Налоговый вычет при покупке квартиры в 2016: измененияОпубликовано: 17.04.2018  Для начала в общих словах напомним, что же вообще такое налоговый вычет при покупке квартиры, кому он полагается и как его оформить. Кому полагается налоговый вычет?Налоговый вычет может оформить физическое лицо, купившее квартиру. С 2014 года вычет можно применить не на один объект недвижимости. Ограничение здесь – лишь максимальная сумма вычета. Каков размер вычета?Общий размер его не может превышать 13% от установленной максимальной стоимости жилья в 2 млн. рублей – 260 тыс. руб. То есть 260 тысяч – это максимум, который вы можете получить от государства на данный момент при покупке квартиры. Однако получить весь положенный вычет сразу тоже не удастся. Годовой вычет ограничен вашим годовым доходом – получить больше, чем вы перечислили НДФЛ с момента покупки квартиры, не получится. Получить максимальную сумму налогового вычета в 260 тыс. руб. с покупки квартиры сразу можно лишь при годовой зарплате более 2 млн. рублей. Остатки суммы переносятся на следующие годы. 3 НДФЛ и Ипотека. Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Возврат 13% Как его получить?Оформляется вычет путем подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. К ней прикладывают справку о доходах (2-НДФЛ), документы, подтверждающие расходы на покупку недвижимости (например, чек) и документы на саму квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия и акт приема-передачи в случае новостройки). Налоговый вычет и срок его давности Что изменилось в налоговом вычете при покупке квартиры в 2016 году?В 2016 было введено понятие кадастровой оценки недвижимости и минимальной оценки налоговой базы, ниже которой теперь квартира продана быть не может. Минимальная оценка = кадастровая стоимость*0,7, подробнее можно почитать тут . И хотя это изменение больше относится к продавцу, покупателя как второй стороны сделки может коснуться также – в части определения суммы покупки. |
|