Порядок и нюансы деприватизации (расприватизации) квартиры в 2017-2018 годуОпубликовано: 04.12.2017  В среднем по России в частную собственность сегодня передано порядка 35% всех государственных квартир . В столице этот показатель невероятно высок – 81%. Однако осталось еще множество неприватизированных квартир . Утрата прав на недвижимость с января 2017 года В то же время прописан и порядок возврата жилья в государственную или муниципальную собственность – деприватизация. Процедура может осуществляться по решению суда или добровольно , по желанию всех собственников. Случаи деприватизации жилого помещения сегодня уже не единичны. Что это за процедура?Как такового понятия деприватизации (расприватизации) в законодательных актах не встречается . На практике же данные понятия не равнозначны и означают они следующее: Деприватизация – возврат жилья государству после проведенной ранее приватизации . Передача эта исключительно добровольная, основана на личном желании собственника. Квартира после этой процедуры может быть предоставлена в пользование на основе договора соцнайма. Расприватизация – принудительный возврат квартиры в госсобственность по судебному решению. То есть, договор признается недействительным на основании нарушения законодательства или самой процедуры.Причины деприватизации самые разнообразные – нежелание нового владельца квартиры выполнять функции по содержанию жилья, ущемление прав одного из собственников . Также деприватизация актуальна для владельцев квартир, находящихся в аварийном жилье. Возвращая государству свою недвижимость, они получают надежду на заселение в новое жилье. Возвращенная государству квартира более не принадлежит владельцу . Он не сможет осуществить с ней никаких юридических действий: продать , завещать , обменять . |
|