Как получить кредит на квартиру без моего вклада?

  1. Кредит без собственного вклада - то есть с семьей лучше не только на картинке
  2. Ипотека с низким собственным взносом?
  3. Низкий собственный вклад? Используйте средства, накопленные на вашем пенсионном счете
  4. Низкий собственный вклад и квартира от вторичного рынка
  5. Низкий собственный вклад и залог для другого имущества
  6. Низкий собственный вклад - участок под застройку дома
  7. Низкий собственный вклад и средства на ремонт
  8. Помощь для государственных программ

04.03.2009 | 7 мин чтение

Вы мечтаете «жить самостоятельно» ... Вы уже рассчитали свою кредитоспособность и знаете, что можете позволить себе взять ипотеку. Ба! Вы даже начали просматривать магазины и искать диван в большой комнате. СТОП! Вы думали, что ваших сбережений будет достаточно, чтобы покрыть ваш собственный вклад? Читайте дальше и узнайте, как взять ипотеку без вашего вклада.

Читайте дальше и узнайте, как взять ипотеку без вашего вклада

До недавнего времени банки выдавали своим клиентам ипотечные кредиты без обязательного собственного вклада. Однако в 2014 году Управление финансового надзора представил рекомендацию S Порог для заемщиков иметь минимальный собственный вклад вырос на 5 процентов. ежегодно (до текущего уровня 20%). Это легко подсчитать, при нынешних ценах на недвижимость в нашем кармане должно быть около 30-80 тысяч. злотых.

Звучит ужасно? К счастью, даже если вам не удалось собрать необходимые сбережения, вам не придется расставаться со своими мечтами о собственной квартире. Есть способы убедить банк дать вам что-нибудь в конце концов ипотека ,

Кредит без собственного вклада - то есть с семьей лучше не только на картинке

Денежное пожертвование может эффективно дополнить недостающий собственный вклад . В идеале, если донором является близкий человек (родители, супруг, бабушка и дедушка, братья и сестры), поскольку они относятся к первой налоговой группе, где сумма, освобожденная от налога, может составить 19 274 злотых.

Не забудьте подписать договор о пожертвовании!
Любое пожертвование, даже полученное от близкого человека, облагается налогом на наследство и пожертвования и требует декларации в налоговую инспекцию.

Ипотека с низким собственным взносом?

В некоторых банках вы можете рассчитывать на 10 процентов. собственный взнос при условии, что вы покупаете дополнительную страховку . На практике, если вы решите сделать это, вы будете платить более высокий ежемесячный взнос, пока остаток по кредиту не опустится ниже 80%. значения свойств.

Баланс займа - это сумма, которую заемщик должен вернуть банку (а не проценты). Баланс займа, в дополнение к заемной сумме, может также включать другие сборы, такие как страховка или комиссия.

Низкий собственный вклад? Используйте средства, накопленные на вашем пенсионном счете

Некоторые банки готовы претендовать на деньги, отложенные вами в пределах IKE и IKZE в качестве замены для собственного вклада . Чтобы воспользоваться этой возможностью, вам не нужно платить средства - банк обеспечит собранные средства до необходимой суммы.

Важно, что соглашение с банком не предполагает, что собранные средства будут использованы для погашения кредита. Преждевременная ликвидация средств с пенсионного счета связана с необходимостью уплаты комиссий и потенциального подоходного налога, а также прироста капитала.

Низкий собственный вклад и квартира от вторичного рынка

Многие финансовые учреждения готовы принять разницу между оценкой имущества и покупной ценой в качестве собственного вклада . Однако в этом случае банки, в конце концов, рассчитывают внести 10 процентов. собственный вклад, который рассчитывается либо из цены покупки, либо из стоимости оценки (в зависимости от того, какая из этих сумм ниже).

Низкий собственный вклад и залог для другого имущества

Если у вас уже есть другая квартира или другое имущество, банк может принять ее в качестве вашего вклада . Если у вас нет собственной квартиры, то ничто не мешает банку принять собственность, принадлежащую другому близкому вам человеку. Помните, недостаточно просто войти в ипотеку владельца, но ему придется взять кредит с вами.

Низкий собственный вклад - участок под застройку дома

Есть банки, которые классифицируют участок, на котором ваш будущий дом должен стоять, как необходимый собственный взнос . Важно отметить, что стоимость участка должна быть подтверждена оценщиком, даже если цена указана в нотариальном акте.
Банк будет учитывать стоимость участка и смету расходов, то есть определять будущую стоимость имущества. На практике при строительстве дома потребуется предварительное обследование. Если участок стоит 150 тысяч PLN, эта сумма будет принята в качестве собственного вклада.

Низкий собственный вклад и средства на ремонт

Вы также можете рассчитывать на средства, которые вы накопили на ремонт вашей новой квартиры, на ваш собственный вклад . Как это работает на практике? Стоимость имущества будет равна сумме его цены и сметы запланированных работ - на этом основании банк рассчитает, среди прочего, необходимую сумму собственного вклада.

Помощь для государственных программ

К концу января 2018 года стало возможным подать заявку в правительственную программу "Квартира для молодых" благодаря которому люди, которые соответствовали определенным критериям, не должны были беспокоиться о своем собственном вкладе. Скорее всего, в начале 2019 года будет запущена программа «Индивидуальные жилищные счета» , которая облегчит финансирование покупки квартиры или строительства недвижимости. На данный момент детали этой программы еще не известны, но мы обязательно будем следить за этим проектом .

Если вы заинтересованы в ипотеке и ищете идеальную квартиру для вторичный рынок или на первичный рынок Прочитайте тексты из цикла 7 шагов в идеальную квартиру.

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат