В Москве будет упрощен порядок согласования перепланировок после ремонта квартир.

Опубликовано: 06.09.2018

Московские власти облегчат горожанам перепланировку квартир.

Уже с 1 декабря 2011 года в Москве вводится упрощенный порядок согласования переустройства и перепланировки помещений в жилых домах. У горожан, мечтающих обновить интерьер, появится больший простор для дизайнерской мысли: по новым правилам, позволено почти все, что не угрожает несущим конструкциям и безопасности дома.

 

Теперь, чтобы установить новую сантехнику или остеклить балкон, не нужно будет никаких разрешений.

А те, кто уже сделал незаконный ремонт квартиры , могут рассчитывать на «амнистию».

Если владелец квартиры придет «с повинной» и сообщит о перепланировке десятилетней давности, то его не будут привлекать к административной ответственности, если нет претензий к обеспечению безопасности.

 

Если же какие-то параметры нарушены, то гражданин обязан будет все это устранить за свой счет.

Например, когда сломаны несущие стены, установлена сантехника над жилыми комнатами соседей или изменен фасад здания при объединении балкона с квартирой.

При этом, административная ответственность за незаконные перепланировки будет повышена, поскольку существующий штраф в размере 2–2,5 тыс. рублей, как правило, не останавливал недобросовестных граждан.

 

Тенденция к упрощению наблюдалась уже давно: несколько месяцев назад разрешили устанавливать кондиционеры без согласований. Да и статистику, подтверждающую неэффективность строгих запретов в этой сфере, никто не скрывал. Согласно оценкам экспертов в год в Москве ремонтируется до 300 тыс. квартир, при этом обращений за разрешением на перепланировку поступает не более 14 тыс.

Таким образом, подавляющее число перепланировок проводилось нелегально. При этом сама процедура согласования выстроена таким образом, что пройти ее легально и без взяток практически невозможно.

 

Главная задача столичных властей — обеспечить безопасность москвичей, поэтому перечень работ по перепланировке, которые необходимо согласовывать, можно сократить на 13 пунктов (примерно 70% ремонтных работ). В частности, не нужно будет согласовывать переустановку сантехнических приборов и установку дополнительного оборудования (например, обогревателей) в туалетах, ванных комнатах и на кухнях, остекление лоджий и балконов, установку наружных технических средств (антенн и защитных сеток), полов с подогревом, заделку дверных проемов в перегородках несущих стен и создание проемов в не несущих стенах, разборку или устройство не несущих перегородок, на укладку линолеума или паркета разрешение тоже будет не нужно.

Строгие требования сохранятся лишь для домов, считающихся памятниками архитектуры.

 

Жители Москвы смогут выбирать уже готовые варианты перепланировок.

 

Для москвичей живущих в домах, построенных по типовым сериям, сама процедура согласования будет существенно упрощена за счет внедрения типовых проектов, уже согласованных с Мосжилинспекцией.

Появится возможность выбирать схемы ремонта, которые не требуют согласования. Для каждого типа дома будут свои схемы. Такие проекты можно будет найти на сайте ведомства.

Чиновники обещают, что вариантов будет достаточно, и каждый может выбрать то, что ему подходит.

Это позволит москвичам избежать прохождения дорогостоящих экспертиз. Если жилец выберет готовый типовой проект перепланировки, то этот проект будут тут же «привязывать» к эскизам квартиры.

Никаких дополнительных согласований по таким проектам не потребуется, за исключением акта приемки сделанных работ, который позволит внести соответствующие изменения в паспорт жилого помещения.

 

Из состава комиссии по приему работ исключаются представители управы района и управляющей компании.

Все необходимые согласования будет проводить теперь только Мосжилинспекция без участия органов пожарного надзора и Роспотребнадзора, что также значительно облегчит процесс.

По запросу Мосжилинспекции, а не заявителя, будет теперь выдаваться заключение историко-культурной экспертизы, если речь идет о перепланировке в здании, являющемся объектом культурного наследия.

Однако, зачастую такое заключение не нужно, поскольку перепланировка в квартирах не угрожает ценности зданий, в которых эти квартиры расположены.

 

Дополнительной мерой по упрощению процедуры согласования перепланировок будет служить возможность привлечь на договорной основе для контроля на завершающем этапе работ автора проекта перепланировки.

Такой контроль также может осуществлять и Мосжилинспекция.

 

Кроме того, срок действия выданных согласований продлевается с четырех месяцев до одного года.

Все дальнейшие продления заявитель может осуществлять в уведомительном порядке. Предполагается формирование ситуации, при которой граждане будут мотивированы на легализацию и узаконивание уже имеющихся перепланировок и переустройств своего жилья.

 

Все правоустанавливающие документы должны быть приняты и введены в действие с 1 декабря текущего года.

При подготовке предложений по упрощению процедуры согласования перепланировок акцент делался на безопасность. Все перепланировки, не влияющие на безопасность, были исключены из перечня необходимых согласований. Там, где затрагиваются конструктивные элементы, системы вентилирования, газификации, перевода с газа на электроплиты и так далее, — эти вопросы будут требовать специального проекта.

 

Примеры того, что теперь можно будет проводить без разрешения :

 

переустановить сантехнику в санузлах и на кухнях; разобрать ненесущие перегородки; остеклить балкон и лоджию; установить телеантенну; установить оборудование, увеличивающее энерго- и водопотребление; установить или переставить отопительные и газовые приборы (если не нужны дополнительные сети).

 

За владельцами квартир в новостройках, осуществивших ремонт по проекту, но без разрешения, часто не признавали собственность. Приходилось через адвокатов доказывать, что проект качественный, угрозы для соседей нет, обрушение невозможно. Теперь и эти вопросы будут решаться значительно легче.

Упрощенный порядок согласования теперь позволит москвичам планировать сложный ремонт и обустраивать свое жилье с фантазией — вместо пожарного надзора, Роспотребнадзора, проверок на механическую прочность, огнестойкость, энергопотребления и санитарно-гигиенических правил, утверждать документы нужно будет только в одной инстанции — Мосжилинспекции.

Осталось дело за малым — придумать свой идеальный дом.

 

Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат