Формирование цен на объекты недвижимости

Опубликовано: 20.05.2017

видео Формирование цен на объекты недвижимости

Хрущёвки Брежневки Типы планировок База недвижимости 4угла

Рынок недвижимости, как и любая другая сфера экономических отношений, имеет ряд своих особенностей, делающих его не похожим на других. Во-первых, данный рынок является неоднородным, а каждый объект недвижимости уникальным. Во-вторых, существуют определенные проблемы, связанные с управлением при решении экономических и юридических проблем с объектами недвижимости. Наконец, не смотря на бессрочность земель и многих зданий и сооружений, на рынке недвижимости всегда существуют риски, связанные с природными катаклизмами и возможной полной утратой объектов недвижимости. В связи с указанными особенностями рынка недвижимости, существует определенный порядок формирования цен на объекты недвижимость, который в отдельных случаях опровергает все законы экономической теории.



Ценой на объект недвижимости является сумма денежных средств, которую готов уплатить покупатель за него и на которую согласен продавец. Цену формирует сам продавец с учетом его реальной стоимости, суммы предыдущих сделок и ожиданий других участников рынка. Таким образом, в зависимости от условий продавца и реальной оценки рынка недвижимости, формируется две цены объекта: цена предложения и цена спроса, в равновесии которых и заключается основная особенность указанного рынка.


Методы ценообразования. Директор агентства "Сумская недвижимость" Спасская О.В. Тел. (099)771-87-82

Равновесная цена сделки – такая цена на объект недвижимости, которая удовлетворяет желаниям и продавца, и покупателя имущества. Равновесная цена на рынке недвижимости достигается редко за счет уникальности его объектов; чаще равновесие складывается за счет установления общих цен посредством нескольких сделок, однако и тут могут быть значительные колебания. Для данной ситуации существует понятие «ценовой лаг» - интервал цен, в котором объект недвижимости может найти своего покупателя.


Недвижимость как бизнес. Новая Москва. Метро МЦК

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат