Дарение земельных участков: образец договора дарения по доверенности, особенности процедуры и условия сделки, а также как подарить участок земли?Опубликовано: 19.12.2017 На какие законодательные акты опирается данная процедура?Все, что связано с дарением, описано в главе 32 Гражданского кодекса РФ. Еще точнее – ст. 572 , 573, 574 , 575 , 576 , 577 и 578 ГК . Также этот вопрос затронут в Земельном и Налоговом кодексах РФ. Условия сделки даренияДля того, чтобы подарить свой кусок земли, условий соблюсти нужно не так много: обе стороны должны быть без ограничений в дееспособности; дарящий должен осознавать, что он передает землю другому человеку безвозвратно и безвозмездно; дарящий должен быть юридическим собственником данного участка и быть свободным в своем желании; получатель должен быть вправе получать такой подарок.Подарить можно как родственнику, так и вовсе постороннему человеку. Никаких отличий это дарение иметь не будет – за исключением того, что отсутствие кровного родства обязывает получателя уплатить налог от стоимости подаренного. И не такой уж маленький налог- 13%. Отдельно следует сказать о невозможности получить участок в дар. Дело в том, что дарение недвижимости имеет четкие ограничения по поводу того, каков род деятельности получателя и находится ли (или может находиться) даритель от него в некой зависимости. Это касается прежде всего, государственных служащих, работников правоохранительных органов, руководителей и специалистов больниц, домов престарелых, интернатов; социальных работников. Как подарить земельный участок?Эта процедура будет включать в себя следующие пункты: принятие решения о дарении; оформление дарственной и сбор документов; уплата госпошлины; подписание передаточного акта; переоформление собственнических прав в Регистрационной палате.Договор сделки можно составить самостоятельно, но можно (и это предпочтительнее) обратиться к нотариусу. Дело в том, что это не так просто, как может показаться на первый взгляд – неподкованный юридически человек может допустить ошибки или пункты, идущие вразрез с законодательством. |
|