Постоянный узуфрукт переходит в собственность уже в следующем году. Сборы останутся

  1. Новые старые конверсионные сборы
  2. Вечный узуфрукт - 20 лет вместо 99
  3. Для кого новые правила?

Постоянный узуфрукт земли под квартирами и домами в начале следующего года превратится в право собственности. Сейм принял закон, которого ждали почти 2,5 миллиона человек.

Согласно единогласно принятому закону, преобразование бессрочного права узуфрукта во владение состоится 1 января 2019 года. В этот день жители будут автоматически присвоены, став совладельцами земли, на которой стоят их здания.

Это решение принесет пользу почти 2,5 миллионам человек, особенно тем, кто им владеет квартира в многоквартирных домах. Чтобы побаловаться, нужно было получить согласие оставшихся жителей недвижимости - всех без исключения. Достаточно было противостоять одному соседу (что не сложно, особенно в крупных) жилые сообщества ), и весь процесс превращения права вечного узуфрукта в права собственности должен был идти в суд. Это, в свою очередь, может занять много лет без каких-либо гарантий успеха.

Означает ли это, что окончание ежегодных постоянных сборов за узуфрукт? Не совсем.

Новые старые конверсионные сборы

Несмотря на то, что новые правила отменяют обязательство по оплате вечного узуфрукта, ежегодные сборы должны будут уплачиваться в любом случае (к концу марта каждого года) - на этот раз из-за покрытия расходов на преобразование права вечного узуфрукта в собственность.

Их количество будет равно бессрочным нормам узуфрукта, действующим в день трансформации.

Тем не менее, новые сборы будут фиксированными. Это очень важное изменение - до сих пор местные органы власти смогли изменить свою высоту, часто удивляя жителей гигантским, часто даже на несколько сотен процентов, введенным на основе расчетов оценщиков. Сборы за вечное узуфрукт все еще являются значительным источником доходов в бюджетах муниципалитетов и старост. Новый закон, раз в три года, допускает только корректировку сборов в соответствии с темпом изменения цен на недвижимость, установленным Центральным статистическим управлением.

Вечный узуфрукт - 20 лет вместо 99

Акт о преобразовании права бессрочного пользования земельным участком, предназначенным для жилищного строительства, в право собственности на землю значительно сократит период сбора платы за проезд. Существующее бессрочное соглашение об узуфрукте навязывало резидентам оплату сборов в течение всего срока действия (обычно 99 лет). В свою очередь, затраты на преобразование права бессрочного узуфрукта в собственность будут распределены на 20 ежегодных платежей.

Новые правила принесут пользу большинству людей, которые недавно купили квартиру и заплатили за вечное узуфрукт, например, только за последние несколько лет.

Сообщества, которые сразу же платят целиком, смогут воспользоваться скидкой 60%. Они могут сделать это также в течение 5 лет с момента предоставления права, но с каждым последующим годом скидка будет уменьшаться на 10 процентных пунктов. Однако это касается только земель, находящихся в государственной казне. В случае участки, принадлежащие местным органам власти Размер возможной скидки будет определять офисы коммун, повятов и воеводств.

Для кого новые правила?

Закон касается недвижимости, в которой по крайней мере 51% площади является жилой. Новые правила будут применяться не только к владельцам квартир и дома на одну семью - владельцам парковочных мест и гаражей, а также всех коммерческих и служебных помещений в рамках недвижимости.

Местные органы власти будут информировать жителей об изменениях в официальных сертификатах. За выдачу документа, подтверждающего превращение права бессрочного узуфрукта в право собственности, территориальные власти должны до конца следующего года. Законопроект также обязывает их информировать ведущие районные суды земельные и ипотечные регистры - запись с соответствующей претензией будет сделана бесплатно.

- Это гигантская операция с 2,5 миллионами земельных и ипотечных реестров. У нас есть деньги, подготовленные для этого, мы будем нанимать армию людей, чтобы внести изменения в эти книги. Это важная операция для органов местного самоуправления, которым необходимо выдать соответствующие сертификаты, и для 2,5 миллионов постоянных пользователей, которые должны либо прийти к нотариусу и быстро рассчитаться, либо спокойно заплатить, зная, что со временем им придется сохранить преобразования в книгах, - говорит Артур Собонь, заместитель министра Министерства по инвестициям и развитию.

Означает ли это, что окончание ежегодных постоянных сборов за узуфрукт?
Для кого новые правила?
Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат