Что значит участок (земля) без подряда

Опубликовано: 10.06.2017

видео Что значит участок (земля) без подряда

Живём загородом: что такое проект участка и для чего он нужен?

Что значит участок без подряда

Прежде чем понять, что значит участок без подряда, необходимо определиться с понятием подряда и связью его с земельным участком .



Под подрядом (или договором подряда ) понимается обязательство одной стороны выполнить согласованную с другой стороной (заказчиком) работу и передать результат этой работы заказчику, который, в свою очередь, должен принять его и оплатить.

Применительно к земельному участку, как правило, имеется в виду договор подряда на возведение (строительство) жилого дома на конкретном земельном участке.


Я прораб! 1 сезон - 1 серия "Что такое прораб, и нужно ли мне это?"

Таким образом, становится ясно, что значит участок без подряда - это земельный участок, который вы приобретаете без каких-либо дополнительных обязательств . В данном случае необходимо заключить только договор купли-продажи в отношении земельного участка, покупатель становится его собственником и в дальнейшем самостоятельно решает вопрос о строительстве на этом участке дома (естественно, если вид разрешенного использования участка это позволяет).


Получить участок, еще не значит его использовать...

Основные преимущества приобретения земли без подряда

Земля без подряда стоит в разы меньше, чем с одновременным заключением договора подряда. И дело здесь не только в том, что в первом случае приобретается просто пустой земельный участок. При самостоятельном строительстве дома можно сэкономить, например, выбирая более дешевого поставщика материалов, осуществляя часть работ своими силами и так далее. Приобретая землю с заключением договора подряда на строительство дома, вы оплачиваете установленную в нем стоимость строительства, которая определена застройщиком .

Индивидуальный подход

Как правило, участки с подрядом продаются в населенных пунктах, поселках с целью создания единого ансамбля , чтобы дома были если не одинаковыми, то созданными в определенном стиле. Земля без подряда предоставляет владельцу большую свободу действий в выборе конфигурации дома, его оформления и обустройства придомовой территории, подбора строительных материалов и отделки.

Оформление документов и прав

Покупка участка земли без подряда предполагает оформление договора купли-продажи недвижимого имущества (земли), который имеет обязательную письменную форму. Такой договор стороны могут составить самостоятельно, и он будет иметь юридическую силу .

Однако, право собственности на земельный участок, являющийся предметом договора, возникнет у покупателя только после соответствующей регистрации этого права в органах Росреестра.

Очень важно правильно оформить и зарегистрировать свои права на землю, чтобы в дальнейшем после завершения на ней строительства жилого дома не возникло трудностей и проблем с оформлением прав на дом. Если вы не уверены, что самостоятельно разберетесь во всех тонкостях, не пожалейте денег и обратитесь за помощью к опытному юристу .

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат