Анализ рынка коммерческой недвижимости

Опубликовано: 20.12.2017

Обычно недвижимость в общем смысле подразделяют на коммерческую и жилую. Жилая недвижимость включает в себя квартиры, как первичное, так и вторичное жилье, плюс частные дома.

Коммерческая недвижимость, со слов специалистов www.praktis.ru подразумевает офисные, складские, торговые, гостиничные помещения, а также продажу земли под склад и промышленное строительство.

В каждом из перечисленных сегментов рынка цены различны. Рынок коммерческой недвижимости зависит не только от спроса и предложения, но и от других факторов: уровня инфляции, государственной политики, работы различных компаний. Как формируются цены на коммерческую недвижимость.

Чтобы лучше разбираться в том, что происходит в сфере коммерческой недвижимости, нужно научиться анализировать происходящие экономические события при помощи различных показателей, отображающих покупательную способность участников.

К примеру, стоит учитывать разностную величину между зарплатой населения провинциального и крупного города. Как уже было сказано выше, формирование цен коммерческой недвижимости происходит под влиянием инфляции. Так рост уровня покупательной способности ведет к увеличению оборотов розничной торговли, а, следовательно, повышается интерес инвесторов к покупке торговых объектов.

Отсюда идет и рост рынка коммерческой недвижимости. В последние годы основные инвесторы на российском рынке недвижимости – это зарубежные компании, для которых он весьма привлекателен. В настоящее время большую составляющую рынка коммерческой недвижимости представляют офисные помещения.

Это уже стало своего рода тенденцией. Кроме того, спрос на данные объекты стабильно растет. К тому же, специалисты говорят о повышении требований качества офисов. Обретают все большую популярность офисы, располагающиеся в бизнес-центрах.

В отличие от стран Европы, где расчет арендной платы происходит в соответствии со специальными методиками, в России же просто берутся цены аналогичных помещений.

Анализ сферы коммерческой недвижимости в российской столице показал следующие результаты :

в виду огромного спроса на офисные помещения А класса и в виду запрета строительства новых в главных районах города, стоимость аренды быстро возрастает;

офисные помещения B класса также увеличиваются, но медленнее. Однако, даже подобные изменения выглядят неблагоприятно.

Но поскольку на сегодняшний момент в городе достаточно свободных офисных помещений, есть надежда, что рынок стабилизируется. Можно ожидать снижения аренды и вследствие тенденции к освобождению офисных площадок, которая наблюдается сегодня.

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат