1. Ипотека для строительства дома
2. Жилищные кредиты - какие документы нужны?
3. Ипотечный кредит и ипотека
4. ипотечный заем

01.04.2009 | 6 минут чтение

Вы знаете, вы хотите построить дом. Перед вами сейчас важное решение относительно выбора наилучшего способа финансирования инвестиций? Пришло время узнать разницу между ипотекой и займом на строительство дома. Решите, какой продукт будет лучшим для вас.

Если вы думаете, что ипотека и ипотечный кредит они ничем не отличаются , к сожалению, вы не правы. Тем не менее, я убежден, что, когда я покажу вам самые большие различия, вы сможете выбрать вариант, который будет наилучшим для вас. Какой из этих двух вариантов стоит выбрать? Проверьте статью.

Ипотека для строительства дома

Домашняя ипотека является очень популярным вариантом. Однако, чтобы подать заявку на такое финансирование вообще, у вас должен быть выбор и выбор покупка строительного участка , Владение участком является необходимым условием, поскольку без этого банк не согласится финансировать строительство. Тем не менее, участок, на котором будут построены инвестиции, может рассматриваться банком как собственный вклад и это увеличит ваши шансы на получение суммы, которая вас интересует.

Финансирование строительства дома - что искать?

В случае финансирования банковского дома мы имеем дело с кредитом на строительство или ссудой, финансирующей покупку готового дома (в частности, это касается покупки застроенного участка).
Первый из упомянутых займов является более сложным, поскольку он требует подготовки реалистичной сметы расходов и оплаты займа частями (траншами). Дополнительные осложнения возникнут, если клиент банка захочет финансировать как покупку необходимого участка, так и строительство дома с помощью одного кредита. В случае таких инвестиций лимит LTV может быть проблемой. Стоит помнить, что только некоторые банки принимают собственный вклад на уровне 10%. Банки также предъявляют различные требования в отношении даты, когда заемщик должен завершить строительство. Это еще один важный вопрос, на который следует обратить внимание.

Анджей Прайснар, эксперт RynekPierwotny.pl

Жилищные кредиты - какие документы нужны?

Если вы подаете заявку на кредит на строительство дома , подготовьте оригиналы следующих документов. Вам понадобится практически любой банк.
Вам также понадобятся аналогичные документы, если вы берете кредит на ремонт вашего дома или кредит на достройку дома .

• документ, удостоверяющий личность,
• подтверждение источников дохода,
• нотариальный акт, подтверждающий право собственности на участок,
• копия из земельного и ипотечного реестра, условия застройки и застройки,
• разрешение на строительство с печатью,
• строительный дневник с записью руководителя строительной площадки,
• строительный проект,
• смета расходов (на печать банка),
• Оценка оценщика или сотрудника банка.

Внутренний кредит - шаг за шагом

1. Найдите и купите участок, на котором вы будете строить дом
2. Выберите проект развития
3. Выберите лучшее кредитное предложение - вы можете сравнить его, используя систему сравнения
4. Используйте наш калькулятор, чтобы рассчитать ипотечный взнос и твой кредитоспособность ,
5. Подать заявку на кредит со всеми необходимыми документами
6. Подпишите договор и дождитесь оплаты кредита
7. Построй дом своей мечты!

Вы можете найти больше информации в статье: Ипотека шаг за шагом

Ипотечный кредит и ипотека

Кредит на строительство дома намного сложнее, чем ипотека . Как правило, получение ипотеки позволяет закрыть покупку очень быстро (до 3-4 недель). Если вы хотите использовать ссуду для строительства дома, вам придется вооружиться большим количеством документации и, возможно, труднее быть терпеливым. Это связано с тем, что банк запускает последующие транши кредита вместе с ходом строительных работ, которые, конечно, контролируются банковскими инспекторами.

Когда вы находитесь в процессе строительства, банк может не брать полную оплату. За это время вы возвращаете только проценты по строительному кредиту. Когда вы решите построить ипотечный кредит, обратите внимание на стоимость и какие формальности должны быть выполнены. Проверьте, какой банк требует документы для расчета последующих этапов строительства и в какое время будут выплачены следующие транши.

Если строительство идет не так, как планировалось, или если вы тратите деньги вопреки их назначению, банк может приостановить оплату последующих платежей или даже разорвать кредитный договор.

ипотечный заем

Вы также можете финансировать дом своей мечты с помощью ипотеки . Это гораздо более простое решение, чем ипотека для строительства дома. Прежде всего потому, что в тот момент, когда вы подаете заявку на ипотеку, вам не нужно иметь землю для этих инвестиций.

Как и при любом обязательстве, необходимо подать соответствующую заявку и документы в банк. Процедура похожа на ипотеку для строительства дома. Однако в этом случае вы избегаете всех формальностей, связанных с покупкой земли и разрешениями на строительство в этой области.

В ипотеку вы также можете включить сумму, чтобы закончить дом и вариант сдача недвижимости под ключ.