Главная › Новости

ЖК «Летний сад» в Москве

Опубликовано: 01.09.2018

В ЖК Летний сад от Эталон инвест за 5 млн нет ни чего, хоть и на рекламе от 3.5 млн

Жизнь в саду обладает рядом преимуществ – это эстетическая составляющая, атмосфера и воздух. А если речь идет о яблоневом саде да к тому же с прудами, тогда это уже близко к идиллии. Найти такое гнездышко в столице непросто, но компания «Эталон-Инвест» смогла. С ее легкой руки площадь застройки очистили от старых ветхих сооружений с целью построить роскошный современный сад из новостроек.

Целевая аудитория

Жилье комфорт-класса, да еще и на территории столицы говорит об аудитории, состоящей из уверенного среднего класса и людей малого, но успешного бизнеса. Если говорить о социальной составляющей, то это семейные пары как с детьми, так и пока без них, а также свободные молодые и активные люди.

Сроки сдачи

Окончание 1 этапа строительства намечено на IV квартал 2018 года, 2 и 3 этапов – на IV квартал 2019 года.

Риски покупателя

Застройщик проекта – компания «Эталон-Инвест», которая является частью одного из самых крупных российских строительных холдингов ГК «Эталон». За ее плечами почти 30 лет работы.

Что касается застройщика, то данная организация была основана в 2006 году и с тех пор ведет реализацию проектов жилого назначения на территории столицы и ее области. В портфеле «Эталон-Инвест» более 1,7 миллионов кв. м недвижимости, плюс на стадии строительства находятся такие объекты как ЖК «Изумрудные холмы», ЖК «Золотая звезда» и др. 

Земельный участок – для строительства объектов 1 этапа выделен участок площадью 14 711 кв. м с кадастровым номером 77:09:0002009:10790. Для 2 и 3 этапов – участок площадью 58 124 кв. м с кадастровым номером 77:09:0002009:10794. Основание для строительных работ – договор аренды.

Покупка – стать владельцем недвижимости в жилом комплексе можно при помощи ипотечных программ от ведущих банковских структур. Также действует программа Trade-In.

Документы – изучить документацию проекта можно на официальном сайте ЖК «Летний сад».

Квартирный фонд

Проект предлагает студии, 1-, 2-, 3-, 4-х комнатные квартиры с площадями от 23.4 до 113.1 кв. м. Планировочные решения в корпусах продуманны и отличаются повышенным функционалом. Здесь созданы просторные кухни, раздельные санузлы во всех вариантах, кроме 1-комнатных, есть гардеробные комнаты, которые можно оборудовать под кладовую или же придумать иное назначение – все на усмотрение владельца квартир. Также присутствуют лоджии и в холлах продуманы места для шкафов.

Класс недвижимости – бизнес.

Архитектура жилого комплекса

ЖК «Летний сад» – это 10 жилых корпусов и 1 корпус с апартаментами. Помимо жилой части, проект предполагает создание инфраструктурных объектов, потому площадь застройки выходит весьма внушительной – 283 385 кв. м.

Этажность у новостроек разнится, но отметим, что самый высокий этаж свойственен для корпусов башенного типа – это 24 уровня. Что касается конструктива, то тип домостроения выбран монолитно-каркасный.

Отдельно следует выделить архитектуру – это самая главная фишка проекта. У нее свой индивидуальный, яркий и современный стиль. Фасады выглядят оригинально, для отделки использованы сочетания серого и желтого, серого и оранжевого. А если рассмотреть генеральный план, то сразу можно выделить, что новостройки образуют дворы закрытого типа, которым свойственна некая приватность. Такой подход создает прекрасные дворы, где будет уютно взрослым и детям.

Коммерческая недвижимость

На нижних уровнях новостроек появятся площади коммерческого назначения.

Паркинг

В ряде корпусов проект предусматривает создание паркинга подземного типа. У каждого свое количество машиномест.

Для детей

Представители юного поколения в ЖК «Летний сад» получат возможность экономить время на дорогу в образовательные учреждения. На территории комплекса появятся собственные ДОУ и СОШ. Также добавим, что проектом предусмотрено создание игровых площадок и зон для спорта.

Транспортная доступность

Расположение комплекса говорит о наличии в районе застройки развитой транспортной сети. 30 минут – и можно оказаться у сердца столицы – Кремля. С центром новостройки связаны Дмитровским шоссе, рядом с домами расположены остановки, где можно сесть на автобусы или на маршрутные такси. Еще один плюс – скорое появление станций «Селигерская» и «Улица 800-летия Москвы».

Экология

Соседство с Дмитровским шоссе и с промышленной зоной № 47 – это минусы проекта и достаточно серьезные. Но, к счастью, без плюсов не обошлось – здесь нашлось место зеленым зонам: Парк отдыха и природная зона «Ангарские пруды».

Соседи

Район активно развивается, потому, помимо существующих объектов, среди соседей проекта есть новостройки – это ЖК «Город».

Конкуренты

Конкурентом проекта можно назвать соседа – ЖК «Город», который предлагает интересные решения и комфортные планировки.

Инфраструктура

ЖК «Летний сад» богат на внутреннюю инфраструктуру и, помимо вышеперечисленных объектов, здесь также появится торговый центр. Плюс Дмитровский район славится развитой инфраструктурой и предлагает своим жителям образовательные учреждения, магазины продуктов, медицинские объекты и спортивные. Также напомним о природной зоне, где находятся не только пруды, но также фонтаны, сад, велодорожки, зоны для детского отдыха и игр, лодочная станция и каток открытого типа с искусственным льдом.