|
Главная
›
Новости
ГПЗУ – определение, необходимость и условия полученияОпубликовано: 04.12.2017 Определение ГПЗУ
Градостроительный план земельного участка (сокращенно – ГПЗУ) – разновидность технической документации, содержащей информацию о земельном участке, на котором планируется производить реконструкцию или строительство. Основная функция, выполняемая документом – информирование владельца о параметрах и характеристиках земельного участка (ЗУ), которые необходимо учитывать при разработке проектной документации и последующем строительстве или реконструкции.
Как получить разрешение на строительство ИЖС - Часть 1 Почему нужно разрешение? 5 ШАГОВ!
Они могут касаться:
наличия инженерных коммуникаций, расположенных под будущей строительной площадкой;
правил пожарной безопасности;
санитарно-экологических норм;
перспективных планов застройки соседних участков и территорий;
расположения потенциально опасных объектов, в том числе природного происхождения (водоемы, овраги);
ограничений по высотности возводимых зданий и т.д.
Действующее в России законодательство предусматривает получение ГПЗУ при возведении любых объектов, за исключением линейных. Это является одним из первых этапов процедуры оформления разрешения на строительство. Необходимость получения ГПЗУ была введена отечественным Градостроительным кодексом вместо оформлявшегося ранее АПЗ (архитектурно-планировочного задания) и соответствующим Федеральным законом №190-ФЗ, датированным 29.12.2004 г. Целью нововведения было упрощение процедуры различных согласований, которая теперь осуществляется на предпроектной стадии, а не во время разработки проекта.
Назначение
Назначение градостроительного плана ЗУ состоит в выполнении двух важных функций.
|