- Новый арендатор черкасского "ущелье"
- Негласный хозяин "дачи Андреева"
- Что планируется на месте дачи
- Перспектива продажи резиденции
13 мая 2015, 14:34 ...
В продолжении материала о так называемой "дачу Андреева" читайте о нюансах конкурса на право аренды резиденции, кто отныне ею обладать, возможны лыжные горки на месте "ущелье", а также картины и канистры с коньяком экс-губернатора Тулуб.
Первую часть статьи с эксклюзивными фото с середины дачи смотрите ЗДЕСЬ .
21 января 2015 Черкасский областной совет дал добро на аренду "дачи Андреева". А уже в апреле состоялся конкурс на право аренды этого черкасского "ущелье" . Как известно, балансодержателем объекта было коммунальное предприятие "Гостиничный комплекс" Днепр ". При этом земля под дачей, а это 5,3 гектара, находится в собственности города.
В общем принять участие в конкурсе выразили желание три претендента, один из которых впоследствии не допустили из-за несоответствия условиям.
"Во время объявления конкурса на аренду мы решили провести его в три этапа, - рассказывает vikka.ua первый заместитель председателя Черкасского облсовета Наталья Кравцова. - Выставили свои условия. Во-первых, чтобы выплатили сразу за 6 месяцев аренды аванс, причем еще до подписания договора. А второе - они должны были предоставить все документы, подтверждающие их платежеспособность (депозитные договоры, договоры-поручительства от других фирм и т.д.), хотя этого и нет в методике ".
На одном из этапов конкурса "отсеяли" ЧП "Гостиный двор" черкасского предпринимателя Александра Чуба, который арендовал дачу много лет до прихода в область донецкого ставленника Сергей Тулуб.
В облсовете объяснили vikka.ua, почему не допустили Чуприна к конкурсу на право новой аренды.
"Он пришел и выставил свои условия, - говорит заведующий сектором арендных отношений областной коммунальной собственности исполнительного аппарата Черкасского облсовета Нина Нелезенко. - Хотел, чтобы аванс за первые 6 месяцев ему пошло в счет неотъемлемых улучшений, которые он еще" 100 лет "потому там проводил, хотя они не узаконены ".
"Потому что когда его оттуда отселяли еще в 2011 году, то даже тогда он не обращался, чтобы их возместили. То есть везде об этом кричал, но нигде исков на этот счет нет. Поскольку он сам прекрасно знает, что у него документы не оформлены должным образом" , - заявила чиновница.
Она также добавила: "Во-вторых, согласно Гражданскому кодексу, он имеет право на возмещение неотделимых улучшений только в течение 1 года, а прошло уже 4 года. Это только говорит о том, что у него платежеспособности вообще нет".
Сам Александр Чуприна, которого напрямую связывают с бывшим губернатором Вадимом Лёшенко, утверждает, что "имущество предыдущего арендатора ЧП" Гостиный двор "почти в полном объеме вывезено по указанию председателя ОГА (туловища - vikka.ua.) Коммунальным предприятием" Управление по эксплуатации дома советов », фактически украденное".
"Нет Кравцова, ни другие должностные лица облсовета не осуществили меры по его возвращению законному владельцу", - заявил предприниматель.
Он также уверяет, что "неотъемлемые улучшения предыдущий арендатор не забирал, и они были задекларированы в соответствии с действующим законодательством".
"Руководителями балансодержателя и управления собственности было осуществлено должностное преступление и не отражено это в балансе. За это должны нести ответственность бывшие и нынешние руководители облсовета, в том числе и" великорозумна "Кравцова", - считает Чуприна.
Новый арендатор черкасского "ущелье"
Итак, стартовал конкурс по размеру аренды в 40751 грн в месяц. А победителем торгов стало частное предприятие "Градострой-плюс", которое предложило 44500 грн в месяц.
В облсовете сообщили: срок аренды составляет 5 лет без права последующего выкупа, аванс за первые 6 месяцев - 267 000 грн - уже получено.
Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, ЧП "Градострой-плюс" зарегистрировано 07.09.2005 года, юридический адрес предприятия - м. Черкаси, пер. Красина, 25. Размер уставного капитала фирмы - 1000 грн.
Основным видом деятельности предприятия указано "другая деятельность в сфере спорта". Руководителем предприятия с 1 февраля 2014 указывается "Мороз Александр Васильевич".
Однако самой интересной в этой ситуации представляется лицо учредителя ЧП "Градострой-плюс" - Бацуровська Анастасия Александровна.
С открытых источников в Интернете следует, что на такую же фамилию, имя и отчество, кроме ЧП "Градострой-плюс", зарегистрировано еще как минимум 5 различных фирм, причем большинство - в столице.
А именно:
ООО "Международные транспортные перевозки", дата регистрации - 11.11.2008, г.. Киев, ул. Лумумбы, 21;
ООО "Казахский торговый дом", дата регистрации - 10.11.2008, г.. Киев, ул. Суворова, 4/6;
ЗАО "Финансово-промышленный консорциум" Интерпроменерго ", дата первоначальной регистрации - 08.04.1996, дата текущей регистрации - 10.11.2008, г.. Киев, ул. Суворова, 11, кв. 232;
ООО "Украинский промышленно-финансовый консорциум", дата первоначальной регистрации - 24.10.2000, дата текущей регистрации - 10.11.2008, г.. Киев, ул. Суворова, 4/6;
ЧП "Фирма" Агро-полис ", дата регистрации - 22.03.2011, Черкасская область, Черкасский район, с. Свыдивок, ул. Дахновская, 21.
Кстати, с последней в этом списке фирмой недавно в Черкассах был скандал. Бывший депутат горсовета от Партии регионов Андрей Ковальчук, которого связывают с "Агро-полисом», по телефону угрожал прямой расправой журналисту телеканала "ВИККА" Валентину Чернявскому и членам его семьи.
Само же ЧП "Фирма" Агро-полис "засветилась в скандале, когда планировал застраивать прибрежно-защитную полосу р. Днепр в Черкассах, площадью более 16 га и стоимостью земли 3700000 грн.
Летом 2014 суд по требованию прокуратуры отменил решение исполкома Черкасского горсовета, которым предусматривалось строительство указанным предприятием коттеджей на землях водного фонда, а именно на защитной дамбе Кременчугского водохранилища, которая является государственной собственностью. Суд обязал ЧП вернуть землю территориальной общине города.
Негласный хозяин "дачи Андреева"
В облсовете утверждают, что перестраховались и получили от предприятия-победителя конкурса документы, подтверждающие его платежеспособность.
"Фирма, которая победила, предоставила документы от соседней фирмы, в которой мы проверяли обороты. Они действительно позволяют платить ежемесячную аренду", - заверила Наталья Кравцова.
Этой фирмой-поручителем выступила черкасская строительная фирма ЧП "Черкасбуд-плюс", зарегистрированная в конце 2006 года с уставным фондом в 3 млн грн. Юридический адрес - г.. Черкассы, ул. Рождественская, 124.
В госреестре учредителями указанного предприятия числятся диск Роман Валерьевич, Гутивський Валерий Николаевич, Мышалов Виталий Владимирович и Похылюк Николай Васильевич.
Напомним, именно ЧП "Черкасбуд-плюс" намеревалось построить на землях рекреационного назначения мойки для автомобилей и ресторан (На ул. Казацкая), и 18 августа 2014 горсовет отменил ей выдачи градостроительного обоснования.
И в облсовете говорят, что особенно не волнует, кто новый арендатор и будет делать с дачей, лишь бы не занимался там противозаконной деятельностью, а не разрушал имущества и вовремя платил арендную плату.
"Три основные моменты, которые нас интересуют: вовремя уплаченная арендная плата, использования имущества по целевому назначению (тем, которое они прописали во время конкурса) и сохранение объекта в надлежащем состоянии", - отметила Нина Нелезенко.
Она также заверила, что во время этого срока аренды (5 лет) "время от времени заходить на объект и проверять его состояние".
Что планируется на месте дачи
Целью использования дачи арендатором указано "обустройства места отдыха".
"Вообще, насколько я понимаю, у них в планах было построить гостинично-развлекательный комплекс, ведь они хотели сделать там лыжную базу, - говорит Кравцова- Но, в связи с ситуацией, сложившейся с экономикой в стране, они думали прощупать эту ситуацию, а потом уже окончательно сказать, будет там эта база или нет, окупится она им и т.п. ".
"Мне сказали, что хотели там организовать зимние аттракционы, горки и т.д., но посмотрели, и, скорее всего, пожалуй, это будет неадекватно. Поэтому, говорят, будет что-то в том же духе, но, наверное, уже не зимний вид спорта", - уточнила она.
По словам первого заместителя председателя облсовета, когда у арендатора будет проект, то он его согласовать с балансодержателем объекта.
"А снести дачу, например, они не имеют права, это как бы после соответствующего решения облсовета", - предположила Кравцова.
В то же время она допустила возможность сдачи в субаренду части резиденции.
"Они могут сдавать дачу в субаренду, предупредив об этом нас, но цены, не выше, чем они платят балансоутримувачу", - пояснила чиновница.
Связаться с арендатором нам не удалось.
В то же время, как сообщил vikka.ua один из охранников черкасского "ущелье", на дачу во время его изменения уже приезжали люди, представившиеся новыми арендаторами. Они, по его словам, осмотрели территорию и дом внутри.
Перспектива продажи резиденции
Как сообщила vikka.ua Наталья Кравцова, "дачу Андреева" хотели присвоить, оценив за копейки.
"Госимущество ее оценило правильно - вместе с землей более 5300000 грн., А хотели сделать так: по два аукциона ее не купили, и депутатский корпус кричал - уценят ее, и продайте за 2 миллиона. Я сказала, что только тогда, когда меня не будет на этом посту. Чтобы потом говорили, что мы потеряли дачу. и это при том курса валют. 5,3 гектара, на берегу Днепра, с актом постоянного пользования ... Я сказала - нет. Снимайте по продаже, мы ее сохраним и сдавать в аренду на выгодных условиях ", - рассказала она.
"Сейчас же за аренду идти примерно 600 000 грн в год, то есть и дача остается области, и доходы будут идти коммунальному предприятию. А за 5 лет - это более 3 млн грн от аренды", - подсчитала чиновница.
Противоположного мнения придерживается депутат областного совета Любовь Майборода. Она считает, что эту дачу сдавать в аренду было нецелесообразно.
"Я лично занималась этой дачей уже лет 5, и была на ней, когда она еще принадлежала Чуприне. Считаю, что те 120 000, которые они платят в областной бюджет за год - это смешные деньги, копейки и вообще ничто. Аналогичную дачу в Львове продали за 28000000. Как бы у нас не такая сумма была, но я настаивала на том, чтобы она продавалась с аукциона ", - отметила в комментарии vikka.ua депутат.
"Считаю, что это было подковерное решение для того, чтобы отдать дачу нужным людям лично госпожа Кравцовой. Кроме убытков, эти деньги (от продажи объекта - vikka.ua.) Можно было бы направить на медикаменты, больницы, школы, сады и т.п. ", - предположила Майборода.
По ее словам, в аренду вообще опасно отдавать, потому что арендатор может "вложить" определенную сумму в ремонт, и потом требовать приватизации этого здания.
"Такая схема отработана в Украине уже на 100%. Это тайная, скрытая приватизация за бесценок таких вот объектов. Так и на этой даче, думаю, будет сделано какое-то ремонт, написано актов на неизвестную, надутый сумму денег, и потом, когда рано или поздно встанет вопрос о ее приватизации, то тот человек, который сейчас ее арендует, сможет эту дачу себе приватизировать за бесценок ", - считает она.
Депутат также рассказала, какие свои вещи повивозив экс-губернатор Тулуб с этой дачи.
"Когда я видела на даче вещи туловища, то это были его картины, также стояли канистры с коньяком - это он с собой забрал. А что касается остальных, то нет. Оно принадлежало Чуприне, и там какого-то большого ограбления не происходило", - резюмировала Майборода.
Анатолий Бабак, vikka. ua
Фото с дачи: Игорь Бутенко Для vikka. ua