О коммерческой недвижимостиОпубликовано: 04.12.2017 
В настоящее время все большее число компаний, как крупных и процветающих, так и вновь созданных, сталкиваются с необходимостью приобретения помещения для полноценного функционирования и успешного дальнейшего развития.
Помещения могут быть разные: для размещения административного аппарата и персонала, складские и магазины, производственные помещения и базы. Все эти помещения составляют коммерческую недвижимость.
«Коммерческая недвижимость — это здания и сооружения, которые предназначены исключительно для коммерческой деятельности». Такие помещения отнесены к категории нежилых. Быстрая схема заработка на коммерческой недвижимости
Основными нормативными правовыми актами (НПА), устанавливающими условия и порядок оформления прав на недвижимое имущество (коммерческую недвижимость) являются Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» [1], а также Приказ Управления Федеральной миграционной службы по Москве о порядке приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимость. [2] Видеокурс: брокеридж в коммерческой недвижимости. Весельев Юрий. #4 Ошибки брокера
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).
В чем же состоит особенность государственной регистрации прав на недвижимость? Приобретая недвижимое имущество, юридическое либо физическое лицо должно надлежащим образом оформить свое право, в т.ч. зарегистрировать свое право на приобретенный объект недвижимости. В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если такое право не было зарегистрировано надлежащим образом, то это право не считается возникшим. И, как правило, с дальнейшим распоряжением этой недвижимостью возникают большие проблемы. |
|