Что значит участок (земля) без подрядаОпубликовано: 10.06.2017 Что значит участок без подрядаПрежде чем понять, что значит участок без подряда, необходимо определиться с понятием подряда и связью его с земельным участком . Под подрядом (или договором подряда ) понимается обязательство одной стороны выполнить согласованную с другой стороной (заказчиком) работу и передать результат этой работы заказчику, который, в свою очередь, должен принять его и оплатить. Применительно к земельному участку, как правило, имеется в виду договор подряда на возведение (строительство) жилого дома на конкретном земельном участке. Я прораб! 1 сезон - 1 серия "Что такое прораб, и нужно ли мне это?" Таким образом, становится ясно, что значит участок без подряда - это земельный участок, который вы приобретаете без каких-либо дополнительных обязательств . В данном случае необходимо заключить только договор купли-продажи в отношении земельного участка, покупатель становится его собственником и в дальнейшем самостоятельно решает вопрос о строительстве на этом участке дома (естественно, если вид разрешенного использования участка это позволяет). Получить участок, еще не значит его использовать... Основные преимущества приобретения земли без подрядаЗемля без подряда стоит в разы меньше, чем с одновременным заключением договора подряда. И дело здесь не только в том, что в первом случае приобретается просто пустой земельный участок. При самостоятельном строительстве дома можно сэкономить, например, выбирая более дешевого поставщика материалов, осуществляя часть работ своими силами и так далее. Приобретая землю с заключением договора подряда на строительство дома, вы оплачиваете установленную в нем стоимость строительства, которая определена застройщиком . Индивидуальный подходКак правило, участки с подрядом продаются в населенных пунктах, поселках с целью создания единого ансамбля , чтобы дома были если не одинаковыми, то созданными в определенном стиле. Земля без подряда предоставляет владельцу большую свободу действий в выборе конфигурации дома, его оформления и обустройства придомовой территории, подбора строительных материалов и отделки. Оформление документов и правПокупка участка земли без подряда предполагает оформление договора купли-продажи недвижимого имущества (земли), который имеет обязательную письменную форму. Такой договор стороны могут составить самостоятельно, и он будет иметь юридическую силу . Однако, право собственности на земельный участок, являющийся предметом договора, возникнет у покупателя только после соответствующей регистрации этого права в органах Росреестра. Очень важно правильно оформить и зарегистрировать свои права на землю, чтобы в дальнейшем после завершения на ней строительства жилого дома не возникло трудностей и проблем с оформлением прав на дом. Если вы не уверены, что самостоятельно разберетесь во всех тонкостях, не пожалейте денег и обратитесь за помощью к опытному юристу . |
|