|
Главная
›
Новости
Ипотека на коммерческую недвижимость и нежилоеОпубликовано: 04.12.2017  Коммерческая недвижимость в кредит под 13,25% Ипотека на покупку нежилого помещения подразумевает приобретение с участием банковских средств офиса, гаража, склада, цеха. Данный вид кредита достаточно молодой и до недавнего времени купить нежилую недвижимость при нехватке средств можно было лишь оформив более дорогой потребительский кредит без залога (или под залог иного имущества), либо договорившись с продавцом о рассрочке.
Краткое содержание :
Особенности оформления ипотеки на нежилые помещения: с какими сложностями можно столкнуться?С учетом стоимости коммерческой недвижимости (которая может в разы превышать стоимость дорогой квартиры), потребность в ипотеке была давно: даже если не брать в расчет высокую ставку по потребительскому кредиту, который оформляется при отсутствии возможности оформить ипотечный, срок в 5, максимум 7 лет, не позволит получить приемлемый ежемесячный платеж. С 2009 года в законодательстве произошли изменения и ФЗ «Об ипотеке» стал регулировать и вопрос кредитования на покупку нежилой недвижимости.
Покупка коммерческой недвижимости в ипотеку
Условия ипотечного кредитования на нежилое помещение
Выдачей ипотеки на нежилую недвижимость занимаются в основном крупные банки, такие как ВТБ24 и Сбербанк. Ставка по данному виду кредита будет выше, чем по классической ипотеке на квартиру, так как риски кредитного учреждения так же выше. Но залог считается вполне ликвидным (особенно если это обычное офисное помещение в центре города), поэтому ипотека на нежилое помещение выдается на условиях гораздо более выгодных, чем по условия по потребительскому кредитованию. Это касается как ставок, так и сроков. Заемщику нужно быть готовым к тому, что первоначальный взнос составит 20-30% (при кредитовании на покупку квартиры это 15-20%), и к доскональному подтверждению доходов.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения
|