Главная › Новости

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Опубликовано: 09.04.2018

Право ограниченного пользования чужим земельным участком

Сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком был известен еще римскому праву. В земельном законодательстве советского периода и Земельном кодексе РСФСР 1991 г. сервитут отсутствовал. Потребность в правовом регулировании сервитутных отношений и сама возможность их появления возникли вместе с установлением многообразия форм собственности на землю и другие природные ресурсы и введением частной собственности граждан и юридических лиц на земельные участки. Так, в Законе СССР от 06.03.1990 № 1305-1 "О собственности", в Законе РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности", в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. содержалось общее указание на то, что в случаях, на условиях и в рамках, предусмотренных законом, собственник обязан допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами. Первое упоминание термина "сервитут" в законодательстве встречается в п. 4.5 Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденного Роскомземом 17 мая 1993 г. Затем Указом Президента РФ от 16.12.1993 № 2171 "Об Общеправовом классификаторе отраслей законодательства" в отрасли гражданского права в качестве отдельного института под № 020.058.000 было установлено "Ограничение права собственности (сервитут)". Более детально в современном российском законодательстве понятие "сервитут" рассматривалось в Основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.1994 № 1535, где речь шла в основном о публичных сервитутах. В частности, в этом Указе устанавливалась обязанность собственников земельных участков обеспечить: безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, которые существовали на момент передачи им земельного участка в собственность; возможность размещения на принадлежащем им участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; возможность доступа на земельный участок соответствующих муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры.