Проблема жилплощади стала очень актуальной на данный момент, она, конечно, решаема, но для этого нужно иметь неплохие финансовые возможности на покупку недвижимости.

Если у вас такая возможность есть, то вы счастливый человек, который, бесспорно, в скором времени обретет кров.

...

Вообще, покупка квартиры — это нелегкий процесс, и сами вы просто можете не справиться .

Для этого и существуют специализированные агентства по недвижимости, и, конечно, вернее всего будет довериться именно им.

Но и при покупке возникает ряд проблем , которые требуют знания всех сторон сделки: какие документы нужны, как правильно их заполнить, порядок оформления всех бумаг.

А самое главное, хоть вы сами и честный, добросовестный человек, не стоит всех судить по себе, обязательно необходима проверка всех документов и знание всех нюансов сделки, и только тогда она будет успешной.

Список документов

Итак, что же необходимо для покупки квартиры?

Покупателю будет нужно предоставить очень много документов для совершения сделки, и в зависимости от условий некоторые документы будут меняться или дополняться.

Очень хорошо, если вам будет помогать грамотный специалист в сфере недвижимости для успешного проведения сделки.

Вот список документов , которые необходимы для покупки квартиры:

Паспорт, или другой документ, подтверждающий вашу личность, а для лиц, которые моложе 14 лет – свидетельство о рождении, также оно понадобится людям в возрасте от 14 до 18 вместе с паспортом. Если вы состоите в браке, то нужно предоставить согласие супруга на покупку квартиры, но только чтобы оно было заверено нотариусом. Если вы совершаете покупку по доверенности, то необходимо предоставить заверенную нотариусом доверенность, с указанием срока ее действия. Сюда же включаются документы, которые подтверждают личность доверенного лица. Если жилище приобретается в ипотеку, то здесь понадобится целый пакет документов, которые подтверждают ваше финансовое состояние. Договор купли-продажи, который подписан обеими сторонами сделки.

Если вы покупаете квартиру, вы должны понимать, что она имеет определенную историю, поэтому продавец должен преподнести немалый список документов:

Все документы, которые понадобятся для сделки, нужно предоставит в двух вариантах (оригинал и его копию).

Покупка новой квартиры - на что обратить внимание, что нужно знать, пошаговая инструкция, какие документы, от застройщика, последовательность действий

Специалисты делают разницу между терминами «новостройка» и «новая квартира», так как в первом случае жилье находится еще на стадии возведения, с конкретным сроком завершения.

«Новая квартира» – это готовый и сданный в эксплуатацию объект.

Перед заключением договора следует убедиться в пригодности недвижимости для постоянного проживания и юридической чистотесделки.

Приобретение жилья в новостройке

Покупка новой квартиры требует обратить вниманиена техническое состояние жилья. Покупатель вряд ли будет экспертом, но ему следует убедиться в качественном возведении стен, перекрытий многоэтажного дома.

Отдельно следует убедиться в исправности:

лифтов (если они предусмотрены); проводки в квартире; канализации; водостока.

Нежелательно приобретать угловые квартиры, так как они более холодные и требуют дополнительной теплоизоляции.

Проверку состояния даже новой жилплощади рекомендовано осуществлять при посредничестве специалиста.

Особенности

Покупать такое жилье можно по договору долевого участия– даже когда дом находится только на стадии закладки фундамента.

ДДУ предполагает оплату всей стоимости квартиры, или ее части, застройщику, с обязательством последнего предоставить покупателю недвижимость в оговоренные сроки.

Иногда квартиры в строящихся домах реализуются по предварительной купле-продаже, что налагает на продавца обязанность заключить основную сделку после сдачи многоэтажного дома в эксплуатацию.

Здесь представлен образец договора долевого участия .

Продажа и покупка квартиры через ипотеку: как происходит сделка, каковы риски продавца, а также пошаговая инструкция от сбора документов до заключения договора

      

Наиболее популярным способом покупки квартиры (или доли в ней) является оформление ипотеки на нее – только так большинство граждан имеют возможность обзавестись собственным жильем.

Как происходит сделка купли-продажи квартиры по ипотеке? Эта сделка имеет множество особенностей по сравнению с обычным кредитованием – это касается как преимуществ, так и возможных рисков от ее оформления. Поэтому стоит рассмотреть данный способ покупки квартиры более подробно.

...

Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца и покупателя

Оформление ипотеки – весьма ответственный шаг , причем отзывы об этой сделке со стороны клиентов весьма противоречивые.

Чтобы получить объективную оценку такого кредита, стоит рассмотреть его преимущества и недостатки.

К положительным сторонам можно отнести :

возможность быстро приобрести жилье, не дожидаясь, когда накопится нужная сумма; длительный срок кредитования – до 30 лет, особенно в сравнении с обычным потребительским займом; надежность сделки – перед выдачей кредита банк тщательно проверяет как самого заемщика, так и объект недвижимости на юридическую чистоту; выгодное инвестирование – покупка недвижимости всегда была одним из наиболее надежных источников денежных вложений, ведь спрос на нее со временем только растет, а темпы инфляции почти всегда превышают банковский процент; возможность вернуть часть уплаченных по кредиту процентов за счет получения имущественного налогового вычета; наличие различных государственных социальных программ кредитования – сюда относится, например, ипотека для военных, молодых семей или возможность погашения части долга за счет материнского капитала.

Отрицательными моментами сделки являются :

Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону – продажа, покупка, аренда новостроек в области выгодно

Завоевать хорошую репутацию и доверие клиентов довольно сложно, но нам это удалось. Успешная многолетняя работа на рынке недвижимости дала свои плоды – отточенная технология безопасности, оперативность и выгодные предложения сделали нас лидерами в риэлторской сфере. Теперь новые новостройки в городах Ростов-на-Дону, Батайск, Аксай и других крупных населенных пунктах области стали доступнее. Вас интересует бюджетная однокомнатная новостройка на периферии? У нас есть выгодные предложения. Привлекает просторная трехкомнатная в новостройке недалеко от центра? Предлагаем на выбор сразу несколько вариантов.

Почему покупать квартиры в новостройке нужно с нами

Компания «Титул» берет на себя все операции, связанные с куплей/продажей недвижимости. Краткий перечень наших услуг:

Различные операции с объектами недвижимости. К нам обращаются при желании обменять, продать, купить, сдать в аренду жилые или нежилые помещения, земельные участки. Грамотная и быстрая подготовка пакета документов. Наши юристы предоставляют услуги по приватизации, оформлению наследства, узаконению перепланировки, подготовке технической документации на недвижимость и т. д. Ипотечное сопровождение. Цены на двухкомнатные квартиры в новостройках несколько выше, чем вы рассчитывали? Это не причина отказывать себе в комфорте и повышении качества жизни. Мы найдем для вас выгодные кредитные программы, осуществим оперативную подготовку документации, отправим на рассмотрение и добьемся утвердительного ответа в банках Ростова.

Как безопасно и выгодно продать или купить новостройку в Ростове-на-Дону

Самостоятельное проведение сделки без участия серьезного партнера-риэлтора – это риск, который может обернуться судебным разбирательством. Давайте представим, что вы выгодно купили жилье и находитесь в предвкушении новой, более комфортной жизни. Готовитесь к переезду, договариваетесь о перевозке вещей, обдумываете декор детской комнаты, спальни, гостиной.

Но вот на пороге появляется человек с папкой документов, подтверждающих его право собственности на приобретенную вами квартиру. Всем приятным хлопотам приходит конец – наступает время длительных судебных разбирательств, нервотрепки и подорванного здоровья.

Подобных проблем можно было избежать, заручившись поддержкой эксперта нашей компании. Компания сотрудничает только с проверенными застройщиками, перед проведением сделки мы проводим правовую экспертизу документации на строительство, исключая таким образом возможные риски. К слову, подобный подход к работе наблюдается не у всех агентств. Наша технология экспертизы запатентована и защищена авторскими правами. Правовая проверка – это гарантия безопасной сделки и правильно составленной документации. Только в таком случае квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону без посредников станут уютным гнездышком для вашей семьи и перейдут по наследству внукам.