ЖКХ вправе требовать оплату коммунальных платежей не ранее чем с...Опубликовано: 04.12.2017  Цель: избежать оплаты коммунальных платежей, начисленных до получения квартиры. Штрафы за неоплату услуг ЖКХ Участники правоотношений: владелец квартиры, ЖКХ. Плата за жилищно-коммунальные услуги – привычный способ обогащения Застройщиков. Пользуясь неграмотностью населения, Застройщики часто включают в договор долевого участия (равно как и договор предварительной купли-продажи) примерно следующие условия: Льготники Донецка могут отложить погашение долгов «В течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня предъявления Застройщиком или организацией, осуществляющей функции управления жилым фондом Дома, требования оплатить коммунальные, эксплуатационные и иные услуги, связанные с содержанием Объектов долевого строительства и общего имущества Дома за период с момента ввода Дома в эксплуатацию до оформления права собственности на Квартиры Участника долевого строительства». В рассматриваемом случае ключевой фразой является «с момента ввода в Дома в эксплуатацию». Важно понимать, что ввод дома в эксплуатацию происходит, как правило, за пол года до передачи квартиры Дольщику. Таким образом Застройщик (или ЖКХ, созданная под протекторатом Застройщика) пытается взять с Дольщика оплату коммунальных платежей возникших до подписания передаточного акта и фактического получения объекта строительства. Такое положение дел является незаконным и противоречит действующему законодательству. В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е. оплата расходов, связанных с содержанием квартиры в новостройке действительно лежит на участнике долевого строительства. |
|