1. 2015 yilda uy-joy uchun kreditni qayerdan olish kerak
2. Uy qurish uchun ipoteka xususiyatlari
3. Uy-joy qurish uchun kim imtiyozli kredit olishi mumkin
4. Uy qurish uchun qanday qilib kredit olish mumkin. Ko'rsatma

Fermerlar uchun yillik 5% imtiyozli kreditlar, ehtimol bu yil eng kutilgan yangiliklardir. Va'dalarga qaramay, bu hali ham amalga oshishiga ishonadigan odamlar kam edi. Ushbu yangi imkoniyatdan foydalanish mumkinmi?

Qanday qilib olish kerak imtiyozli kredit qishloq xo'jaligini rivojlantirish to'g'risida?

Birinchidan, uni chiqarish faqat qishloq xo'jaligining ishlab chiqaruvchilari huquqiga ega. Bo'lishi kerak yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor.

Bank siz haqingizdagi ma'lumotlarni ko'rishni xohlaydi biznes faoliyati kamida 12 oy.

Majburiy narsa - siz kredit olmoqchi bo'lgan bankda hisob raqamini ochish. Avvalo sizga xizmat ko'rsatgan joyingizga murojaat qilishni maslahat beramiz. Bugungi kunga mo'ljallangan dastur "Qishloq xo'jaligi banki" OAJ, "Rossiya Sberbank" OAJ, "Alfa-Bank" OAJ, "Promsvyazbank" OAJ, "VTB Bank" OAJ va "Gazprombank" OATB bilan birlashtirilgan. Yaqin vaqt ichida qolgan 4tasi bilan shartnomalar imzolanadi kredit tashkilotlari : "UniCredit Bank" OAJ, "Bank" XOATB Moliya korporatsiyasi Discovery, AKB Rosbank va OAJ Raiffeisenbank.

Kreditning maqsadi qishloq xo'jaligi texnikasini sotib olish, shu jumladan, dehqonchilik va chorvachilikning kichik tarmoqlarini rivojlantirish.

15% oldindan avans olish kerak bo'ladi. Ushbu dastur bo'yicha uskunalar sotib olish uchun kredit muddati - 5 yil.

Imtiyozli kreditlar import uchun va berilishi mumkin mahalliy uskunalar . Bitim 3-4 hafta ichida yakunlanishi va'da qilingan. Garovga uskuna sotib olinadi. Ba'zan banklar kafolatni talab qiladilar.

Dasturga binoan mumkin muddatidan oldin to'lash . Siz kreditlarni individual jadvallarga muvofiq to'lashingiz mumkin, masalan, mavsumiy faoliyatga bog'liq.

Har bir bankdan kredit olish uchun hujjatlar ro'yxati o'ziga xosdir, talablar va shartlar ham farq qiladi. Masalan, Rosselxozbankda asosiy qarzni to'lashni bir yilgacha kechiktirish mavjud, deyiladi imtiyozli davr qarz oluvchi faqat foizlarni to'laydi.

Traktor sotib olish uchun to'lanadigan to'lovlarni misol qilib olaylik:

"Belarusiya-2022.3" ishlab chiqarish CHLMZ 3 960 000 rubl.

Avans to'lovi 15% = 594 000 rubl.

5 yil davomida bir xil to'lovlarda oylik to'lov 63 520,57 rublni tashkil etadi va 5 yil uchun ortiqcha to'lov 445 234,2 rublga teng bo'ladi.

Xatarlar qanday?

Sizga imtiyozli kredit berish uchun bank subsidiya oladi. Masalan, dastlab yiliga 15% bilan kredit berishga tayyor. Ulardan 10 tasi davlat tomonidan subsidiyalanadi, buning natijasida qishloq xo'jaligi ishlab chiqaruvchisi oxir-oqibat 5% kredit oladi. Tabiiyki, subsidiyalar miqdori cheklangan. Butun Rossiya uchun dastur uchun chegara 21,8 milliard rublni tashkil qiladi. Shuning uchun, ba'zi banklar allaqachon arizalarni qabul qilishayotganini aytmoqdalar, ammo 5% miqdorida kredit berilishini kafolatlay olmaydilar. Shuningdek, ular ilovalarni faqat ko'pchilik uchun ma'qullashlari mumkin yirik loyihalar . Masalan, ichida Saratov viloyati banklar 5% ga ko'proq kredit olish uchun 10-15 million rubl miqdorida buyurtmalar berishni tavsiya etadilar. Bunday holda, faqat yirik agroholdinglar imkoniyatga ega.

Bundan tashqari, har bir shartnomada, agar Qishloq xo'jaligi vazirligi ushbu dastur bo'yicha grantni bankka to'lashdan bosh tortsa, qarz oluvchiga to'lanishi kerak, ya'ni stavka tijoratga aylanadi degan band mavjud.

Shunday qilib, dastur amalda qanday ishlashi hali aniq emas. Fevral oyida birinchi kredit berilishini kutmoqdamiz.

Agar siz imtiyozli kredit olmagan bo'lsangiz

Agar bunday kredit hali ham bajarilmasa, boshqa imkoniyatlar ham mavjud. Masalan, boshqa dastur imtiyozli kredit berish qisman subsidiyalar bilan Belorusiya uskunalarini sotib olish uchun lizing foiz stavkasi qayta moliyalash stavkasining 100 foizigacha bo'lgan miqdorda, shunday qilib, subsidiyalarni hisobga olgan holda kreditlar bo'yicha foiz stavkasi yiliga taxminan 5-6 foizni tashkil etadi.

Belagro mijozlarining taxminan 20 foizi asbob-uskunani ishlatib sotib olishadi moliyaviy dasturlar : kredit, lizing, subsidiya va boshqalar bo'yicha.

RF Hukumatining 1528-sonli qaroriga binoan yiliga 5% miqdoridagi kredit, masalan, Dastur 1432 yoki ijaraga olingan uskuna bilan birlashtirilishi mumkin. Agar sizda biron bir savol bo'lsa, ularni Belagro veb-saytida so'rang. Biz to'lovlarni hisoblaymiz yoki qishloq xo'jaligi texnikasini sotib olish uchun eng foydali birlashtirilgan moliyalashtirish variantini taklif qilamiz.

Men ham o'z sahifamda sizning savollaringizga javob berishdan xursand bo'laman.

Kreditlar bizning hayotimizga qattiq kirib bordi va uni yanada qulayroq qildi. Va agar siz qarzingizdan oqilona foydalansangiz, to'lashingiz mumkin bo'lganidan ko'proq qarz olmasdan qarz berishning yomon joyi yo'q. Bundan tashqari, sizning orzularingizni ortiqcha to'lovsiz amalga oshirishga yordam beradigan maxsus imtiyozli kreditlar mavjud. Imtiyozli kreditni qanday olish mumkin?

Afzalliklar quyidagi imkoniyatlardan foydalanishi mumkin:

• yosh oilalar;
• talabalar;
• yosh o'qituvchilar;
• harbiy va boshqa toifadagi fuqarolar.

Shuningdek, egalar foiz stavkalarining ozgina pasayishiga ishonishlari mumkin. ish haqi kartalari banklar, davlat xizmatchilari, doimiy mijozlar yagona bank.

2015 yilda uy-joy uchun kreditni qayerdan olish kerak

Qurilish uchun ipoteka kreditini berishni taklif etadigan kredit tashkilotlari tanlovi ushbu xizmatga qiziqqan mijozlar soniga mutanosib ravishda oshadi. Axir, uy-joy qurish tayyor mahsulotni sotib olishga qaraganda ancha arzon bo'ladi. Bundan tashqari, qurilish tugallangandan so'ng, bino narxi o'sishi mumkin. Ushbu kredit maqsadlar toifasiga kiradi va siz pulni bitta maqsadga - uyni qurish uchun sarflashingiz mumkin.

Rossiya moliya institutlari mijozlarga bir necha o'nlab takliflarni tanlashadi. 2015 yilda banklarning uy-joy kreditlari uchun tayyorlagan ba'zi variantlari

• Moskva banki pulni qurilish bosqichlariga mutanosib ravishda ta'minlaydi. Omonatning o'zi garovdir. Kredit summasi 30 million rubldan oshmaydi. Kafolatchisiz - 100% gacha bozor narxi quruqlik.
• Delta Kredit 25 yilgacha va 600 ming rubl miqdorida kredit taklif qiladi. Boshqa mamlakatlar fuqarolari kredit olishlari mumkin.
• Rossiya Sberbank 300 ming rubldan beradi. Agar ushbu miqdor qurilayotgan uy narxining 85% dan oshmasa garovga qo'yilgan mulk . Siz 30 yil muddatga qarzni to'lashingiz mumkin.

Uy qurish uchun ipoteka xususiyatlari

Statistikaga ko'ra, tayyor uyni sotib olish qurilish uchun kreditni to'lash bilan solishtirganda arzonroq bo'ladi. Ha, va bunday kredit berish uchun banklar foydasiz. Agar ob'ekt foydalanishga topshirilmasa, bank foyda yo'qotadi va qarz oluvchi zararni to'lamaydi. Boshqacha qilib aytganda, banklar berganida garov sifatida hech narsa olmaydilar uzoq muddatli kredit faqat qurish uchun.

Tabiiyki, moliyaviy institut garov yo'qligini qoplash uchun uy-joy kreditlari foizini ko'paytiradi. Stavka sotib olayotganda kredit stavkasidan 2-3% yuqori tugagan uy . Shuningdek, ushbu turdagi ipoteka krediti faqat qarz oluvchiga tegishli bo'lgan mol-mulk garovi yoki garovi evaziga berilishini hisobga oling.

Uy-joy qurish uchun kim imtiyozli kredit olishi mumkin

Rossiya qonunchiligiga ko'ra, ba'zi fuqarolar maxsus sharoitlarda uy-joy qurish uchun kredit olish huquqiga ega. Ushbu toifalarga quyidagilar kiradi:

• Harbiy xodimlar;
• Katta va kam ta'minlangan oilalar;
• Nogiron bolalari bor oilalar;
• Chernobil avariyasi qurbonlari va tugatuvchilari;
• Prezident jamg'armasi bilan taqdirlangan;
• Urush faxriylari;
• Davlat xizmatchilari;
• Ikki yoki undan ortiq bolani tarbiyalayotgan yosh oilalar;
• Favqulodda va noqulay sharoitlarda yashash.

Ushbu barcha toifalar uchun imtiyozli yashash maydoni uchun maxsus standart mavjud. Ammo bir nuance bor: agar bino oshib ketsa belgilangan chegara (bitim tuzishda ko'zda tutilgan), imtiyozlar qolganlarga tatbiq etilmaydi kvadrat metrga teng . Maxsus maqomni tasdiqlovchi hujjatlarni to'plashingiz kerak. Keyin stavka 10% dan yuqori bo'lmaydi.

Uy qurish uchun qanday qilib kredit olish mumkin. Ko'rsatma

1. Qurilish uchun kredit olish oson ish emas, lekin bu juda mumkin. Ishlab chiquvchi va bank sherik sifatida ishlaydigan dastur eng foydali hisoblanadi. Bu shundan dalolat beradi moliyaviy institut uy qurish uchun mablag 'sarflaydi va qurilishni tasdiqlaydi. Shunga ko'ra, qarz oluvchiga bunday ipoteka bilan taqdim etiladi kamroq talablar . Va foiz stavkasi odatdagi kreditlash sxemasiga qaraganda kamroq.
2. Yana bitta muhim lahza : qarz oluvchi qurilish hujjatlarini taqdim qilishi shart: ruxsatnoma, loyiha, smeta, rejalashtirish ... Shunday qilib, bank uyning qurilayotganiga va kredit uchun garovga aylanishiga ishonch hosil qiladi. Depozit er uchastkasi, kvartira, uy, har qanday turar joy mulki bo'lishi mumkin. Uydan tashqari, unga tegishli uchastka (yoki uning qismi) ham garovga berilganligini unutmaslik kerak. Siz qurilayotgan uyni yotqizishingiz mumkin. Ammo banklar bunday mulkka nisbatan o'z talablariga ega. Axir, agar kerak bo'lsa, uni amalga oshirish kerak bo'ladi.
3. Saytga qo'yiladigan talablardan - unga tegishli bo'lishi kerak; suyuq joyda bo'lishi; kirish va aloqa mavjud. Garovga qo'yilgan mulkdan va kredit hajmiga bog'liq bo'ladi. Axir, u xarajatlarning ma'lum foizidan oshmasligi kerak. Boshqa barcha nuances har bir bankda farq qiladi. Masalan, birinchi badal kredit summasining 10-50 foizini tashkil qilishi mumkin.

Uy-joy qurilishi uchun kredit olish uchun ariza shaklini to'ldirish va hujjatlarni topshirish kerak:

• qarz oluvchi va kafilning pasporti;
• olti oylik ish haqi to'g'risidagi hujjatlar + 2-NDFL shaklidagi yordam;
• mulk to'g'risidagi qog'oz;
• qurilish uchun ruxsatnoma;
• smeta va loyiha hujjatlari.

Garov vazifasini o'taydigan mol-mulk baholanishi kerak. Ko'pincha buni bank bilan hamkorlik qiladigan firmalar amalga oshiradilar. Shuningdek, ob'ekt sug'urta qilingan kutilmagan holatlar . Va to'lovni tasdiqlash uchun dastlabki to'lov pudratchi bilan shartnoma, avans to'lovi va materiallarni sotib olish uchun cheklar va hisob-kitoblar kerak.