«Опыт девелопмента земельных участков»

Опубликовано: 18.12.2017

видео «Опыт девелопмента земельных участков»

«Северная жемчужина» делится опытом успеха

Доклад генерального директора компании «Терра» Д.А. Зюзина.

По определению: «Девелопмент» - это состоящий из многих компонентов процесс управления проектами в области недвижимости. Традиционный перечень компонентов:



а) минимальный

- подбор объекта для проекта - подбор участников для проекта - исследования рынка, маркетинг - финансирование - приведение (в нашем случае земельного участка) из состояния «полуфабриката» в правовой и инженерной (имеется в виду коммуникации) составляющей в состояние «продукта».

б) более полный


Как выбрать участок для строительства дома?

- собственно строительство объектов на земельном участке - создание объектов инфраструктуры при необходимости - управление готовым объектом, т.е. с нуля под «ключ».

Девелопмент охватывает не только проекты жилой застройки, но и коммерческие проекты территорий.


Как купить земельный участок и получить прибыль более 100%

Полноценная реализация проекта требует от девелопера больших и финансовых и управленческих затрат.

Какая-то часть проекта (в зависимости от репутации девелопера на рынке) может осуществляться или полностью или в какой-либо части на средства заказчика проекта, банковского кредита, предоплатами арендаторов (в случае коммерческого, а не жилищного проекта), либо инвестициями частных лиц (в случае коттеджей в организованных поселках).

Время, которое проходит с момента вхождения девелопера в проект в силу по этапности его реализации, обычно позволяет девелоперу более полно изучить ситуацию, связанную с конкретным проектом, оценить эффективность реализации в полном объеме первоначальных планов в отношении объекта. Иногда бывает, что рентабельность и доходность от реализации лишь нескольких этапов проекта выше, чем от реализации всего проекта целиком, учитывая, что оставшиеся этапы могут неоправданно увеличить срок всего проекта и оттянуть на себя помимо времени (которое тоже - деньги), ещё и значительные финансовые ресурсы.

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат