Иногда приходится отзывать дарственную на квартиру, можно ли это сделать?Опубликовано: 09.04.2018 Дарственная на квартиру или дом, на языке юристов называется договором дарения. На основании такого договора владелец недвижимости безвозмездно передает право собственности на нее другому человеку. Существует множество причин дарения недвижимости, и примерно столько же обстоятельств когда даритель начинает задаваться вопросом, а можно ли аннулировать дарственную на квартиру. CHROTOM Как и любой акт, дарственную можно отменить либо по соглашению сторон, что в случае, когда дарят квартиру практически нереально, либо же в суде, если на то имеются достаточно оснований. Можно ли отозватьДарственная или же договор дарения могут быть двух видов. По одному из них собственность безвозмездно передается одним человеком другому, по второму владелец обязуется в будущем передать недвижимость в собственность одаряемого. Второй договор можно аннулировать в любое время до фактической передачи собственности, без обращения в суд. Однако вторая сторона все же может оспорить отмену, обратившись к правосудию с требованием о понуждении к исполнению договора. Если же сделка уже состоялась и право собственности на дом или квартиру перешло к другому собственнику, отмена дарственной на квартиру допустима только при наличии законных оснований для этого. Законодательство Российской Федерации предполагает отмену дарственной при наличии веских причин. Одаряемый посягал на жизнь и здоровье дарителя или же его родственникам. Нанес телесные повреждения разной степени тяжести или намерено поставил под угрозу жизнь и здоровье дарителя или его родным. Подтверждать данный факт необходимо будет справками мед экспертов и показаниями свидетелей. Если в результате наступила смерть дарителя, отменить дарственную на квартиру можно его наследникам. Разрушение или порча подаренной квартиры. В таком варианте даритель должен акцентировать внимание суда на том, что вид уничтожаемого подарка приносит ему невероятные душевные муки. Так как подарок является местом где выросло несколько поколений родных дарителя или же другие основания, по которым квартира дорога ему как память. Для подтверждения потребуются фото и видеоматериалы, подтверждающие факт разрушения. Если даритель является юридическим лицом, а договор дарения составлен менее чем за 6 месяцев до объявления банкротства , он может быть отменен решением суда. После смерти одаряемого, квартира или дом, также переходит обратно к бывшему владельцу, если такой пункт был вписан в документ . Человек, подаривший собственность, может доказать, что на момент совершения сделки находился в невменяемом состоянии (под воздействием алкоголя или наркотиков). Это обстоятельство позволяет признать договор недействительным и отменить его действие. Однако для этого потребуются сложные медицинские экспертизы, доказывающие факт нахождения дарителя в состоянии аффекта.Как отозватьЧаще всего, человек которому подарили квартиру, мило улыбается дарителю и бережно обращается с полученным имуществом. Поэтому применить основания, предусмотренные законодательством, не представляется возможным. |
|