Cубаренда земельного участка и особенности оформления договораОпубликовано: 18.12.2017
Сделки по передаче различного имущества во временное пользование, а именно в аренду, являются в гражданско-правовой практике одними из наиболее распространенных. Ксения Шеин, старший юрист "Об особенностях субаренды земельного участка" Особое место среди них занимает такой вид отношений, при которых передается имущество, ранее арендованное у других лиц . Такая сделка носит название субаренды и имеет свои определенные отличительные особенности. Более подробно все эти особенности и основные условия ее проведения стоит рассмотреть далее. Понятие и законодательное регулированиеТо есть арендодатель в данной сделке — это арендатор по другому, заключенному ранее договору . При этом данное имущество принадлежит ему не на правах собственности , а лишь на праве владения. Сделки относительно оформления имущества во временное пользование регулируются таким нормативно-правовым документом, как Гражданский кодекс. В частности, в ст. 606 ГК РФ приводится определение понятия субаренды, а в п. 2 ст. 615 ГК РФ закрепляется право на передачу ранее арендованного имущества третьему лицу. Условия, на которых происходит передача этого имущества, отображаются в специальном документе — договоре субаренды земельного участка. К его составлению, а также к общим условиям проведения данной сделки предъявляются те же требования и ограничения, которые установлены гражданским и земельным законодательством в целом для аренды. Когда возможна и запрещенаОформление субаренды на любое имущество, в том числе и на земельный участок, допускается законодательством только при том условии, что на это имеется согласие от его собственника. Причем данное согласие может быть получено такими способами: |
|