Удешевление вторичного жилья в Барнауле

Опубликовано: 01.11.2017

Не можете отложить решение жилищного вопроса? Выбираете между первичкой и вторичкой? Это два сегмента постоянно конкурируют  между собой, однако все они все равно находят покупателей. Некоторые стараются перебраться из старых квартир новые, другие, наоборот, продают квартиры, в которые не жили, чтобы стать обладателем поддержанного помещения. Каждый покупатели видит и плюсы, и минусы у различных сегментов, и выбирает, основываясь на внутреннем чутье. Но иногда купить вторичку намного выгоднее, нежели строящееся жилье. И вот почему.

Во-первых, вторичный рынок Барнаула достаточно молодой: несколько сотен домов, сданных за последние 5-10 лет, пополнили его. А что такое для дома 5 лет? Да это практически новостройка, но только уже обжитая, прошедшая усадку и готовая к проживанию. Хотите купить квартиру и понравилась вторичка ? Тогда выбирайте именно такие дома. В них уже видны все дефекты, они показали себя в эксплуатации, можно посмотреть размер коммунальных платежей, размер за текущее содержание жилья, состояние дома в зимний период. Планируете купить двухкомнатную квартиру в Барнауле на вторичном рынке? Тогда вам  стоит прислушаться к данным советам.

Почему полногабаритные квартиры?

Каждый сегмент жилья хорош по-своему. Но есть категории людей, которые принципиально не принимают малогабаритные квартиры. Им они кажутся очень маленькими, и жить в них не комфортно. Ими часто осуществляется продажа 1 комнатной квартиры и приобретается другая вторичка , например, трех-, четырех- и иногда пятикомнатные квартиры. С одной стороны, это действительно выгодное вложение, ведь цены на квартиры в Барнауле в 2016 году упалиочень сильно, и стоимость многокомнатных объектов просела на 30-40%. Но они, несмотря на все свои достоинства, и главное из которых – большая площадь, имеют ряд минусов:

высокий налог на имущество, который рассчитывается, исходя из кадастровой, а не рыночной стоимости недвижимости: то есть, вашу квартиру оценили в 6 млн рублей, а «красная» цена ей – 4 млн, но налог придет из расчета первой цифры; высокие коммунальные платежи: чем старше дом, тем больше необходимо за него платить, а тут еще и квартиры с 4 комнатами; иногда осуществляется продажа 3 комнатных квартир и приобретается вторичка с 4-мя комнатами, и покупатель думает, что сэкономил. Однако, как показывает практика, повторно продать такое помещение удается немногим: уж слишком мало спрос на них.

Но все равно, вторичное жилье 3 комнатные квартиры позволяют проживать в довольно комфортных условиях: в доме отсутствует строительный мусор, посторонние запахи, соседи не стучат перфоратором, а дом уже давно прошел усадку, что дает собственникам делать ремонт на свой вкус. Эти и другие факторы для многих оказываются решающими.

 

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат