Почему 80% клиентов агентства недвижимости Респект предпочитают заключать эксклюзивные договора?

Эксклюзивный договор — это эксклюзивность прав, делегируемых собственником объекта агентству недвижи­мости. Кроме того, это эксклюзивное обслуживание, пре­доставляемое риэлтором клиенту, и обязательство агента оправдать доверие со стороны клиента.

Эксклюзивный договор — это соглашение, в котором определяются все условия продажи объекта недвижимо­сти и сроки его реализации. Это также соглашение, кото­рым продавец поручает выбранному им агентству, риэлтору представлять свои кровные интересы при продаже недви­жимости .

Эксклюзивный договор можно заключить на продажу жилья с его собственником и на покупку жилого помещения с клиентом, который подыскивает объект недвижимости

При заключении договора агентства недвижимости , как правило, бе­рут некую денежную сумму в знак серьёзности намерений клиента. Эта сумма, по мнению риэлторов, в какой-то сте­пени дисциплинирует клиента. Если клиент найдёт объект самостоятельно, например, через знакомых или друзей, то внесённая им денежная сумма остаётся агентству как ком­пенсация за тот-объём работы, что был проделан с данным клиентом. Как правило, эта сумма исчисляется 1000-2000 рублей, может быть как больше, так и меньше, обычно уста­навливается по взаимным договорённостям.

Эксклюзивный договор чаще ограничивается определённым сроком, неким средним промежутком времени, необходимым для реализации жилого объекта. Например, если продаётся свободная однокомнатная квартира эконом-класса, на актив­ном рынке достаточно 1-3 месяцев; если же реализуется объ­ект недвижимости достаточно дорогой, нет смысла заключать эксклюзивный договор на срок менее 6 месяцев. По истече­нии этого срока договор можно продлить или расторгнуть без каких-либо последствий для сторон.