Главная › Новости

Возврат налога при покупке квартиры пенсионерам: какие есть льготы при покупке жилья?

Опубликовано: 06.09.2018

3 НДФЛ и Ипотека. Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Возврат 13%

Плюсы и скидки есть для некоторых категорий граждан, которые своевременно и в полном объеме оплачивают необходимые налоги . Бывают случаи, когда данные плюсы выражают под собой некоторые скидки, в других ситуациях это 100% уход от оплаты налога, либо возврат подоходного налога при приобретении жилья лицом, которое достигло пенсионного возраста.

Указанные нюансы отображены в тексте налогового законодательства РФ. Наличие льгот при выплате налогов дают возможность государству регламентировать доходы населения.

Какие есть льготы при покупке жилья?

13% — обычная ставка

Налоговые выплаты имеют отношение к пенсионерам, когда они приобрели жилье, не принимая во внимание, работают они на данный момент или нет. 13% — это обычная ставка подоходного налога, что берется с доходов граждан, которые на данный момент работают.

При приобретении жилья пенсионеры, которые трудоустроены, могут оформить себе льготу в виде возврата налога в размере 13% от суммы, которая была израсходована на покупку данного жилья.

Нетрудоустроенные лица, достигшие пенсионного возраста, получают государственную пенсию, которая не облагается подоходным налогом. Раньше такой льготы для них не было предусмотрено. Данное правило существовало до 2012 г. После внесения изменения в налоговое законодательство, лица находящиеся на пенсии и при этом не работающие, могут получить вычет при приобретении жилья. Однако процедура получения указанного вычета несколько иная, чем для тех пенсионеров , что работают.

Процедура реализации указанной льготы такой: пенсионер имеет возможность применить ее в течении трех лет с момента покупки жилья. Также она не будет утрачена и в том случае, когда у пенсионера был доход за этот период времени. Когда три года не закончилось, то есть возможность пользоваться данным плюсом и за последующий период после приобретения. Но в таком случае сумма окажется гораздо меньшей.

Та сумма, которая не израсходована от 260 тысяч, она продлевается на определенный период. Гражданин получает право на налоговый возврат, когда вышел на пенсию . Если это произошло в середине календарного года, то полгода, которых не хватило до нового периода, уже считаются как период, за который насчитывается указанная льгота.

Процедура получения льготы

Пенсионеры имеют законное право на возврат подоходного налога

Сам процесс оплаты вычета очень похож на ту процедуру, по которой налог платится в бюджет. Гражданин должен подготовить декларацию согласно бланка, после чего предоставить ее в налоговую инспекцию. В декларации прописаны доходы, суммы оплаченных налогов, цена покупки.

К декларации также стоит прикрепить и заявление на предоставление льготы и документы, что указывают на право пенсионера получить ее:

Работники инспекции просматривают поданные документы касательно выдачи такому субъекту права на скидку на протяжении 3 месяцев. Когда к документации не возникает вопросов, то на счет в банке поступает сумма, которая значится в декларации. Когда есть ошибки либо неясные моменты в документации, работники отправляют запрос, чтобы подтвердить факты.

Чтобы иметь возможность получить данную выплату, необходимо иметь банковский счет. Реквизиты счета прописываются в заявлении. В наличном виде сумма не выдается.

Нюансы получения льготы

Процедура получения налогового вычета для лиц, которые находятся на пенсии и не работают, подразумевает такие нюансы:

Когда же человек работает сразу на нескольких работах, то необходимо сообщить налоговой обо всех работах своих. В таком случае налоговая определит, кто именно будет заниматься данным вопросом.

Вторичное применение налогового вычета

Рассчитать сумму можно и самостоятельно

В 2014 г. законодательная база была изменена. Данные изменения отразились на жителях многих регионов России, при этом сумма не перешла рубеж в 2 млн. рублей. Понятно, что при приобретении жилья нельзя было получить налоговый вычет в полном объеме, поскольку он брался из расчета указанной суммы и равнялся 260 000 рублям.

До 2014 г. когда происходила подача заявления, то стоимость выплата будет исходить из суммы, что была затрачена. Исходя из этого, сумма, которая должна была выплачиваться, считалась оплаченной независимо от того, получили ли ее фактически или нет. Бывало, что субъекту необходимо было длительное время ждать более выгодного предложения по покупке квартиры .

Когда были внесены корректировки в законодательство, стало возможным получать данную льготу при каждой покупке жилья. То есть, наблюдается привязка уже к правам, а не к субъекту. То есть, по указанной статье, вычет не использовался два раза, а мог делиться на несколько покупок, пока полностью не выберется сумма.

Когда первая покупка оказалась по стоимости нижеуказанной суммы, то и вычет не получилось получить в полном объеме, то в таком случае остаточную сумму можно получить, когда будет покупаться следующее жилье. Также благодаря такому изменению в законодательной базе, совсем неважно покупается часть жилья или все. При приобретении жилья для остальных участников сделки сумма все так же останется в пределах 260 000 рублей.

То есть, когда будет подписываться следующий договор, то возникнет право на остаток такого вычета.

Видеосюжет подскажет, как провести возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером: