Права и обязанности членов семьи нанимателя

Опубликовано: 06.09.2018

видео Права и обязанности членов семьи нанимателя

Право бывшей супруги на квартиру

Членами семьи нанимателя считаются все его родственники, которые живут вместе с ним и ведут семейное хозяйство. Это определение закреплено в статье 69 Жилищного кодекса. Чаще всего под членами семьи подразумеваются вторая половинка, дети и родители нанимателя . Также ими признаются и многочисленные другие родственники: дяди, тети, внуки, дедушки, бабушки, братья, сестры и т.д.



Через суд членами семьи могут быть признаны любые третьи лица, если доказано, что они ведут вместе семейное хозяйство и отвечают по обязательствам друг друга. Например, это могут быть супруги, проживающие в гражданском браке, или бабушка и ее дальний родственник (а в ряде случаев – и вовсе посторонний человек), осуществляющий за ней постоянный уход.


Как выселить неплательщика

Как отразить это в договоре

Бытует мнение, что членов семьи не нужно отражать в договоре социального найма . На самом деле это не так. В пункте 3 статьи 69 Жилищного кодекса об этом прямо указано. Всех, кто проживают вместе с нанимателем, обязательно нужно вписать в договор.

По правилам той же статьи считается, что все дееспособные и совершеннолетние члены семьи обладают теми же правами и обязанностями в отношении помещения, что и сам наниматель. Таким образом, они несут общую ответственность за порчу имущества, несовременную оплату коммунальных услуг и т.д. Помимо обязанностей, они имеют совместное право на проживание, что гарантирует, что наниматель не выставит их на улицу по тем или иным причинам.

Если же кто-то по тем или иными причинам перестал фактически быть членом семьи нанимателя (например, при разводе), то он все равно сохраняет за собой право проживать на данной жилплощади.

В таком случае он отвечает самостоятельно по всем обязательствам, возникшим из текста договора.

Если же в семье нанимателя, напротив, прибавилось членов семьи, то соответствующие изменения должны быть внесены в договор. Это требование отражено в 70 статье Жилищного кодекса.

Если наниматель нарушает указанные статьи, то арендодатель имеет право либо принудительно (через суд) вынудить его заключить «правильный» договор, либо может просто расторгнуть его.

На практике это означает, к примеру, что наниматели продолжают платить за квартиру, но каждый – на отдельный лицевой счет

Права членов семьи нанимателя

Права приобретаются членом семьи нанимателя вне зависимости от того, когда они были включены в договор: сразу или впоследствии.

К ним относятся:

бессрочное пользование помещением; сохранение права пользование при временном отсутствии, например, при отъезде на учебу или заграницу; участие во всех вопросах, касающихся ремонта и перепланировки помещения; участие в вопросах, связанных со вселением в квартиру новых жильцов – как постоянных, так и временных; возможность сдачи квартиры в субаренду; корректировка или вовсе расторжение договора соцнайма.

Таким образом, все возникшие вопросы членам семьи нужно решать вместе. Без согласия кого-либо наниматель не может вносить изменения в договор, включать новых жильцов, передавать квартиру в поднаем и т.д.

В ситуации, если в семьи царит мир и покой, такие вопросы решаются сообща. Другое дело, если вместе вынуждены проживать бывшие супруги. В таком случае каждый вопрос может стать причиной ссор и споров.

Оптимальным решением в данном случае является размен социальной квартиры на две поменьше, но не всегда жилой фонд располагает такой возможностью

Обязанности членов семьи нанимателя

К обязанностям относятся:

сохранение квартиры в надлежащем виде; своевременная оплата коммунальных услуг; оплата взносов за текущий и капитальный ремонт помещения; недопустимость порчи общедомового имущества.

Полный список обязанностей приводится в статье 67 ЖК РФ.

Кроме того, за жильцами договором социального найма могут быть заключены и другие обязанности!

Ответственность, если были нарушены правила содержания и использования квартиры, также делится на всех лиц, упомянутых в договоре. Например, что делать, если затопили квартиру ? В случае потопа по вине нанимателя ремонт соседям будут оплачивать все дееспособные члены его семьи.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат