Продажа земли с незарегистрированным домом

Опубликовано: 07.04.2018

видео продажа земли с незарегистрированным домом

Adventure 05 - The Adventures of Sherlock Holmes by Sir Arthur Conan Doyle -

IP/Host: 77.73.28.---

Дата регистрации: 06.07.2016

Сообщений: 1

Обязательная регистрация домашних животных! Готовьте деньги для приобретения паспорта и штрафов

Re: продажа земли с незарегистрированным домом

Ситуация и правда неприятная, вернее всего просить продавца зарегистрировать дом, а потому уже купить участок вместе с домом.

Получить право собственности на дом в порядке дачной амнистии совершенно не затратно и не долго, если продавец на это не идёт, есть повод усомниться в его намерениях.

В случае продажи земельного участка без учета находящегося на нем здания продавец вправе требовать признания договора недействительным лишь в части площади земельного участка, находящейся под зданием и необходимой для его использования

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 июня 2015 г. N Ф04-19054/15 по делу N А46-4341/2014

Поскольку в нарушение требований статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при продаже земельного участка по договору факт нахождения на нем объекта учтен не был и согласно условиям договора купли-продажи, помимо земельного участка, передано лишь расположенное на нем здание цеха по деревообработке, руководствуясь статьями 166, 167 ГК РФ, истец просил суд применить последствия недействительности (ничтожности) сделки.

Из материалов дела следует, что истец не оспаривает своей осведомленности о факте наложения объектов недвижимости, исковые же требования по сути направлены на лишение ООО права собственности на все указанное выше недвижимое имущество.

Вместе с тем, как верно отметили суды первой и апелляционной инстанций, последствия ничтожности сделки, о применении которых просит истец, несоразмерны возможному нарушению прав истца по первоначальному иску, поскольку площадь помещения, принадлежащего ему, налагаемая на земельный участок, составляет 93 кв. м, то есть всего 1,04% от общей площади земельного участка (8 863 кв. м), принадлежащего ООО. Площадь, необходимая для размещения и эксплуатации помещения, принадлежащего истцу, и которая налагается на земельный участок, равна 233 кв. м, что составляет всего 2,6% от общей площади земельного участка, принадлежащего ООО.

Учитывая изложенное, суды обоснованно указали, что, действуя добросовестно и разумно, заключая договор купли-продажи истец должна была принять разумные и полагающиеся в подобной ситуации меры для предотвращения нарушения чьих-либо прав (как продавца, так и покупателя).

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат