Налоговый вычет при покупке квартиры — изменения-2015-2018Опубликовано: 17.04.2018  Налоговый вычет при покупке квартиры - изменения 2015–2018 годов в его правила, существенно обновленные с 2014 года, не вносились. Рассмотрим, как получить налоговый вычет на квартиру в 2018 году.
Правила получения вычета по жилью Какие правила надо соблюсти в 2018 году, чтобы получить налоговый вычет на квартиру Имущественный вычет при покупке недвижимости 2017 Как рассчитать сумму вычета за квартиру Какие документы нужно оформить для подтверждения вычета Какими путями возможен возврат налога Как получить вычет по месту работы Как вернуть налог через ИФНС Итоги Как заполнить декларацию 3-НДФЛ в 2018 году
Правила получения вычета по жильюВ отношении вычетов на покупку жилья 2015–2018 годы изменений не принесли. Поэтому по налоговому вычету при покупке квартиры в 2018 году действуют те же правила, которые вступили в силу с 01.01.2014 (закон «Об изменении ст. 220 НК РФ» от 23.07.2013 № 212-ФЗ). Исключение составит ситуация, когда первое обращение в ИФНС в 2018 году относится к праву на вычет, возникшему до 2014 года. В этом случае при определении суммы вычета и порядка его применения руководствоваться придется старыми правилами (п. 2 ст. 2 закона № 212-ФЗ). Срок давности по такому обращению не установлен, но возврат причитающейся по вычету суммы налога возможен не более чем за 3 года (срок давности), предшествующих году обращения. Общие черты порядка налогового вычета при покупке квартиры до и после изменений 2014 года: Право на вычет возникает в год регистрации собственности на жилье или получения акта приема-передачи объекта долевого строительства. Вычет применим только к доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13%. Величина прямых расходов на покупку или строительство ограничена суммой 2 млн руб. Расходы на достройку и (или) отделку можно учесть только по объектам, купленным недостроенными и (или) без отделки. Вычет может быть увеличен за счет процентов по ипотеке. Расходы собственник несет сам. Нельзя учесть в вычете расходы, оплаченные другими лицами, бюджетными средствами, материнским капиталом, и расходы, возникшие по сделке с взаимозависимым лицом. Есть 2 способа получения вычета: на работе и от ИФНС. Пенсионеры могут использовать вычет за 3 года, предшествующих году появления права на него. Возможности повторного использования вычета нет. При этом ряд ситуаций (продолжающаяся уплата процентов по кредиту, оплата покупки в рассрочку, появление расходов на отделку или достройку приобретенного без отделки или требующего достройки жилья), в которых происходит увеличение суммы расходов по приобретенному объекту, не расцениваются как повторное предоставление вычета. Наличие права на вычет проверяет и подтверждает ИФНС. Вычет невозможен , если квартира приобретена у взаимозависимого лица.Моменты, в которых произошли изменения: |
|