|
Главная
›
Новости
Изъятие земельного участка у собственника 2018: основания, порядокОпубликовано: 04.12.2017 Изъятие земельного участка у собственника является крайне, исключительной процедурой, которая может осуществляться только по основаниям, указанным в законодательных актах. В ряде случаев правообладатель сможет получить денежную компенсацию за изъятый объект земельной недвижимости.
Условия для изъятия
По общему правилу, собственник имущественных активов может быть их лишен только на основании прямых законодательных норм. В отношении земельной недвижимости такие основания регламентированы в ЗК РФ и ГК РФ:
Как получить землю от государства бесплатно
изъятие земли для нужд публичных образований – РФ, региональных властей или муниципальных образований;
при необходимости комплексного развития определенных территорий, если соответствующее решение утверждено распорядительным актом властей;
при выявлении фактов использования земельного надела с нарушением целевого назначения;
в случаях конфискации или реквизиции земельного надела.
В каждом из перечисленных случаев отказ правообладателя от исполнения законных требований повлечет принудительное изъятие земельного участка у собственника. В ряде случаев владелец земли сможет рассчитывать на возмещение стоимости изымаемого объекта, а при несогласии с государственным расчетом компенсации можно оспорить его в судебном порядке.
Как происходит изъятие
Чтобы земельный объект мог быть изъят на легальном основании, должен выноситься распорядительный акт властных органов или судебное решение. Иные документы, в том числе различных государственных служб и ведомств не могут стать причиной для принудительного лишения собственника его имущества.
|