Главная › Новости

Договор переуступки права аренды земельного участка

Опубликовано: 09.04.2018

Договор переуступки покупки недвижимости: плюсы «+» и минусы «-«

Как правильно оформить договор об уступке права на аренду участка земли? Многие из нас сталкиваются с такими вопросами, приобретая надел земли под постройку. Процесс кажется непонятным и сложным, вызывающим массу специфичных вопросов. Требуется четко понимать тонкости данной темы, что является не всем под силу.

Чтоб не остаться с такой проблемой наедине, нужно обратиться за помощью к специалистам в данной отрасли (адвокату, юристу или же в комитет по земельным ресурсам местной администрации).

Но если решение не требует отлагательств, то возможно получение консультации квалифицированного юриста по интернету в любое удобное для вас время.

Достаточно описать свой вопрос в статье или внизу справа и опытные консультанты помогут справиться с проблемой юридического характера.

Суть процесса

Если следовать Земельному кодексу Российской Федерации, то первоначальное получение полномочий для аренды земельного надела под постройку из территорий, являющихся собственностью государства (муниципалитета), возможно с помощью аукционов. Для того чтоб подготовить их к продаже, требуется немалый промежуток времени. Поэтому неплохим вариантом послужит переуступка прав на аренду участка.

Результатом данной договоренности является уступка арендодателем прав, а также обязанностей покупателю. Арендатор может передать надел покупателю для пользования на определенное время, с обязанностью выполнения условий соглашения (на пять лет). Тогда нет надобности в предуведомлении собственника земельного надела (когда обратное не оговорено в соглашении), и нет потребности в его согласии на переуступку аренды. Когда сделка о переуступке заключена — основной арендатор теряет ответственность. Если же договор действует менее пяти лет — арендатору необходимо обратиться к владельцу за согласием.