Житомир.info | Почем нынче жилье в Житомире?

Зима не принесла нам больших неожиданностей и лихорадки на рынке недвижимости в смысле продаж. Безусловно, в начале декабря, некоторое оживление на Житомирском рынке недвижимости произошло. Люди стали чаще обращаться в агентства недвижимости по поводу купли-продажи и как результат, дешевые объекты разметают, а более дорогие остаются. Такое впечатление, что якобы цены идут вверх - это еще больше добавляет ажиотажа. Если есть спрос на товар, то значит всегда будет продажа и цены отнюдь не пойдут вниз. Стоимость жилья почти осталась на прежних позициях. Но из того, что мы видим, ситуация может в корне измениться весной 2010г.

Однокомнатную квартиру сейчас можно приобрести от 26000у.о к 36000у.о, в зависимости от состояния квартиры и ее месторасположения, пользуются спросом квартиры с самыми низкими ценами, даже если они нуждаются в капитальном ремонте; двухкомнатные квартиры от 30000у.е к 55000у.е (от 30000у.е - это район Полевая, Малеванка последние и первые этажи), а трехкомнатные от 40000у.е к 70000у.е; комнаты в общежитиях подорожали по сравнению с сентябрем 2009 года - от 10000у.е к 15000у.е. Малогабаритные квартиры от 23000 у.е до 25000у.е, также произошло незначительное подорожание. Стоимость частного сектора не снизилась, по сравнению с ценами весны 2009года. Стоимость земельных участков в городе Житомире стабилизировалась.

Относительно аренды, цены тоже увеличились - однокомнатную квартиру в центре города можно снять за 1100-1300грн, с ремонтом и оснащенную техникой до 1800; двухкомнатная 1300-1600грн, с евроремонтом в 2300-2700грн; трехкомнатная 1600грн и выше. Сегодня не такой большой выбор на рынке аренды квартир. Найти хорошую квартиру проблематично для арендаторов. Поэтому аренда квартир, на мой взгляд, на 15% поднялась в цене. Что касается коммерческой недвижимости - еще год назад цена за квадратный метр колебалась от 3000у.е до 7000у.е, то в настоящее время можно найти объекты по цене менее чем за 1000у.е за квадратный метр.

Что касается недостроев, то есть домов, которые находятся в стадии строительства, - то цена квадратного метра на таких объектах 5500-6000 грн / за 1 кв. метр. Например, комплекс по ул.Щорса / Ватутина, где квадратный метр стоит 5500 грн. На сегодняшний день работы постоянно ведутся на этом объекте. Если у кого возникнет желание приобрести такое жилье - пожалуйста, обращайтесь к нам за консультацией.

Владельцы квартир, которые продают свои квадратные метры, не слишком снижают цены на свои квартиры. И с колебанием курса доллара - в гривнах цены на сегодняшний день остаются почти такими, как были.

В Житомире, почти ничего нового не строится. Но если строится, то не в законченном состоянии и люди, в связи с недавними аферами с новостройками, которые были в Украине, неохотно вкладывают свои средства в недостроенные объекты недвижимости.

Хочу закончить свои прогнозы на оптимистической ноте и пожелать каждому Житомира приобрести квартиру как дешевое, а продавцу продать как самое дорогое.

С уважением, основатель известной компании «Актив +», эксперт с недвижимости Форест Сергей Владимирович.

E-mail: [email protected]

www.aktiv-plus.zthata.com

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат