Анализ рынка коммерческой недвижимости в Москве на 2016 год, обзор коммерческой недвижимостиОпубликовано: 04.12.2017 Тенденции рынка в 2016 годуКо второй половине 2016 года рынок полностью стабилизировался, арендаторы стали заметно активнее. Однако предложение при этом снизилось. Исследование рынка показывает, что это произошло из-за уменьшения количества новых площадей. Кроме того, госкомпании, воспользовавшись ситуацией, арендовали или приобрели большие площади. А вот в торговой недвижимости предложение пока превышает спрос. В ушедшем году объёмы вводимых в эксплуатацию коммерческих площадей сильно не сократились. При этом немало магазинов не выдержали конкуренции и освободили помещения. Было продлено на треть меньше договоров. Но уже после летних каникул выросло количество новых. JLL. Мнение эксперта. Гай Грейнджер о перспективах рынка коммерческой недвижимости Москвы. Коммерческая недвижимость в МосквеВместе с развитием транспортной инфраструктуры, в столице появились новые привлекательные для девелоперов участки, где конкуренция пока не высока. В первую очередь это районы в Новой Москве. Коммерческая недвижимость. Бизнес завтрак: Риски при покупке коммерческой недвижимости Обзор коммерческой недвижимости в Москве показывает, что изменения в количестве вводимых в эксплуатацию площадей сильно не сократились. Если говорить о торговой недвижимости, показатель уменьшился всего на 3% по сравнению с 2015 годом. Среди крупнейших торговых центров: Ривьера – 91,2 тыс. м2 Хорошо! – 53 тыс. м2 Океания – 60 тыс. м2 Метрополис – 38 тыс. м2Нужно отметить, что ТЦ в столице открывались с высоким уровнем заполняемости. Это значит, что количество уходящих с рынка ритейлеров постепенно сокращается. Напротив, Москва притягивает международные бренды — за год в РФ вышли 32 новичка. Арендная прайм-ставка составила 100 тыс. за квадратный метр. При этом многие владельцы пошли на предоставление скидок арендаторам в первый год сотрудничества. |
|