В Украине с 1 января 2016 начали действовать новые правила регистрации недвижимости. Право собственности на квартиру, дом или другую недвижимость теперь проводится без выдачи документа, удостоверяющего такое право.
Как рассказала Татьяна Котлярова, частный нотариус Бориспольского районного нотариального округа, право собственности на недвижимость будет подтверждаться наличием государственной регистрации права собственности на имущество в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Регистрировать права могут также нотариусы. Фактом регистрации права собственности считается принятие соответствующего решения, которое размещается на сайте Министерства юстиции Украины. А вместо бумажного свидетельства о праве собственности на недвижимость или государственного акта на землю, как было раньше, по желанию владелец может получить информационную справку, которая выдается без использования специальных бланков, без подписи и печати.
Свидетельство о праве собственности на недвижимость как документ отменяется, право собственности на недвижимость можно будет проверить через Интернет.
Какие нужны документы?
Обязательно при каждой регистрации права нужно предоставлять документ, удостоверяющий личность. Это может быть паспорт гражданина Украины, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, его заменяющий.
В случае изъятия у гражданина Украины паспорта гражданина Украины в связи с получением разрешения для выезда за границу на постоянное место жительства документом, удостоверяющим личность гражданина Украины, является паспорт гражданина Украины для выезда за границу с отметкой о постоянном проживании за границей. Документом, удостоверяющим личность, не достигшим 16-летнего возраста, является свидетельство о рождении.
Документом, удостоверяющим должностное лицо государственного органа или органа местного самоуправления, является служебное удостоверение. И регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика из Государственного реестра физических лиц - плательщиков налогов.
Регистрация по новому порядку
Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество в Украине действует с 2013 года, и если до сих пор владелец квартиры, дома или участка не менялся или владелец не регистрировал право после 2013 года, то в Государственном реестре прав на недвижимое имущество такого права на объект нет.
Однако право на объект может быть занесено в Реестр прав собственности (регистрацией занималось БТИ), который формировался с 2004 года по 1 января 2013 года, или храниться в бумажном виде в архиве БТИ.
Если до 2013 года в квартиры или другой недвижимости не менялся собственник, то есть ее не дарили, а не переоформляли по наследству и не продавали, и владелец самостоятельно не вносил сведения о праве собственности, то ее нет в Реестре прав собственности (который велся БТИ).
Владельцы недвижимости, которые в ближайшее время не собираются ее продавать или дарить, могут не спешить вносить свои права на недвижимость в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, это не обязательно, однако это желательно будет сделать. Например, в случае смерти владельца, когда встанет вопрос об оформлении наследства, нужно будет брать справку из БТИ о том, что право собственности на недвижимость возникло.
Также продать или подарить свою недвижимость будет сложно, если информация о них нет в Реестре прав собственности (который велся БТИ). Все бумажные документы на право собственности, граждане получили до 1 января 2016 года, действительны.
Такое нововведение якобы создает удобство, экономит время, ведь не нужно будет стоять в очереди, чтобы получить документ с печатью. Но обычным людям, особенно пожилого возраста, сложно понять, что право на их недвижимость подтверждается распечаткой на обычной бумажке формата А4.
Возникает вопрос: надежно защищена информация о недвижимости в электронном виде от посягательств мошенников?
Уверяют, что механизмы, которые защищают от несанкционированного доступа к информации. Скажем, все, кто имеет право вносить сведения в реестр, получают собственный ключ доступа. По словам нотариусов, регистрация права собственности все же подкрепляется бумажными документами, которые хранятся в соответствующего субъекта государственной регистрации прав в течение всего времени существования объекта.
Информация, находящаяся в Государственном реестре прав, должна соответствовать данным регистрационного дела в бумажной форме, содержит всю информацию о недвижимости. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела в бумажной форме. Поэтому остается надеяться, что за новых правил регистрации не увеличится количество афер с недвижимостью.
Но все же не забывайте время от времени проверять наличие своей недвижимости в электронном реестре.
Как проверить зарегистрировано право?
Для этого нужно зайти на сайт Министерства юстиции Украины, найти на главной странице электронные сервисы (ссылка kap.minjust.gov.ua). Выбираем Государственные реестры (услуги предоставления информации из государственных реестров - регистрационные действия).
Следующий выбор - это государственный реестр прав на недвижимое имущество. Затем выбирайте перечень услуг кабинета, выбор - получить информационную справку. Это действие платна.Також можно проверить информацию, обратившись к нотариусу с документом, удостоверяющим личность, и регистрационным номером учетной карточки налогоплательщика из Государственного реестра физических лиц - плательщиков налогов.
Эта услуга также платною.На официальном сайте Министерства юстиции Украины можно проверить действительность документа, выданного из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Для этого следует пройти по следующим ссылкам: Министерство юстиции Украины - Электронные сервисы он-лайн - Государственные реестры - проверить выдан документ по ссылке www.rrpdoc.informjust.ua можно бесплатно.
Сколько стоит оформление?
Стоимость оформления недвижимости зависит от срока выполнения работы. Чем срочные нужно оформить квадратные метры, тем дороже это будет стоить. За государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в срок, не будет превышать 5 рабочих дней, нужно будет оплатить 140 гривен административного сбора. Регистрация в срок 2 рабочих дня будет стоить 1 минимальную заработную плату, то есть 1380 гривен административного сбора.
Если же нет возможности ждать и нужна регистрация в течение 24 часов (от 2:00, но до 24 часов), придется выложить 2760 гривен административного сбора, то есть 2 минимальные заработные платы, а оформление в течение 2:00 обойдется в 6890 гривен административного сбора.
источник: http://i-visti.com
Добавить комментарий или сообщить об ошибке
Какие нужны документы?Как проверить зарегистрировано право?
Сколько стоит оформление?