Налог с продажи недвижимости физических лиц в 2018 годуОпубликовано: 06.09.2018  В обществе идут обсуждения нововведений в Налоговом кодексе РФ, которые коснутся НДФЛ, взимаемого при продаже недвижимой собственности. Подробнее речь об этом пойдет в данной статье. Налог на недвижимость 2018 для физических лиц . Налог При продаже Квартиры. Лучшая лекция по Налогам Порядок взимания налогаВ 2018 году доход от продажи любой недвижимой собственности, как и ранее, будет облагаться НДФЛ по ставке 13%. В то же время в НК РФ имеется перечень притоков денежных средств, которые освобождаются от налогов. В их числе – выручка от продажи недвижимого имущества, которое находится в собственности гражданина уже более пяти лет . Налог на имущество. Актуальные изменения 2018 года Однако даже в том случае, когда физическое лицо владеет имуществом меньше указанного срока, существует два варианта сокращения платежа, а именно: Следует помнить, что если в течение одного финансового года собственником были реализованы несколько недвижимых объектов, то упомянутый выше вычет применяется к общей сумме полученного дохода. Для того чтобы внести в казну налог с продажи недвижимости собственнику в 2018 году придется совершить следующие действия: Заполнить декларацию 3-НДФЛ по итогам года с указанием суммы полученной выручки и размера налога (по ставке 13% с учетом вычетов); Подготовить бумаги, в том числе личный документ с фото, ИНН, справки, договор продажи; Передать все бумаги в ИФНС по месту проживания; Оплатить налог через Сбербанк России или сайт gosuslugi.ru ( инструкция по регистрации на ГосУслугах – здесь ).Что изменилось?С 2016 года вступили в силу новые правила, которые ужесточили требования к собственникам и сделают менее выгодными сделки по купле и продаже недвижимости, в частности: Для освобождения от налога придется ожидать уже не 3 года, как ранее, а целых 5 лет ; Собственники квартир, домов, коммерческих объектов, владеющие ими 3 года, смогут рассчитывать на освобождение от обязательного сбора только в трех случаях: Собственность получена гражданином по наследству или по дарственной от родственников; Квартира или дом были приватизированы; Недвижимость получена на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Начисление налога будет осуществляться только с полученного дохода, а если он окажется ниже кадастровой умноженной на коэффициент понижения 0,7, то на последнее значение.
Предполагается, что такие меры уменьшат число спекулятивных сделок с недвижимостью, а также активизируют рынок аренды жилья . Кроме того, стоимость жилых объектов на вторичном рынке несколько возрастет, что заставит граждан покупать квартиры в новостройках, тем самым стимулируя строительство новых объектов. Не исключено, что эти меры ударят и по обычным гражданам, в частности, по молодым семьям, которые купили небольшие дома и квартиры в надежде продать их через 3 года и купить жилье большей площади без необходимости уплаты налога. Теперь таким гражданам придется ожидать 5 лет. |
|
