ГдеЭтотДом.РУ - Как купить квартиру в новостройке?Опубликовано: 24.06.2017  Покупая квартиру в новостройке, вы выбираете новое жилье с удобной планировкой, соответствующей современным требованиям комфорта, кроме того, недвижимость в строящихся объектах дешевле, чем схожее жилье на вторичном рынке. Однако покупка жилья в строящемся доме несет в себе и несколько факторов риска: дом могут не сдать (и не построить) в обещанный срок, также возможны двойные или тройные продажи (когда квартира в новостройке продана сразу нескольким покупателям). Действие 1 Разбираемся в терминах и читаем законыЧасто новостройки возводят на средства граждан или юридических лиц (используется термин «долевое строительство» ), при этом участники оформляют право долевой собственности на построенный объект. Семинар портала недвижимости ГдеЭтотДом.РУ В настоящее время защищает интересы покупателей квартир в новостройках закон № 214 «Об участии в долевом строительстве» , обязывающий девелоперов продавать квартиры в новостройках только по договорам долевого участия. Раньше застройщики использовали такие схемы как — предварительный договор купли-продажи и продажи векселей. В настоящее время их использование называют «серыми схемами» и они считаются рисковыми. Первый промо-ролик портала ГдеЭтотДом.РУ (2008 год) В соответствии с действующим законом ФЗ-214 застройщик может начать привлекать деньги на строительство, только выполнив следующие условия: — получить разрешение на строительство; — опубликовать проектную декларацию в открытых источниках (чаще всего сайт застройщика или новостройки); — пройти госрегистрацию права собственности или права аренды на земельный участок, на котором будет возводиться дом.Эти и другие моменты, регламентируемые законом, сводят риски дольщиков к минимуму. |
|