Налог с продажи недвижимости физических лиц в 2018 году

Опубликовано: 06.09.2018

видео Налог с продажи недвижимости физических лиц в 2018 году

Налог с продажи квартиры 2018 год | Налоги с продажи квартиры нерезидентами и резидентами РФ

В обществе идут обсуждения нововведений в Налоговом кодексе РФ, которые коснутся НДФЛ, взимаемого при продаже недвижимой собственности. Подробнее речь об этом пойдет в данной статье. 


Налог на недвижимость 2018 для физических лиц . Налог При продаже Квартиры. Лучшая лекция по Налогам

Порядок взимания налога

В 2018 году доход от продажи любой недвижимой собственности, как и ранее, будет облагаться НДФЛ по ставке 13%. В то же время в НК РФ имеется перечень притоков денежных средств, которые освобождаются от налогов. В их числе – выручка от продажи недвижимого имущества, которое находится в собственности гражданина уже более пяти лет .


Налог на имущество. Актуальные изменения 2018 года

Однако даже в том случае, когда физическое лицо владеет имуществом меньше указанного срока, существует два варианта сокращения платежа, а именно:

Следует помнить, что если в течение одного финансового года собственником были реализованы несколько недвижимых объектов, то упомянутый выше вычет применяется к общей сумме полученного дохода.

Для того чтобы внести в казну налог с продажи недвижимости собственнику в 2018 году придется совершить следующие действия:

Заполнить декларацию 3-НДФЛ по итогам года с указанием суммы полученной выручки и размера налога (по ставке 13% с учетом вычетов); Подготовить бумаги, в том числе личный документ с фото, ИНН, справки, договор продажи; Передать все бумаги в ИФНС по месту проживания; Оплатить налог через Сбербанк России или сайт gosuslugi.ru ( инструкция по регистрации на ГосУслугах – здесь ).

Что изменилось?

С 2016 года вступили в силу новые правила, которые ужесточили требования к собственникам и сделают менее выгодными сделки по купле и продаже недвижимости, в частности:

Для освобождения от налога придется ожидать уже не 3 года, как ранее, а целых 5 лет ; Собственники квартир, домов, коммерческих объектов, владеющие ими 3 года, смогут рассчитывать на освобождение от обязательного сбора только в трех случаях: Собственность получена гражданином по наследству или по дарственной от родственников; Квартира или дом были приватизированы; Недвижимость получена на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Начисление налога будет осуществляться только с полученного дохода, а если он окажется ниже кадастровой умноженной на коэффициент понижения 0,7, то на последнее значение.

Предполагается, что такие меры уменьшат число спекулятивных сделок с недвижимостью, а также активизируют рынок аренды жилья . Кроме того, стоимость жилых объектов на вторичном рынке несколько возрастет, что заставит граждан покупать квартиры в новостройках, тем самым стимулируя строительство новых объектов.

Не исключено, что эти меры ударят и по обычным гражданам, в частности, по молодым семьям, которые купили небольшие дома и квартиры в надежде продать их через 3 года и купить жилье большей площади без необходимости уплаты налога. Теперь таким гражданам придется ожидать 5 лет.

Новости
Коттеджный поселок Новая Рига
Каждый поселок на Новорижском шоссе имеет красивые ландшафты и коммуникации, не уступающие столичным. Здесь есть канализация и все условия для комфортного проживания. Для каждого москвича коттедж в таком

Как построить элитный особняк
В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка

Коттеджные поселки на Горьковском шоссе
Являясь одним из участков федеральной автомагистрали М7 ‘’Волга’’, Горьковское шоссе продолжает собой московское шоссе Энтузиастов. Шестиполосная дорога остается важной транспортной артерией для столицы

Cнять коттедж на Рождество, значит, провести незабываемый праздник!
Рождество считается семейным праздником. Однако, что делать, если семья большая и собраться всем в одном доме или квартире с каждым годом становится проблематичнее? Именно для тех, кто не хочет тесниться

Как сделать ленточный фундамент для коттеджа или загородного дома
Как сделать ленточный фундамент для дома - Не обязательно вкладывать большие деньги для создания основы постройки. Достаточно немного знаний, чтобы сделать все своими руками. Из этой статьи, вы узнаете

Виды фасадного остекления зданий
Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция,

Строительство хамама в доме и особенности данного процесса
Многие любят обустраивать на даче или в частном доме традиционную русскую баню. Однако количество поклонников турецкого хамама постоянно растет. Под хамамом понимают традиционную турецкую баню, которая,

Очистка воды в коттедже
Вода – это жизнь, но только при том условии, что она чистая, вкусная и не содержит вредных для здоровья и жизни веществ. В данном обзоре речь пойдет о системах очистки воды в коттедже. Выбираем

Фильтры для воды в частный дом: система очистки, водоподготовка, магистральные установки
Вне зависимости от вида источника, использующегося для водоснабжения частного дома, специалисты рекомендуют сделать анализ поступающей жидкости. Это позволит правильно подобрать фильтры для воды в

Тепловые насосы для отопления дома, обогрев загородного коттеджа с помощью насосного оборудования: инструкция, фото и видео-уроки, цена
Насколько эффективно отопление с помощью тепловых насосов? Какими они бывают? Есть ли у этих устройств существенные недостатки? Насколько дорого обходится этот вид топлива в сравнении с альтернативными


Поиск
Календарь
«   Июнь 2011   »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив записей
Наш опрос
Что лучше гостиница или квартира на сутки?
Всего ответов: 388
Мини-чат