Главная › Новости

Порядок регистрации права собственности на земельный участок

Опубликовано: 09.04.2018

Оформить право собственности на землю или имущество можно за пять дней

Убедительная просьба четко и подробно рассказать о порядке регистрации права собственности на земельный участок.

Г. Селехов, Наро-Фоминск

Выполняем вашу просьбу, исходя из практики работы Московской областной регистрационной палаты (и, в частности, Управления МОРП в Наро-Фоминском районе Московской области).

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.97 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Этим законом изменен действовавший ранее порядок регистрации прав на объекты недвижимого имущества. Раньше такую регистрацию проводил районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству, теперь же (с 31 января 1998 года) функции по государственной регистрации возложены на специально созданные при Министерстве юстиции РФ и управлениях юстиции субъектов РФ учреждения (регистрационные палаты, регистрационные центры, комитеты по регистрации и т. д.).

Объекты регистрации

Государственной регистрации подлежат возникновение, переход и прекращение права собственности на объекты недвижимости, а также залог, сервитуты и иные ограничения права собственности.

Если право собственности возникло до 31.01.98 г., то в соответствии с указанным выше Федеральным законом перерегистрации не требуется, хотя по желанию собственника и в этом случае государственная регистрация может быть произведена. Кроме того, закон устанавливает правило, в соответствии с которым в случае совершения сделки с недвижимостью после 31 января 1998 года (купля-продажа, мена, дарение, аренда, рента и т. д.) требуется государственная регистрация ранее возникшего права правоотчуждателя (продавца, дарителя и т. д.), даже если это право возникло до 31.01.98 г.