ЖК "Орехово-Борисово"

Опубликовано: 06.09.2018

видео ЖК

ЖК "Орехово Борисово" [Ход строительства от 22.03.2018]
КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ

Начало строительства ЖК «Орехово Борисово», согласно данным из самой первой проектной декларации Комплекса, было запланировано на IV квартал 2016 года. Если считать началом строительства расчистку и выравнивание земли под будущую стройплощадку, а также ее ограждение, то можно считать, что Застройщик Комплекса, НАО «ИНФОСЕТЬ» (читай РГ-Девелопмент ), к марту 2017 с этим справился на все 100%. Вот так это выглядело в январе 2016 и насколько продвинулось через пару месяцев:



Основные движения на стройке начались в апреле 2017, офис продаж наполнился менеджерами ближе к маю, в июне Застройщик начал заключать первые Договора долевого участия в строительстве. Почти инсайдерская информация о проекте вызвала всплеск покупательского интереса, в результате чего Компания РГ-Девелопмент, к своему удовольствию, открыла лист ожидания задолго до объявления о старте продаж в Комплексе.


Воздушный контроль. ЖК Орехово-Борисово

КОРПУСА И СРОКИ

Далее ситуация продолжила развиваться любопытным образом. Когда во второй половине марта официальный сайт ЖК «Орехово-Борисово» наконец разродился публичным объявлением об открытии продаж в Комплексе, выяснилось, что сами продавцы еще не до конца четко понимают, чем они, собственно, торгуют. Один из первых вариантов генплана ЖК выглядел довольно забавно, следующая редакция смотрелась более привычно.


ЖК «Орехово-Борисово» от девелопера «РГ-Девелопмент» (аэросъемка: июль 2017 г.)

Итак, Комплекс состоит из трех жилых корпусов:

Корпус №2 : 8-подъездный панельный дом переменной этажности на 472 квартиры, состоящий из двух секций серии П-44Т (1 и 2) высотой по 25 этажей, двух секций серии ДомРик (3 и 6) и четырех секций ДомНад (4, 5, 7 и 8) по 11 этажей каждая. Получение РВЭ ожидается во II квартале 2018 года.

Корпус №3 : 8-подъездный дом переменной этажности на 678 квартир, состоящий из четырех секций П-44Т (1, 2, 4, 5) высотой по 25 этажей, двух секций серии ДомРик (3 и 6) и двух секций ДомНад (7 и 8) по 14 этажей каждая. Получение РВЭ ожидается в IV квартале 2018 года.

Корпус №1 , по словам представителя офиса продаж, должен быть зеркальным отражением корпуса №3 (в проектной декларации от 23.03.2018 отражены совсем иные данные). Получение РВЭ ожидается в III квартале 2019 года.

Сказать что-либо конкретное про изображенный на плане паркинг пока нельзя – проект находится в стадии согласования. Будет ли в Комплексе детский садик, станет он коммерческим или муниципальным, тоже, неизвестно.

 ПЛАНИРОВКИ В СЕЦИЯХ П-44Т

Несмотря на то что эта панельная серия от ДСК-1 выпускается с небольшими изменениями уже достаточно давно, квартиры здесь все равно пользуются большой популярностью – их планировочные решения хорошо знакомы и привычны, хотя и не особо блещут разнообразием, в отличие от, например, современных панелек от ГК ПИК в соседнем ЖК «Ясеневая,14». Зато тут есть отвергнутые ПИКом лоджии, причем в трехкомнатных квартирах их будет две.

Однокомнатные квартиры имеют стандартные кухни и большую жилую комнату, двухкомнатные  могут быть линейными или угловыми:

ПЛАНИРОВКИ В СЕКЦИЯХ ДОМРИК

За гладкими фасадами этих домов кое-где прячутся лоджии. В случае с однокомнатными квартирами выход на лоджию может находиться на кухне, но привычного балконного блока тут нет – свет проникает только через дверь. Впрочем, здесь есть варианты с выходом на лоджию из жилой комнаты и квартиры вообще без лоджии:

Линейные и распашные двухкомнатные квартиры интересны наличием редкой для панельных домов опцией в виде гостевого санузла. С лоджией как повезет – это необязательный атрибут в доме архитектора Рикардо Боффила:

В трехкомнатных квартирах , по мнению почтенного испанского идальго, кухне должно отводиться второстепенное место. Возможно, он завзятый холостяк (или того хуже) и ненавидит готовку, а может быть маэстро. Так или иначе, из 76-79 квадратов кухне досталось меньше 9:

ПЛАНИРОВКИ В СЕКЦИЯХ ДОМНАД

Скорее всего, Александр Надысев рисовал свои панели, держа в уме серию П-44Т. Как человек исконно русский, он не нашел в себе сил кастрировать кухни и подвергать геноциду лоджии, за что заслуживает особой благодарности. Эркеры, конечно, ушли в прошлое, зато из будущего в трехкомнатные квартиры пришли два санузла:

 

ОТДЕЛКА

Все квартиры продаются с готовой отделкой в двух цветовых решениях «Мокко» и «Ваниль», в которую включается ламинат в комнатах и коридоре, плитка в санузлах и на кухне, межкомнатные двери, сантехника и флизелиновые обои под покраску. На старте продаж у покупателя есть возможность выбрать цветовое решение, ближе к концу строительства альтернативы уже не будет.

СХЕМА ПОКУПКИ

Никаких затруднений с поиском офиса продаж не будет – ориентируйтесь на деревянный Храм Троеручицы, находящийся по адресу Каширское шоссе д.63, корп.2 стр.2. Менеджеры работают здесь ежедневно с 9 до 21 часа. Помимо представителей Застройщика, в офисе находятся и продавцы от компании Бест-Новострой, реализующие общий объем квартир на одинаковых условиях.

Покупка квартиры начинается с принятия устной брони. Квартира снимается с продажи на срок до 10 дней, в течение которых покупатель должен подготовиться к выходу на подписание договора участия в долевом строительстве. Услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ оформляются отдельным договором, по которому покупатель заплатит дополнительные 45 000 рублей. Деньги за квартиру переводятся на счет НАО ИНФОСЕТЬ в течение 5 дней после получения покупателем на руки зарегистрированного экземпляра ДДУ.

После ввода в эксплуатацию квартиру можно будет купить по предварительному договору купли-продажи. Корпус №3 выйдет в продажу летом 2018 года, а до того момента покупатель может заключить договор бронирования с внесением аванса в размере 90 000 рублей.

Ипотечный кредит можно получить в банках:

 

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат