Права и обязанности членов семьи нанимателяОпубликовано: 06.09.2018  Членами семьи нанимателя считаются все его родственники, которые живут вместе с ним и ведут семейное хозяйство. Это определение закреплено в статье 69 Жилищного кодекса. Чаще всего под членами семьи подразумеваются вторая половинка, дети и родители нанимателя . Также ими признаются и многочисленные другие родственники: дяди, тети, внуки, дедушки, бабушки, братья, сестры и т.д. Через суд членами семьи могут быть признаны любые третьи лица, если доказано, что они ведут вместе семейное хозяйство и отвечают по обязательствам друг друга. Например, это могут быть супруги, проживающие в гражданском браке, или бабушка и ее дальний родственник (а в ряде случаев – и вовсе посторонний человек), осуществляющий за ней постоянный уход. Как выселить неплательщика Как отразить это в договореБытует мнение, что членов семьи не нужно отражать в договоре социального найма . На самом деле это не так. В пункте 3 статьи 69 По правилам той же статьи считается, что все дееспособные и совершеннолетние члены семьи обладают теми же правами и обязанностями в отношении помещения, что и сам наниматель. Таким образом, они несут общую ответственность за порчу имущества, несовременную оплату коммунальных услуг и т.д. Помимо обязанностей, они имеют совместное право на проживание, что гарантирует, что наниматель не выставит их на улицу по тем или иным причинам. Если же кто-то по тем или иными причинам перестал фактически быть членом семьи нанимателя (например, при разводе), то он все равно сохраняет за собой право проживать на данной жилплощади. В таком случае он отвечает самостоятельно по всем обязательствам, возникшим из текста договора. Если же в семье нанимателя, напротив, прибавилось членов семьи, то соответствующие изменения должны быть внесены в договор. Это требование отражено в 70 статье Жилищного кодекса. Если наниматель нарушает указанные статьи, то арендодатель имеет право либо принудительно (через суд) вынудить его заключить «правильный» договор, либо может просто расторгнуть его. На практике это означает, к примеру, что наниматели продолжают платить за квартиру, но каждый – на отдельный лицевой счетПрава членов семьи нанимателяПрава приобретаются членом семьи нанимателя вне зависимости от того, когда они были включены в договор: сразу или впоследствии. К ним относятся: Таким образом, все возникшие вопросы членам семьи нужно решать вместе. Без согласия кого-либо наниматель не может вносить изменения в договор, включать новых жильцов, передавать квартиру в поднаем и т.д. В ситуации, если в семьи царит мир и покой, такие вопросы решаются сообща. Другое дело, если вместе вынуждены проживать бывшие супруги. В таком случае каждый вопрос может стать причиной ссор и споров. Оптимальным решением в данном случае является размен социальной квартиры на две поменьше, но не всегда жилой фонд располагает такой возможностьюОбязанности членов семьи нанимателяК обязанностям относятся: Полный список обязанностей приводится в статье 67 ЖК РФ. Кроме того, за жильцами договором социального найма могут быть заключены и другие обязанности!Ответственность, если были нарушены правила содержания и использования квартиры, также делится на всех лиц, упомянутых в договоре. Например, что делать, если затопили квартиру ? В случае потопа по вине нанимателя ремонт соседям будут оплачивать все дееспособные члены его семьи. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже. |
|
Жилищного кодекса об этом прямо указано. Всех, кто проживают вместе с нанимателем, обязательно нужно вписать в договор.
