Продажа доли земельного участка

Опубликовано: 14.04.2018

видео Продажа доли земельного участка

Продать доли в доме и участке - ответы на вопросе Вконтакте

Как следует из вопроса, земельный участок находится в общей долевой собственности двух лиц.



Продать свою долю постороннему лицу собственник может при соблюдении следующего порядка.

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.  Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.


Договор купли продажи жилого дома и земельного участка

При этом следует учитывать, что п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, продать свою долю в земельном участке вы можете только совместно с находящимся на нем домом и только предоставив предварительно преимущественное право покупки второму собственнику земельного участка.


Выдел доли в натуре из земельного участка

Что касается стоимости доли в праве собственности на земельный участок и здания на нем, то стоимость объектов гражданских прав не является объектом юридической экспертизы, для этого нужны специализированные знания в области оценки стоимости земельных участков. Но традиционно факт нахождения земельного участка в долевой собственности является фактором, влияющим на стоимость земельного участка в сторону ее снижения.

Новости
Аренда домика на день рождения от Арт-Пикника
День Рождения в коттедже — это отличная возможность сделать ваше торжество неповторимым, уникальным и запоминающимся. Максимально используя всю территорию дома вы можете его трансформировать

Основные этапы отделки коттеджа
От качества выполняемых работ и правильно подобранных материалов зависит комфорт и уют, которые вы будете испытывать, находясь в вашем доме. Не зря говорят, что в гостях хорошо, а дома лучше! Перед

Дома шале под ключ - проекты и цены в Москве, МО.
Показ всех - 19 результатов Сортировать по: Проекты домов в стиле Шале — комбинированные строения из камня и дерева, которые впервые появились в Швейцарии, в альпийских горах, известных своим

Лучший Wi-Fi Роутер 2017 Года для Дома: Рейтинг ТОП 3
Сегодня люди как никогда зависимы от современных технологий, и роутеры относятся к той категории устройств, которая прочно вошла наш повседневный домашний и рабочий быт. Кабельные сети сегодня уже

Геленджик – райский уголок Краснодарского края
Геленджик – райский уголок Краснодарского края - Читайте подробнее эту и другую информацию об отдыхе на юге России на Hochu-na-Yuga.ru Красивый и уютный курортный городок Геленджик

Устройство канализации в загородном доме своими руками
На сегодняшний день многие из нас желают отдохнуть от повседневной суеты на лоне природы или на даче. Но для того, чтобы такое времяпрепровождение было комфортным, необходимо оборудовать дом нужными коммунальными

Проекты частных домов и коттеджей в стиле хай тек ( hi tech )
Каждый современный человек слышал о модном в ХХI веке стиле хай-тек, проекты домов в котором сейчас очень популярны. Оно пришло в русский язык из английского. В оригинале «Hi-Tech» значит «высокие технологии».

Планировка и проекты двухэтажного частного жилого дома 9х11
[ad:top] Каждая семья должна иметь собственный дом и совсем неважно, каким он будет. Только в нем все члены смогут вести себя привычно и обыденно, общаться друг с другом, часто собираться все вместе

Проекты маленьких домов эконом класса
   Когда человек хочет построить основательный, пусть и не сильно большой коттедж на даче, всегда встаёт вопрос денег. Не хочется переплачивать лишнее во время строительства. В таком случае пригодятся

Свое дело: коттеджное строительство
(ОКВЭД 2) 42.9 Строительство прочих инженерных сооружений Инвестиции от 10 000 000 руб. Все материалы по тегу: строительство Приобрести собственное жильё сегодня может себе позволить


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат