Главная › Новости

Как регистрировать имущество

Опубликовано: 21.12.2017

Зарегистрировать имущество стало проблематично

Приобретая основные средства, не забывайте, что имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации, учитывается по-особому. А если такие объекты подверглись реконструкции, то внимание надо удвоить.

В статье затронут вопрос по учету реконструированных объектов, требующих госрегистрации, а также рассмотрены способы исчисления «новой» суммы амортизации.

Рассмотрим сначала, какие объекты необходимо регистрировать. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса права на недвижимое имущество (здания, сооружения, земельные участки, объекты незавершенного строительства), их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных гражданским законодательством или иными законами.

Точка отсчета для установления права

По общему правилу право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом (ст. 219, 223 ГК РФ). Регистрация осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По тем же объектам, которые приобретены фирмой задолго до введения в действие обязательной госрегистрации, в Росреестр идти необязательно. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона о регистрации (до 31 января 1998 года), также признаются юридически действительными (п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).