на счету, тем больше к вам доверие как к покупателю. 🛥🚁🏖Недвижимость в Монако - Пентхаус в центре города у моря Далее следует заключение предварительного договора, который может оформляться с помощью французского агента по недвижимости или же местного нотариуса. Традиционно в предварительном договоре указываются цена объекта недвижимости, условия сделки, кредитные условия, график выплат и данные сторон. После подписания предварительного договора в течение 2-3 месяцев нотариус собирает все необходимые документы, изучает объект, его историю и отсутствие махинаций, связанных с ним. Задаток в размере 10% от стоимости объекта недвижимости вносится на отдельный счет нотариуса и сохраняется до полной оплаты за объект или же до отмены сделки. Задаток может быть возвращен в течение 7 дней с момента поступления денег на счет, в случае отмены сделки. Далее, после необходимых проверок, подписывается основной договор в присутствии нотариуса и оплата оставшейся части стоимости объекта (90%). После полной оплаты за объект покупатель считается собственником недвижимости. Нотариус самостоятельно переводит денежные средства на счет продавца и оформляет право собственности на нового владельца. Процесс регистрации нового владельца собственности в регистрационном бюро происходит через несколько дней после самой сделки. Приобретенную в Монако недвижимость необходимо застраховать. |
|