Главная › Новости

ЖК "Лесные Озера" в Дзержинском - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

Опубликовано: 06.09.2018

ОТ ТОЧЕЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ К ЖИЛОМУ КОМПЛЕКСУ

В г. Дзержинский Компания «ФОБОС» находится на особом счету – работая здесь с 90-х годов, она успела ввести в эксплуатацию десятки тысяч кв. метров жилья, внеся весомый вклад в обеспечение города с 55 000 населением современными Новостройками. Закончив работу над многосекционным 16-этажным домом на Угрешской, 30 в 2002 году, Застройщик стал двигаться дальше на восток города к окружающему его лесному массиву. Следующим проектом Компании стал 20-секционный дом №32 на той же Угрешской, полностью введенный в эксплуатацию в марте 2017 года и ставший первым корпусом ЖК «Лесные озера». Со II квартала 2015 в 4 микрорайоне г. Дзержинский идет строительство второго корпуса Комплекса. Согласно его проектной декларации, ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2019 года. На этом процесс не закончится – в планах у ФОБОСА значится строительство еще семи жилых корпусов, благо места для них здесь предостаточно.

КОНСТРУКТИВ

Жилой дом К-2 представляет собой 17-этажное четырех секционное здание, строящееся по монолитно-каркасной технологии. Особое внимание строители уделили внешним стенам – здесь не используются привычные газо- или пенобетонные блоки, их заменяет многослойная конструкция из монолита, утеплителя и керамзитобетона, после чего наносится слой фасадной шпаклевки и делается финишная обработка фасадной силикатной краской:

В итоге толщина наружных стен достигает 73 сантиметров, а дом получает высший класс энергоэффективности.

Первые этажи предназначены для размещения магазинов и предприятий услуг. 416 квартир обеспечены 182 машиноместами в трехуровневом подземном паркинге. Минимальная площадь м/м составляет 20 кв. м, стоимость стартует от 1 200 000 рублей, ежемесячная плата за обслуживания составляет 2 000 – 4 000 рублей.

В подъездах устанавливаются по два лифта Wellmaks, есть мусоропровод, предусмотрена комната консьержа. Для внешних блоков кондиционеров на фасадах монтируются специальные корзины. 

Квартиры сдаются без отделки, но уже возведенными межкомнатными перегородками, разводкой отопления металлопластиковыми трубами «Raupink» фирмы «Rehau» и выполненной электроразводкой. Лоджии остекляются одинарным стеклопакетом, окна с двойным режимом проветривания. Высота потолков до проведения ремонта составляет 2,80 м.

ИНФРАСТРУКТУРА

Несмотря на то что Комплекс расположен на окраине Дзержинского, это место не страдает от недостатка инфраструктурных объектов. В пешей доступности находятся несколько детских садов, младшая школа и две гимназии. Помимо этого, в 2019 году ФОБОС завершит строительство общеобразовательной школы (уже отмеченной на Яндекс картах под №7)

и детского садика (пока неясно частным он будет или муниципальным).

С покупками тут тоже проблем возникнуть не должно. Поблизости есть несколько сетевых супермаркетов:

В пяти минутах езды от Комплекса расположен крупный гипермаркет АШАН:

ПЛАНИРОВКИ

Похоже, что официальный сайт ЖК «Лесные озера» создавался одновременно с началом работы Застройщика в Дзержинском – он лишен современных инструментов по подбору квартир. Максимум, что может сделать покупатель, это просмотреть все имеющиеся планировки, «записаться на просмотр» и «запросить информацию». Но вот какая штука – отсутствие красочного и удобного сайта в данном случае не означает отсутствия весьма и весьма приличных квартир, а они во многом дают фору своим конкурентам в соседних Люберцах и Котельниках. Итак, со второго по семнадцатый этаж в четырех блок-секциях расположено 416 квартир с совершенно неожиданными характеристиками по части их площади.

Студии , которые Застройщик пока не выставил в свободную продажу, имеют совершенно нехарактерный для такого типа жилья метраж от 33 до 42 кв. м.

Однокомнатные квартиры превосходят по площади большинство «двушек» в сопоставимых по уровню Жилых Комплексах:

Двухкомнатные квартиры занимают половину квартирного фонда ЖК, выбирать предстоит из угловых и распашных вариантов планировки:

Трехкомнатных квартир площадью менее 100 кв. м в Комплексе нет, на выбор предлагаются три основных планировочных решения:

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж находится на ул. Угрешская, д. 30 и работает с 9.00 до 18.00. Забронировать квартиру можно на две недели, за услуги по сопровождению государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве нужно заплатить 50 000 рублей, но эти деньги будут вычтены из стоимости квартиры. Гражданская Ответственность Застройщика застрахована в Компании РЕСПЕКТ. Ставка коммунальных платежей, установленная Управляющей Компанией ООО ХСТФ «Фобос», составляет 33 рубля за квадратный метр, за консьержа придется платить 250 рублей в месяц. Проект аккредитован в:

ЗА

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Любопытно, что ФОБОС не присвоил своему Комплексу класс «комфорт», да и вообще не оперирует подобными понятиями. Между тем, покупателю предоставляется возможность приобрести квартиру в ЖК очень достойного уровня, обладающим массой достоинств и строящимся с максимальным вниманием к качеству.