Главная › Новости

Назначение земельных участков: виды целевых назначений

Опубликовано: 06.04.2018

Как изменить целевое назначение земли?

Все земли Российской Федерации делятся на несколько классов согласно направлениям их использования. Грамотное распределение позволяет соблюдать природный баланс и обеспечивать гражданам комфорт при проживании в стране. Существующий классификатор позволяет еще до приобретения в собственность или взятия в аренду надела определить, подходит ли он под ваши цели. Подробно о назначении земельных участков: виды их использования и как они делятся.

Действующая классификация

Земельный Кодекс РФ в своей 7 статье выделяет несколько типов земли по назначению.

Виды разрешенного использования

Главный параметр территории, которую вы приобретаете — вид разрешенного использования (ВРИ). Изменить назначение земельного участка — долго, дорого и сложно, поэтому в большинстве случаев приходится подбирать участок, подходящий под цели покупателя в своем первоначальном состоянии. ВРИ делятся на три типа:

Первые указывают на то, для чего должна использоваться земля, по мнению специалистов. Вторые — на то, какая деятельность может вестись на участке с разрешения специальной комиссии. Выбрать условно разрешенный вид деятельности можно вместо главного, но таким образом, чтобы они не противоречили друг другу.

Алгоритм действия по получению условно разрешенного вида деятельности прост. Владелец земельного надела должен написать заявление, указав там желаемый тип использования. Эта бумага отдается на рассмотрение земельной комиссии, которая должна быть образована при администрации района. В соответствии с законодательством, заявка будет обсуждаться на публичных мероприятиях, после чего и будет вынесен вердикт. Если он окажется положительным, то на основе выданного документа можно будет внести новую запись в статус земли в кадастровой палате.