Черкасское "ущелье": новый хозяин, цена аренды, планы застройки

  1. Новый арендатор черкасского "ущелье"
  2. Негласный хозяин "дачи Андреева"
  3. Что планируется на месте дачи
  4. Перспектива продажи резиденции

13 мая 2015, 14:34 ...

В продолжении материала о так называемой "дачу Андреева" читайте о нюансах конкурса на право аренды резиденции, кто отныне ею обладать, возможны лыжные горки на месте "ущелье", а также картины и канистры с коньяком экс-губернатора Тулуб.

Первую часть статьи с эксклюзивными фото с середины дачи смотрите ЗДЕСЬ .

21 января 2015 Черкасский областной совет дал добро на аренду "дачи Андреева". А уже в апреле состоялся конкурс на право аренды этого черкасского "ущелье" . Как известно, балансодержателем объекта было коммунальное предприятие "Гостиничный комплекс" Днепр ". При этом земля под дачей, а это 5,3 гектара, находится в собственности города.

В общем принять участие в конкурсе выразили желание три претендента, один из которых впоследствии не допустили из-за несоответствия условиям.

"Во время объявления конкурса на аренду мы решили провести его в три этапа, - рассказывает vikka.ua первый заместитель председателя Черкасского облсовета Наталья Кравцова. - Выставили свои условия. Во-первых, чтобы выплатили сразу за 6 месяцев аренды аванс, причем еще до подписания договора. А второе - они должны были предоставить все документы, подтверждающие их платежеспособность (депозитные договоры, договоры-поручительства от других фирм и т.д.), хотя этого и нет в методике ".

На одном из этапов конкурса "отсеяли" ЧП "Гостиный двор" черкасского предпринимателя Александра Чуба, который арендовал дачу много лет до прихода в область донецкого ставленника Сергей Тулуб.

В облсовете объяснили vikka.ua, почему не допустили Чуприна к конкурсу на право новой аренды.

"Он пришел и выставил свои условия, - говорит заведующий сектором арендных отношений областной коммунальной собственности исполнительного аппарата Черкасского облсовета Нина Нелезенко. - Хотел, чтобы аванс за первые 6 месяцев ему пошло в счет неотъемлемых улучшений, которые он еще" 100 лет "потому там проводил, хотя они не узаконены ".

"Потому что когда его оттуда отселяли еще в 2011 году, то даже тогда он не обращался, чтобы их возместили. То есть везде об этом кричал, но нигде исков на этот счет нет. Поскольку он сам прекрасно знает, что у него документы не оформлены должным образом" , - заявила чиновница.

Она также добавила: "Во-вторых, согласно Гражданскому кодексу, он имеет право на возмещение неотделимых улучшений только в течение 1 года, а прошло уже 4 года. Это только говорит о том, что у него платежеспособности вообще нет".

Сам Александр Чуприна, которого напрямую связывают с бывшим губернатором Вадимом Лёшенко, утверждает, что "имущество предыдущего арендатора ЧП" Гостиный двор "почти в полном объеме вывезено по указанию председателя ОГА (туловища - vikka.ua.) Коммунальным предприятием" Управление по эксплуатации дома советов », фактически украденное".

) Коммунальным предприятием Управление по эксплуатации дома советов », фактически украденное

"Нет Кравцова, ни другие должностные лица облсовета не осуществили меры по его возвращению законному владельцу", - заявил предприниматель.

Он также уверяет, что "неотъемлемые улучшения предыдущий арендатор не забирал, и они были задекларированы в соответствии с действующим законодательством".

"Руководителями балансодержателя и управления собственности было осуществлено должностное преступление и не отражено это в балансе. За это должны нести ответственность бывшие и нынешние руководители облсовета, в том числе и" великорозумна "Кравцова", - считает Чуприна.

Новый арендатор черкасского "ущелье"

Итак, стартовал конкурс по размеру аренды в 40751 грн в месяц. А победителем торгов стало частное предприятие "Градострой-плюс", которое предложило 44500 грн в месяц.

В облсовете сообщили: срок аренды составляет 5 лет без права последующего выкупа, аванс за первые 6 месяцев - 267 000 грн - уже получено.

В облсовете сообщили: срок аренды составляет 5 лет без права последующего выкупа, аванс за первые 6 месяцев - 267 000 грн - уже получено

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, ЧП "Градострой-плюс" зарегистрировано 07.09.2005 года, юридический адрес предприятия - м. Черкаси, пер. Красина, 25. Размер уставного капитала фирмы - 1000 грн.

Основным видом деятельности предприятия указано "другая деятельность в сфере спорта". Руководителем предприятия с 1 февраля 2014 указывается "Мороз Александр Васильевич".

Однако самой интересной в этой ситуации представляется лицо учредителя ЧП "Градострой-плюс" - Бацуровська Анастасия Александровна.

С открытых источников в Интернете следует, что на такую ​​же фамилию, имя и отчество, кроме ЧП "Градострой-плюс", зарегистрировано еще как минимум 5 различных фирм, причем большинство - в столице.

А именно:

ООО "Международные транспортные перевозки", дата регистрации - 11.11.2008, г.. Киев, ул. Лумумбы, 21;

ООО "Казахский торговый дом", дата регистрации - 10.11.2008, г.. Киев, ул. Суворова, 4/6;

ЗАО "Финансово-промышленный консорциум" Интерпроменерго ", дата первоначальной регистрации - 08.04.1996, дата текущей регистрации - 10.11.2008, г.. Киев, ул. Суворова, 11, кв. 232;

ООО "Украинский промышленно-финансовый консорциум", дата первоначальной регистрации - 24.10.2000, дата текущей регистрации - 10.11.2008, г.. Киев, ул. Суворова, 4/6;

ЧП "Фирма" Агро-полис ", дата регистрации - 22.03.2011, Черкасская область, Черкасский район, с. Свыдивок, ул. Дахновская, 21.

Кстати, с последней в этом списке фирмой недавно в Черкассах был скандал. Бывший депутат горсовета от Партии регионов Андрей Ковальчук, которого связывают с "Агро-полисом», по телефону угрожал прямой расправой журналисту телеканала "ВИККА" Валентину Чернявскому и членам его семьи.

Само же ЧП "Фирма" Агро-полис "засветилась в скандале, когда планировал застраивать прибрежно-защитную полосу р. Днепр в Черкассах, площадью более 16 га и стоимостью земли 3700000 грн.

Летом 2014 суд по требованию прокуратуры отменил решение исполкома Черкасского горсовета, которым предусматривалось строительство указанным предприятием коттеджей на землях водного фонда, а именно на защитной дамбе Кременчугского водохранилища, которая является государственной собственностью. Суд обязал ЧП вернуть землю территориальной общине города.

Негласный хозяин "дачи Андреева"

В облсовете утверждают, что перестраховались и получили от предприятия-победителя конкурса документы, подтверждающие его платежеспособность.

"Фирма, которая победила, предоставила документы от соседней фирмы, в которой мы проверяли обороты. Они действительно позволяют платить ежемесячную аренду", - заверила Наталья Кравцова.

Этой фирмой-поручителем выступила черкасская строительная фирма ЧП "Черкасбуд-плюс", зарегистрированная в конце 2006 года с уставным фондом в 3 млн грн. Юридический адрес - г.. Черкассы, ул. Рождественская, 124.

В госреестре учредителями указанного предприятия числятся диск Роман Валерьевич, Гутивський Валерий Николаевич, Мышалов Виталий Владимирович и Похылюк Николай Васильевич.

Напомним, именно ЧП "Черкасбуд-плюс" намеревалось построить на землях рекреационного назначения мойки для автомобилей и ресторан (На ул. Казацкая), и 18 августа 2014 горсовет отменил ей выдачи градостроительного обоснования.

И в облсовете говорят, что особенно не волнует, кто новый арендатор и будет делать с дачей, лишь бы не занимался там противозаконной деятельностью, а не разрушал имущества и вовремя платил арендную плату.

"Три основные моменты, которые нас интересуют: вовремя уплаченная арендная плата, использования имущества по целевому назначению (тем, которое они прописали во время конкурса) и сохранение объекта в надлежащем состоянии", - отметила Нина Нелезенко.

Она также заверила, что во время этого срока аренды (5 лет) "время от времени заходить на объект и проверять его состояние".

Что планируется на месте дачи

Целью использования дачи арендатором указано "обустройства места отдыха".

"Вообще, насколько я понимаю, у них в планах было построить гостинично-развлекательный комплекс, ведь они хотели сделать там лыжную базу, - говорит Кравцова- Но, в связи с ситуацией, сложившейся с экономикой в ​​стране, они думали прощупать эту ситуацию, а потом уже окончательно сказать, будет там эта база или нет, окупится она им и т.п. ".

"Мне сказали, что хотели там организовать зимние аттракционы, горки и т.д., но посмотрели, и, скорее всего, пожалуй, это будет неадекватно. Поэтому, говорят, будет что-то в том же духе, но, наверное, уже не зимний вид спорта", - уточнила она.

По словам первого заместителя председателя облсовета, когда у арендатора будет проект, то он его согласовать с балансодержателем объекта.

По словам первого заместителя председателя облсовета, когда у арендатора будет проект, то он его согласовать с балансодержателем объекта

"А снести дачу, например, они не имеют права, это как бы после соответствующего решения облсовета", - предположила Кравцова.

В то же время она допустила возможность сдачи в субаренду части резиденции.

"Они могут сдавать дачу в субаренду, предупредив об этом нас, но цены, не выше, чем они платят балансоутримувачу", - пояснила чиновница.

Связаться с арендатором нам не удалось.

В то же время, как сообщил vikka.ua один из охранников черкасского "ущелье", на дачу во время его изменения уже приезжали люди, представившиеся новыми арендаторами. Они, по его словам, осмотрели территорию и дом внутри.

Перспектива продажи резиденции

Как сообщила vikka.ua Наталья Кравцова, "дачу Андреева" хотели присвоить, оценив за копейки.

"Госимущество ее оценило правильно - вместе с землей более 5300000 грн., А хотели сделать так: по два аукциона ее не купили, и депутатский корпус кричал - уценят ее, и продайте за 2 миллиона. Я сказала, что только тогда, когда меня не будет на этом посту. Чтобы потом говорили, что мы потеряли дачу. и это при том курса валют. 5,3 гектара, на берегу Днепра, с актом постоянного пользования ... Я сказала - нет. Снимайте по продаже, мы ее сохраним и сдавать в аренду на выгодных условиях ", - рассказала она.

"Сейчас же за аренду идти примерно 600 000 грн в год, то есть и дача остается области, и доходы будут идти коммунальному предприятию. А за 5 лет - это более 3 млн грн от аренды", - подсчитала чиновница.

Противоположного мнения придерживается депутат областного совета Любовь Майборода. Она считает, что эту дачу сдавать в аренду было нецелесообразно.

Она считает, что эту дачу сдавать в аренду было нецелесообразно

"Я лично занималась этой дачей уже лет 5, и была на ней, когда она еще принадлежала Чуприне. Считаю, что те 120 000, которые они платят в областной бюджет за год - это смешные деньги, копейки и вообще ничто. Аналогичную дачу в Львове продали за 28000000. Как бы у нас не такая сумма была, но я настаивала на том, чтобы она продавалась с аукциона ", - отметила в комментарии vikka.ua депутат.

"Считаю, что это было подковерное решение для того, чтобы отдать дачу нужным людям лично госпожа Кравцовой. Кроме убытков, эти деньги (от продажи объекта - vikka.ua.) Можно было бы направить на медикаменты, больницы, школы, сады и т.п. ", - предположила Майборода.

По ее словам, в аренду вообще опасно отдавать, потому что арендатор может "вложить" определенную сумму в ремонт, и потом требовать приватизации этого здания.

"Такая схема отработана в Украине уже на 100%. Это тайная, скрытая приватизация за бесценок таких вот объектов. Так и на этой даче, думаю, будет сделано какое-то ремонт, написано актов на неизвестную, надутый сумму денег, и потом, когда рано или поздно встанет вопрос о ее приватизации, то тот человек, который сейчас ее арендует, сможет эту дачу себе приватизировать за бесценок ", - считает она.

Депутат также рассказала, какие свои вещи повивозив экс-губернатор Тулуб с этой дачи.

"Когда я видела на даче вещи туловища, то это были его картины, также стояли канистры с коньяком - это он с собой забрал. А что касается остальных, то нет. Оно принадлежало Чуприне, и там какого-то большого ограбления не происходило", - резюмировала Майборода.

Анатолий Бабак, vikka. ua

Фото с дачи: Игорь Бутенко Для vikka. ua

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат