Узаконить перепланировку нежилого помещения инструкция

Опубликовано: 06.09.2018

видео Узаконить перепланировку нежилого помещения инструкция

Проект перепланировки нежилого помещения

Необходимость в перепланировке на сегодняшний день является очень актуальной, особенно для нежилых помещений, который были переведены из жилого фонда. Это необходимо для изменения внутренней конструкции помещения под офис, склад или магазин, а также для работ, связанных с отдельным входом. Последнее может происходить не только по желанию собственника, но и в соответствии с требованиями Жилищного и Государственного кодекса Российской Федерации.



К перепланировке относятся следующие действия:

Если процедура перепланировки незначительна и не затрагивает системы коммуникации, она не будет слишком сложной. На любую перепланировку нужно оформить письменное разрешение в Бюро технического контроля. Без такого документа невозможен перевод недвижимости в нежилой фонд , запрещены сделки с продажей, могут возникнуть проблемы с уплатой штрафов и государственными органами у предпринимателей. Поэтому и возникает вопрос, как узаконить перепланировку нежилого помещения.


Согласование перепланировки нежилых помещений

Что являет собой разрешение

Инструкция по осуществлению каких-либо изменений в конструкции недвижимости гласит, что изначально обязательно обратиться в Бюро технического контроля с просьбой разрешить подобные действия. Без письменного разрешения ни одно нежилое помещение не должно подвергаться перепланировке. Это относится даже таких незначительных изменений, как увеличение дверного проёма, его перемещение, объединение двух комнат в одну.


Разрешение на перепланировку квартиры или нежилого помещения

Для получения такого документа на место являются специалисты, которые проводят необходимые замеры, оценивают техническое состояние здания, нагрузку на несущие стены и общую конструкцию. После этого составляют проект, по которому будут проводиться строительные работы. При проведении работ в многоквартирном жилом доме нужно учитывать интересы жильцов, а это дополнительное получение разрешений.

Если собственник осуществил какие-либо изменения в конструкции здания, ему в обязательном порядке нужно узаконить перепланировку нежилого помещения. Такая процедура сложнее и придётся заплатить штраф.

Документы для согласования

Чтобы строительные работы по перепланировке нежилого помещения были законными, собственнику следует подготовить и подать на рассмотрение следующий список документов:

Наименование документа Примечание
Заявление с прошением От имени собственника объекта недвижимости
Правоустанавливающий документ Свидетельство прав собственности, договор дарения, завещание, прочее
Учредительные документы организации Для юридических лиц
Письменное разрешение от управляющей компании Если речь идёт об объекте недвижимости, который находится в многоквартирном доме
Техническая и кадастровая документация Паспорта, поэтажный и другие планы с отметками будущих изменений
Прочие разрешающие документы Когда изменения будут касаться систем коммуникаций
Договор со страховой компанией О страховании нежилого помещения

Рассмотрение заявления и документов не должно превышать десять рабочих дней, после чего будет вынесено решение комиссии, возможна ли перепланировка.

Формальности узаконивания

Все перепланировки должны производиться только после получения разрешения, но так получается не всегда. Проблемы начинают возникать с эксплуатационными учреждениями при плановых проверках. Возникает риск не только заплатить немалый штраф, но и вовсе лишиться собственности. Также собственниками не всегда учитываются обязательные санитарные нормы и нормы пожарной безопасности. После подобных замечаний их необходимо включить в план.

Чтобы узаконить проведённые работы после их окончания, нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации с заявлением и необходимыми документами. После этого будет составлена ответственная комиссия и направлен инженер для осмотра помещения, который отметит, какие изменения произошли, и составит новый технический план. Эти изменения будут внесены в технический паспорт объекта недвижимости. Документы будут оформляться в течение тридцати дней, если нет никаких препятствующих моментов и узаконивание возможно.

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат