ЖК "Государев дом"

Опубликовано: 06.09.2018

видео ЖК

ЖК "Государев дом" [Ход строительства от 30.07.2018]
НЮАНСЫ ГЕОГРАФИИ

ЖК «Государев дом» строится в Булатниковском сельском поселении Ленинского района Московской области вблизи деревни Лопатино на самой границе города Видное. В соседях у него пребывают Видный город от URBAN GROUP и таунхаусы-коттеджи Суханово.



Зори, надо признать, здесь тихие – Расторгуевское шоссе хоть и под боком, но траффиком не давит, лесной массив вокруг отсекает городской смог.

Рассчитывать маршрут от «Государева дома» до Москвы следует с учетом того, что Расторгуевское шоссе не имеет выезда на ближайшую крупную трассу, Симферопольское шоссе. Автомобилистам в помощь Яндекс-карты,


Обзор ЖК Государев дом. Часть 2 - окружение, благоустройство, планировки. Квартирный Контроль

а для пользователей общественного транспорта сообщим, что до ближайших станций метрополитена Бульвар Дмитрия Донского и Аннино на автобусе или маршрутке предстоит проехать 8-9 км и займет это путешествие от силы минут 15-20. Со временем, когда через этот район пройдет анонсированная трасса Солнцево-Бутово-Видное, здесь появятся и альтернативные маршруты.


"Общественный контроль" - обращение жителей ЖК "Государев дом"

МАСШТАБ И УЧАСТНИКИ

Под строительство Комплекса выделена территория 80 Га, где в две очереди, состоящие из нескольких этапов, к 2020 году будут построены 55 жилых корпусов, обеспеченных объектами социальной и бытовой инфраструктуры. Первая очередь включает в себя 30 корпусов, вторая 25. Первые детский сад откроется в 2017 году, первая школа и еще один детский сад – в 2018. Всего по плану Застройщика по завершению строительства здесь будут функционировать 4 детских сада и 2 школы.

Также Комплексу обещаны многоуровневые наземные паркинги на 6000 машиномест, первый из которых должен быть построен в 2018 году. Застройщиком ЖК «Государев дом» является ООО «Гранель» и ООО «СтройГрадРегион», входящее в Группу Компаний «Гранель» .

Подрядчиков-строителей у Комплекса два – АО «ГВСУ «Центр» и ООО «ЛАЙМ КОНСТРАКШН». Подрядчики отвечают каждый за свой участок строительства, разграничение полномочий четкое, ибо ГВСУ и Лайм Констракшн строят здесь панельные дома, ими же и производимые. В чем-то эти серии похожи, в чем-то имеют различия, о чем мы и расскажем ниже.

ДОММОС

Панельные дома серии Доммос или Оптима производятся на заводах Компании ГВСУ. К этой серии в первой очереди строительства Комплекса относятся корпуса 4,5,6,11,12, 18, 19, 20,21,22,23, 24, 30.

Панели привозятся на стройплощадку уже с выполненным остеклением, со стеклопакетами, заключенными в деревянные рамы. Балконы также остеклены двухкамерным стеклопакетом, но уже в алюминиевой раме, к тому же, на них устанавливаются радиаторы отопления.

Наружные стены представляют собой сэндвич с отделкой клинкерной плиткой разной расцветки. Высота потолков в квартирах – 2,66 м, устанавливается простенькая деревянная дверь, система отопления – однотрубная, с вертикальной разводкой из стальных труб. Площадь кухни практически одинакова для всех квартир и составляет 8,5 м. Исключение составляют квартиры студии, которые здорово выручают подсчитанные с коэффициентом лоджии:

Однокомнатные квартиры в таких домах имеют приблизительно одинаковую площадь, а разница между ними, по большей части, заключается в размере лоджии, она может быть 4-метровой

или 7-метровой (в этом случае страдает жилая комната):

Минимальная площадь двушки составляет 45 кв. м, но это будет действительно двухкомнатная квартира, пусть и с маленькой кухней:

Двухкомнатные квартиры площадью 60 кв. м ожидаемо выглядят более комфортными:

Трехкомнатные квартиры в данной серии домов имеют "распашную" планировку, разница будет только в их метраже. Впрочем, разгуляться здесь не получится – выбирать предстоит в диапазоне 69 кв. м

– 76 кв. м,

а при желании и в том и в другом случае, Вы сможете объединить кухню с гостиной.

ЛАЙМ

Корпуса 1,2,3,13,14,15,27,28,29 принадлежат к панельной серии Lime. Панели от ЛАЙМ КОНСТРАКШН обзаводятся окнами прямо на стройке, после окончания монтажа стен. Здесь используются ПВХ-профили с двухкамерным стеклопакетом, при этом остекление балконов – одинарное. Наружные стены представляют собой бетонную плиту со сплошным утеплением, 

слоем штукатуркии, в итоге, крашеным фасадом.

За счет применения т.н. бесшовной технологии, эти дома визуально воспринимаются как монолитные. Высота потолков в квартирах – 2,8 м, устанавливается простенькая металлическая дверь, система отопления – двухтрубная, с горизонтальной разводкой из металлопластиковых труб. Площадь кухни (только не в случаях со студиями) варьируется от 8,5 до 12 кв. м. На подземном этаже расположены кладовые от 3 до 5 кв. м. В этих домах Вам встретятся совсем малюсенькие студии, благо что лоджии есть в любой такой квартире:

Студии побольше хороши уже тем, что имеют несколько менее вытянутую форму:

К планировкам 40 метровых однокомнатных квартир решительно не к чему придраться:

Планировки двухкомнатных квартир в Лайме могут быть как линейными,

так и распашными:

Всем, без исключения, трехкомнатным квартирам в этих домах положена "распашная" планировка:

ОБЩЕЕ ДЛЯ ДОММОСА И ЛАЙМА

В подъездах установлено по одному грузопассажирскому лифту Карачаровского лифтостроительного завода (в Доммосе у лифтов чуть шире двери), места для консьержа имеются в домах обеих серий, мусоропровода не будет в принципе. Объединяет их и то, что, в отличии от прочих панельных домов, и в Доммосе, и в Лайме нет внутренних межкомнатных стен – придется строить их самим. Самое важное, это цена – стоимость квартир в Доммосе и Лайме абсолютно идентична. А вот купить квартиру в Комплексе Вы сможете либо у Застройщика, Компании Гранель, либо в ГВСУ.

Собственно, именно по этой причине ЖК «Государев дом» имеет два официальных сайта, или, если говорить конкретнее, по разделу на корпоративных сайтах продавцов. Гранель продает квартиры в любом корпусе, ГВСУ реализует квартиры ТОЛЬКО в своих домах. Выбирать квартиру гораздо удобнее на сайте ГВСУ – тут есть и "шахматка", и подбор по параметрам. На сайте Гранель планировки свалены в одну кучу в виде pdf-файлов, а кроме этого никаких инструментов для выбора квартир не предлагается. Квартиры продаются по правилам, предусмотренным ФЗ-214 – при покупке квартиры у Гранель Вы будете иметь дело с Договором долевого участия, при покупке квартиры у ГВСУ – с Договором уступки прав требования (цессии). Причем, в случае с покупкой квартиры у ГВСУ Вам нужно приготовиться выложить 46 000 рублей за услуги по оформлению и регистрации договора, а при покупке у Гранель затраты составят 40 000 рублей, из которых 10 000 уйдет на бронирование квартиры и 30 0000 на регистрацию ДДУ.

ЗА
заслуживающие уважения участники проекта зеленое место вблизи Москвы хороший темп строительства цены на квартиры
ПРОТИВ
ожидание появления полной инфраструктуры
РЕЗЮМЕ

Просто, но со вкусом – Гранель и ГВСУ в случае с ЖК «Государев дом» однозначно попали в мейнстрим, выйдя на рынок с Комплексом, квартиры в котором надолго в продаже не задерживаются.

Особое мнение

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат