Имущественный налоговый вычет по НДФЛ: покупка и продажа жильяОпубликовано: 25.06.2017 
Комментарий к Письмам Минфина России от 19.02.2013 N 03-04-05/9-115, от 14.02.2013 N 03-04-05/9-103, от 15.02.2013 N 03-04-05/9-107 «Об обложении НДФЛ» и Письму ФНС России от 12.02.0213 N ЕД-4-3/2254@ "О порядке определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц" Граждане, получившие доходы от продажи имущества, бывшего в собственности меньше 3-х лет, обязаны до 30 апреля подать налоговую декларацию. При этом, по расходам на строительство и приобретение жилья, срок подачи заявления для получения имущественного вычета по НДФЛ ограничивается лишь тремя годами на возврат налога. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Сколько вернет государство? Какие особенности при этом нужно учитывать, разъясняется в комментируемых Письмах.
Имущественные вычеты
Имущественные налоговые вычеты делятся на две группы: в отношении доходов от продажи имущества (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ); по расходам в связи с новым строительством или приобретением жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).Следовательно, если налогоплательщик в течение года продал старую квартиру и купил новую квартиру, то он имеет право на применение сразу двух имущественных налоговых вычетов. О такой возможности говорится и в Письме Минфина России от 19.02.2013 N 03-04-05/9-115. Отправляем декларацию 3-ндфл не выходя из дома, через личный кабинет nalog.ru Первый из вычетов позволит уменьшить (или вовсе не платить) НДФЛ с доходов , полученных от реализации старой квартиры. Такой вычет предоставляется только налоговыми органами при подаче налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Второй имущественный вычет дает возможность: либо вернуть из бюджета уже уплаченный по ставке 13% НДФЛ, если обратиться за вычетом в налоговую инспекцию; либо не платить НДФЛ с текущих доходов, если обратиться за имущественным вычетом к налоговому агенту - работодателю.
|
|