ЖК "Орехово-Борисово"Опубликовано: 06.09.2018  КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬНачало строительства ЖК «Орехово Борисово», согласно данным из самой первой проектной декларации Комплекса, было запланировано на IV квартал 2016 года. Если считать началом строительства расчистку и выравнивание земли под будущую стройплощадку, а также ее ограждение, то можно считать, что Застройщик Комплекса, НАО «ИНФОСЕТЬ» (читай РГ-Девелопмент ), к марту 2017 с этим справился на все 100%. Вот так это выглядело в январе 2016 и насколько продвинулось через пару месяцев:
Основные движения на стройке начались в апреле 2017, офис продаж наполнился менеджерами ближе к маю, в июне Застройщик начал заключать первые Договора долевого участия в строительстве. Почти инсайдерская информация о проекте вызвала всплеск покупательского интереса, в результате чего Компания РГ-Девелопмент, к своему удовольствию, открыла лист ожидания задолго до объявления о старте продаж в Комплексе. Воздушный контроль. ЖК Орехово-Борисово КОРПУСА И СРОКИДалее ситуация продолжила развиваться любопытным образом. Когда во второй половине марта официальный сайт ЖК «Орехово-Борисово» наконец разродился публичным объявлением об открытии продаж в Комплексе, выяснилось, что сами продавцы еще не до конца четко понимают, чем они, собственно, торгуют. Один из первых вариантов генплана ЖК выглядел довольно забавно, следующая редакция смотрелась более привычно. ЖК «Орехово-Борисово» от девелопера «РГ-Девелопмент» (аэросъемка: июль 2017 г.)
Итак, Комплекс состоит из трех жилых корпусов: Корпус №2 : 8-подъездный панельный дом переменной этажности на 472 квартиры, состоящий из двух секций серии П-44Т (1 и 2) высотой по 25 этажей, двух секций серии ДомРик (3 и 6) и четырех секций ДомНад (4, 5, 7 и 8) по 11 этажей каждая. Получение РВЭ ожидается во II квартале 2018 года. Корпус №3 : 8-подъездный дом переменной этажности на 678 квартир, состоящий из четырех секций П-44Т (1, 2, 4, 5) высотой по 25 этажей, двух секций серии ДомРик (3 и 6) и двух секций ДомНад (7 и 8) по 14 этажей каждая. Получение РВЭ ожидается в IV квартале 2018 года. Корпус №1 , по словам представителя офиса продаж, должен быть зеркальным отражением корпуса №3 (в проектной декларации от 23.03.2018 отражены совсем иные данные). Получение РВЭ ожидается в III квартале 2019 года. Сказать что-либо конкретное про изображенный на плане паркинг пока нельзя – проект находится в стадии согласования. Будет ли в Комплексе детский садик, станет он коммерческим или муниципальным, тоже, неизвестно. ПЛАНИРОВКИ В СЕЦИЯХ П-44ТНесмотря на то что эта панельная серия от ДСК-1 выпускается с небольшими изменениями уже достаточно давно, квартиры здесь все равно пользуются большой популярностью – их планировочные решения хорошо знакомы и привычны, хотя и не особо блещут разнообразием, в отличие от, например, современных панелек от ГК ПИК в соседнем ЖК «Ясеневая,14». Зато тут есть отвергнутые ПИКом лоджии, причем в трехкомнатных квартирах их будет две.
Однокомнатные квартиры имеют стандартные кухни и большую жилую комнату, двухкомнатные могут быть линейными или угловыми:
ПЛАНИРОВКИ В СЕКЦИЯХ ДОМРИКЗа гладкими фасадами этих домов кое-где прячутся лоджии. В случае с однокомнатными квартирами выход на лоджию может находиться на кухне, но привычного балконного блока тут нет – свет проникает только через дверь. Впрочем, здесь есть варианты с выходом на лоджию из жилой комнаты и квартиры вообще без лоджии:
Линейные и распашные двухкомнатные квартиры интересны наличием редкой для панельных домов опцией в виде гостевого санузла. С лоджией как повезет – это необязательный атрибут в доме архитектора Рикардо Боффила:
В трехкомнатных квартирах , по мнению почтенного испанского идальго, кухне должно отводиться второстепенное место. Возможно, он завзятый холостяк (или того хуже) и ненавидит готовку, а может быть маэстро. Так или иначе, из 76-79 квадратов кухне досталось меньше 9:
ПЛАНИРОВКИ В СЕКЦИЯХ ДОМНАДСкорее всего, Александр Надысев рисовал свои панели, держа в уме серию П-44Т. Как человек исконно русский, он не нашел в себе сил кастрировать кухни и подвергать геноциду лоджии, за что заслуживает особой благодарности. Эркеры, конечно, ушли в прошлое, зато из будущего в трехкомнатные квартиры пришли два санузла:
ОТДЕЛКАВсе квартиры продаются с готовой отделкой в двух цветовых решениях «Мокко» и «Ваниль», в которую включается ламинат в комнатах и коридоре, плитка в санузлах и на кухне, межкомнатные двери, сантехника и флизелиновые обои под покраску. На старте продаж у покупателя есть возможность выбрать цветовое решение, ближе к концу строительства альтернативы уже не будет.
СХЕМА ПОКУПКИНикаких затруднений с поиском офиса продаж не будет – ориентируйтесь на деревянный Храм Троеручицы, находящийся по адресу Каширское шоссе д.63, корп.2 стр.2. Менеджеры работают здесь ежедневно с 9 до 21 часа. Помимо представителей Застройщика, в офисе находятся и продавцы от компании Бест-Новострой, реализующие общий объем квартир на одинаковых условиях.
Покупка квартиры начинается с принятия устной брони. Квартира снимается с продажи на срок до 10 дней, в течение которых покупатель должен подготовиться к выходу на подписание договора участия в долевом строительстве. Услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ оформляются отдельным договором, по которому покупатель заплатит дополнительные 45 000 рублей. Деньги за квартиру переводятся на счет НАО ИНФОСЕТЬ в течение 5 дней после получения покупателем на руки зарегистрированного экземпляра ДДУ. После ввода в эксплуатацию квартиру можно будет купить по предварительному договору купли-продажи. Корпус №3 выйдет в продажу летом 2018 года, а до того момента покупатель может заключить договор бронирования с внесением аванса в размере 90 000 рублей. Ипотечный кредит можно получить в банках:
|
|
